根据东莞市公共资源信息网数据显示,2019年9月24日上午10点,编号为2019WG032位于清溪镇香芒东路北地块将挂牌出让,地块占地面积28556.18㎡,总建筑面积85668.54㎡,起始总价9.01亿元,楼面价10520元/㎡。最高限价13.18亿元,最高楼面价15385元/㎡。剔除无偿配建(8138㎡安居房),该地块起始楼面价约为11624元/㎡,最高楼面价约为17000元/㎡。
该地块采用“最高限价+竞配建商品房面积+终次报价”确定竞得人。达到最高限价时,进入竞无偿配建住房面积比例(无偿配建安居房比例不超5%(不包括固定配建10%)),当配建比例达5%后,进入“终次报价”模式。
结果出炉,该地块最终由深圳市振业(集团)股份有限公司以90123万元成功竞得,剔除需要无偿配建的8138㎡安居房,其可售楼面价11624元/㎡。
据了解,这宗地曾在2014年挂牌出让,但最终因为无人报价而流拍。时隔5年再次挂牌,清溪镇香芒东路北编号为2019WG032地块拍卖方式及相关条件都有所改变。起始总价从1.14亿元上涨到9.01亿元,直接上涨了7.87亿元。同时,增加了住宅用地的地块性质。
该宗地块位于清溪镇中心区,周边资源非常优越。西北侧紧邻清溪镇政府和广场,再往西是上元路。南侧紧邻为清溪镇居民区,再往南是清溪公园。地块西北侧即为清溪镇政府,附近有清溪文化广场、清溪图书馆等休闲文化场所。
近年,清溪镇积极承接深圳的高端产业外溢,主要的招商引资项目都来源于深圳。据统计,2016年—2018年,清溪新引进的投资金额超亿元项目有23宗,其中,19宗都来自深圳,占比83%。
2017年开始,东莞清溪城市更新局、招商局、清溪控股陆续成立,不断加强镇招商引资和城市更新的工作,创新招商引资和“三旧”改造的工作方式,更好地整合、盘活既有土地资源,实施统筹开发,推动城市连片更新和产业转型升级。
作为东莞4个城市更新试点镇区之一的清溪,大力实施“2+1”城市更新试点,启动一系列城市更新的统筹规划工作,其中,青湖、银山两大产业片区的4700亩旧厂房和闲置土地,将由清溪控股集团与深投控、招商蛇口共同开发“大湾区·清溪科技生态城”、米德兰工改工等项目。
另外,清溪还有力合双清创新基地、北大智汇谷产学研基地项目正加紧建设。未来,清溪将会开创全新的格局,迈上新的台阶。