2019年9月30日，福田区城市更新和土地整备局发布【关于《福田区华富街道三星工业区城市更新单元规划》（草案）的公示】。三星工业区旧改被列入《2019年福田区城市更新单元计划第二批计划》，该旧改规划（草案）已经福田区城市更新和土地整备工作领导小组会议审议，现予以公开展示。

三星工业区旧改位于华富街道，西起彩田路，东到皇岗路，南临深业上城，北至莲科三路，地段优越，交通便利，周边有深圳地铁三号线，四号线，七号线，九号线多条线路，西侧紧靠莲花山公园，无论交通、休闲都能满足人们的需求。

据规划，三星工业区旧改拆除用地面积129995.7㎡，开发建设用地面积84480.6㎡，规划容积为899740㎡，其中产业研发用房629820㎡（含创新型产业用房75580㎡），产业配套用房250070㎡（含小型商业服务设施20000㎡，配套宿舍230070㎡），公共配套设施（含地下）19850㎡，另配建社区体育活动场地用地面积2500㎡。

三星工业区旧改，涵盖大量的产业研发用房和创新性产业用房，并含有一定的商业服务设施，因此项目完工后，对项目所在片区的产业升级，能起到一定的促进作用。