GO
登陆
营销万象
东莞滨海湾新区规划落地,70万人就业规模超前海!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-09-11 18:29:58点击255


导读:
■滨海湾新区规划获同意,2035年生产总值达2000亿
■发展规划概述
■形成“一廊、两轴、三板块”空间格局
■创新发展,依托科技创新走廊吸引人才集聚
■积极打造绿色生态框架
■总结,世界级产业集群建设工作已经开展
正文:

滨海湾新区规划获同意2035年生产总值达2000亿

近日,东莞市政府常务会议审议通过《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018—2035年)》(下称《总规》),已正式复函同意。

根据《总规》,滨海湾新区范围包括长安镇、虎门镇内的交椅湾、沙角半岛和威远岛以及邻近海域,东边至茅洲河、西至太平水道,北至沿江高速及规划海堤路,南至东莞管辖海域,规划总面积84.10平方公里。《总规》对滨海湾新区的发展目标及战略进行了详细说明,规划预测至2035年新区常住人口规模为50万人,就业人口规模为70万人,地区生产总值达2000亿元,而深圳前海规划的就业人口也只有大约65万人


■发展规划概述

《总规》提出近期及中长期规划:到2022年,粤港澳大湾区协同发展特色平台初步建成,若干千百亿级重大产业项目稳步落地,新区基础路网基本完善;威远岛森林公园等重点生态公园初步建成,对东莞高质量发展起到一定推动作用。

2025年,新区高端产业集聚发展,交通基础设施体系基本完善,生态文明建设成效显著,智慧城市基本成型。人口规模达25万人,地区生产总值达500亿元。

2035年,人口规模达50万人,人均地区生产总值达40万元,R&D经费支出(指研究与试验发展经费占地区生产总值比重达5%,科技进步贡献率达75%,高技术制造业增加值占规上工业增加值比重达60%,现代服务业增加值占服务业增加值比重达80%,人均公园绿地面积达15㎡,15分钟社区生活圈覆盖率达100%地区生产总值达2000亿元。

效果图 图源网络

■形成“一廊、两轴、三板块”空间格局

在空间布局上,《总规》提出构建一廊两轴三板块,推动滨海湾新区集约高效、产城融合发展,辐射带动周边区域协调创新发展。

一廊即滨海景观活力长廊。新区将打造一条40公里长,集合生态景观、文化体育、公共服务、时尚休闲于一体的滨海长廊,塑造东莞向海转型新地标、湾区滨海岸线新典范。

两轴即城市中轴和城市发展功能轴。城市中轴依托滨海湾站以及滨海湾大道等交通骨架路网,深化北站、中城、南湾空间结构,塑造景观轴、功能轴、交通轴三轴合一的城市中轴线。城市发展功能轴以东湾大道为主轴,串联新区三大板块,集聚企业总部,引导金融、商务、科技、商贸等高端服务业集聚发展,把东湾大道打造成新区版深南大道。

三板块即按照一核两翼布局,差异化打造交椅湾、沙角半岛和威远岛板块。其中,沙角半岛板块为核心区,统筹推进滨海湾站TOD站城融合发展,积极打造一批轨道站城综合体及轨道+物业”,“轨道+社区示范项目。交椅湾板块和威远岛板块为东西两翼交椅湾板块重点吸引科技型独角兽企业集中设立研发总部,打造以总部经济、科技研发等高端功能为引领的产业之芯。威远岛板块打造粤港澳大湾区国际合作交流中心积极探索国际合作办学模式创新,谋划建设湾区大学,打造创新集聚区。

一核两翼布局 图源网络

围绕这一布局新区将建设成为拓展粤港澳经济合作空间的重要平台和推动粤台合作的发展空间。以深茂铁路滨海湾站为节点,外联深圳大空港地区、前海自贸片区、广州南沙自贸片区等区域重大平台,内接东莞中心城区、松山湖等都市核心区,形成东莞参与粤港澳大湾区建设的战略支点。

■创新发展,依托科技创新走廊吸引人才集聚

在创新发展方面新区计划打造高品质创新城区提供高品质的居住、公共服务和城市环境,吸引创新人才集聚。

据悉,新区在城市中轴线上选择区位最好、交通最优的地块,规划建设1500亩的滨海湾青创城,打造粤港澳大湾区国际科技创新中心示范区,计划2025年容纳3000名、2035年容纳3万名青年人才。

在与港澳合作方面,新区计划对标香港西九龙站,将滨海湾站打造为三铁合一、综合交通、站城一体的城市综合体,届时,从滨海湾站出发,乘坐轨道交通6分钟到达深圳、35分钟到达广州、40分钟到达香港。

 

滨海湾站规划效果图 图源网络

消息指出,2018年以来,新区有关负责人主动走访对接华润集团、新鸿基集团等港资企业,与香港一带一路总商会、香港资讯科技联会、澳门中华总商会、澳门创新科技中心以及澳门城市大学等知名行业协会、企业、高等院校签订了一系列合作框架协议和备忘录。

■积极打造绿色生态框架

在绿色发展方面,《总规》提出,坚持绿色低碳发展,开展环境综合治理,推动形成生产、生活、生态三生融合的空间发展格局,更要搭起一廊、三绿心、三水系的生态框架,构建网络化生态结构,增加城市公园绿地供给,满足居民日常休闲游憩需求。

具体表现在突出生态修复,开展茅洲河、太平水道、磨碟河等流域综合治理和一河两岸综合开发;突出系统生态体系构建,立足新区山、水、林、田、湿地等自然本底,重点打造5000亩的威远岛森林公园、4000亩的滨海湾中心农业公园和2000亩的磨碟河湿地公园三大绿心;突出滨海生态空间营造,依托海岸线优势,高质量打造一条长约40公里生态生活相融、海湾陆域相接的滨海景观活力长廊,努力构建山水交融、蓝绿交织的生态新城。未来,滨海湾新区蓝绿空间占比将达60%,公园300米服务半径覆盖率将达100%

■总结,世界级产业集群建设工作已经开展

东莞拥有雄厚的制造业基础,位于东莞的滨海湾新区天生就具备世界级先进产业集群的潜力,《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018—2035年)》的提出,对新区空间布局交通便利对外交流生活环境等方面做出了规划明确了新区发展定位

届时新区将同时扮演起粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展创新引擎、滨海生态宜居智慧新城共四个角色为粤港澳大湾区的发展带来巨大贡献


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。