2019年9月30日，宝安区城市更新和土地整备局发布【关于《宝安区西乡街道蘅芳第一工业区城市更新单元规划（草案）》的公示】，蘅芳第一工业区旧改已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，该更新单元规划（草案）经宝安区城市更新工作委员会审议，现予以公开展示。

蘅芳第一工业区旧改位于深圳市宝安区西乡街道，项目北邻城市主干道西乡大道，西接城市次干道新湖路，距离宝安大道400米左右，距离前海直线距离仅3公里左右。周边有文化潮汕博览园、天虹商场等娱乐、商业设施。

该旧改用地面积35154.0㎡，拆除用地面积35154.0㎡，开发建设用地面积20000.0㎡，规划容积率为12.7，规划容积为253200㎡，其中商业、办公及旅馆业建筑245050㎡（含商业文化设施12253㎡、地下商业2000㎡、酒店建筑面积不少于20000㎡），公共配套设施建筑面积8150㎡（含地下），包括：社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、便民服务站600㎡、文化活动室1500㎡、社区健康服务中心1400㎡、老年人日间照料中心1000㎡、邮政所150㎡、小型消防站150㎡、小型垃圾转运站500㎡（含公共厕所、再生资源回收站、环卫工人作息房，其中公共厕所、环卫工人作息房附设于裙房，小型垃圾转运站、再生资源回收站地下附设）、社区级公共配套用房2450㎡以及社会公共停车位65个（地下附设）。

该旧改项目所处地段优越，正位于有“城市新中心”之称的前海附近，周边产业发达，交通较为便利，加上规划中涵盖大量的商业和办公项目，在项目完工后，能够对片区商业带来提高，同时对片区产业升级，也能带来一定助力。