导读：
■宝安发展又有新进展，VIVO或在宝中片区建总部
■宝安公共文化艺术中心、欢乐港湾项目列入2019年重大项目
■宝安总部经济起飞，西海岸的价值进入喷发阶段
正文：

■宝安发展又有新进展，VIVO或在宝中片区建总部

明天，就是新中国成立70周年，在这举国同庆的日子前夕，宝中片区也也传来了好消息！

9月30日，宝安区发展和改革局发布了关于《宝安新一代智能移动终端总部项目遴选方案》的公示，将在宝安中心区以挂牌形势出让建设宝安宝安新一代智能移动终端总部，或将引入ViVo深圳总部！此前，OPPO以35.89亿拿下了深圳湾超级总部基地地块，两大国产手机品牌都将进入深圳。

■宝安新一代智能移动终端总部地块具体信息

深圳建设现代化国际化创新型城市和社会主义现代化先行区对各区的发展都有新的要求，宝安区正是在此背景下加快建设宝安新一代智能移动终端总部，项目的意向企业是维沃移动通信（深圳）有限公司，是东莞步步高通信科技有限公司旗下公司，此举应是将VIVO总部搬到深圳。

地块信息：

位置：宝安中心区（具体位置待公布）

面积：8142平方米（以土地出让合同为准）

用地功能：商业服务业用地（C）

建设规模：97704平方米（以土地出让合同为准）

土地出让方式：挂牌出让

期限：30年

具体建设规模：

项目计容总建筑面积约9.77万㎡，其中智能手机软件办公区面积约为2.2万㎡，互联网增值服务区面积约为1.45万㎡，智能手机配套服务区面积约为2.42万㎡，智能移动终端设计研发办公区为2.9万㎡，商务配套区约为8000㎡，全部为企业自用。（建设规模以土地出让合同为准）

地块准入条件：

1、经核定的深圳市总部企业，在深圳市无自有总部用地；

2. 准入行业类别：A0610 智能手机、手持平板电脑、移动电子书终端、移动电视、手机电视、车载智能终端等新一代移动终端设备。

3. 项目建设用途：智能手机软件办公、智能移动终端设计研发办公区、互联网增值服务、智能手机配套服务等职能。

此外，还要求通过挂牌方式取得用地后5年内主体工程竣工，以及对准入企业的投资强度、产值规模等等也作了相应的要求。 

权利限制：

1、项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余地价与建筑物的残值之和。

2、总部大厦项目建成后，建筑面积由项目建设用地竞得人全部自持，全出让年期内不得转让。

3、项目建设用地竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府优先回购。

4、项目建设用地竞得人的商事主体登记注册地址在土地出让合同年限届满前不得迁出宝安区。

5.项目建设用地竞得人在全出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。项目建设用地竞得人控股股东或者实际控制人改变，应当事先经本遴选方案编制方及土地行政主管部门的同意。

■宝安公共文化艺术中心、欢乐港湾项目列入2019年重大项目

不止于此，日前深圳发改委发布了一份《深圳市2019年重大项目计划增补清单》，其中有3项与宝安片区发展息息相关，包括宝安中心区滨海文化公园、宝安公共文化艺术中心被列入重大项目名录。

●宝安公共文化艺术中心

宝安公共文化艺术中心项目用地为深圳市宝安中心区04-15地块，用地性质为文体设施用地，位于宝安中心区创业路与新湖路交汇处，西南侧隔绿化带与新湖路相邻，东南侧隔绿化带与创业路相邻，西北侧与雅兰路相邻，东北侧与银晖路相邻，总用地面积为14310平方米。

宝安公共文化艺术中心项目拟采用“三馆合一”的形式建设一座涵盖宝安博物馆、艺术馆和美术馆的综合性、现代化公共文化服务设施，总用地面积14310平方米，总建筑面积93580平方米，其中：地上部分16层，建筑面积56655平方米；地下部分3层，建筑面积36925平方米。

●宝安中心区滨海文化公园

欢乐港湾（一期）滨海文化公园项目位于深圳市宝安中心片区南部滨海地带，北起海澜路，东至新圳河，向西至沿江高速，向南延伸至前海湾海岸，用地规模约28万平方米。项目是华侨城打造新一代全域旅游升级作品，项目包含众多了深圳人期待的2万㎡深圳之声（演艺中心）、128米高深圳之光（摩天轮）等等配套设施，还打造了沿海而生的海府1号，涵盖4座多功能海景企业会馆及3座生态企业独栋。

■深圳西休闲胜地，即将于2020年开园迎客

海府1号是华侨城欢乐港湾打造的全域型高端生态办公，产品拥有自然赋予的一线海景、一线湾景、一线园景，滨海文化公园以及宝中片区本身的配套，便捷的海陆空交通……，海府1号是显而易见的重量级资产。

欢乐港湾项目被列入了《深圳市2019年重大项目计划增补清单》，足以体现项目对于深圳的重要性。目前，海府1号已经全部封顶，欢乐港湾项目建设也已进入倒计时，即将于2020年惊艳开园，届时，深圳西休闲胜地将展现在深圳人面前，成为继继大小梅沙、深圳湾公园之后引领深圳滨海旅游的大型项目，华侨城的又一大IP!

深圳作为全国性经济中心城市之一，大力发展总部经济。宝安区的发展将契合先行示范区的发展，群面对接发展总部经济。未来西海岸的价值也进入喷发阶段，总部集群化在这片区形成，宝中将是集总部商务、休闲圣地、区域行政中心等优势一体的区域，海府一号也将受到众多利好辐射。

目前正在少量对外销售，包括生态企业总部以及海景企业会馆两种产品，预约请提前致电2910 8888。