现在绝绝绝绝大多数的自媒体作者，自己都没有什么投资和购房经验、也没有什么实战检验的业绩，却在指挥韭菜们进行房地产投资，有的甚至在大谈特谈超级都市豪宅。
Ho, ho, ho, ho, ho, ho, ho……
当年我说会出现价值再凝聚的天价疯行情的时候，嘲讽我的也是这些人，这些人说老破大老破小才是正道。
当年我说会出现省城浪潮的时候，这些人说要守住一线城市才是正道。
当年我说建安成本万元化背景下的本价狂值得关注的时候，这些人说CBD才是好选择。
当年我说要关注有质变潜质的〇到一行情——零泡沫和负泡沫——的时候，这些人说新区的供应太大啦不可以的。
时过境迁，这些人才开始关注价值再凝聚、大谈特谈省城浪潮、见人就说新区效应……这些人捡烟屁股是捡上瘾了吧？这是如假包换的烟蒂族。
还有些自媒体呢，竟然把传播房地产文化，演变成了传播骗术，如何通过骗术来谈判获取利益呀……之类。
另外有些自媒体呢，就是传播一些金融技巧，金融技巧不需要钻研也能获得这个服务，干嘛要去钻研呢？这就是产生了巨大的时间错配。
购房者不需要去弄这些小技巧，你弄清楚了也要有偿服务的，直接找个金融中介就得了。购房者和投资者要做的是把握趋势，把握时间，点，选好产品。
2017年的时候，一位原本特别反对我的业内人士，经过好些年的观察，逐渐的站在了我这边。
那年他买房，就找到我问意见，而且主动提出付费咨询。当时他选择准备是一个靠近均价的项目。
我跟他说，要提高自己的资产海报、避免被普通物业覆盖，都说要进行产业升级购房也必然要升级，都说要淘汰落后产能其实就是淘汰落后人群，所以要买超级豪宅，这样才能享受到价值再凝聚的浪潮。
最后他就选择了一个楼层很高，景观面优越的新项目，也是一个超级都市豪宅，拥有最佳的景观、又在CBD，那个项目的平均单价超过10万了，而他所买的单位，均价高达15万元。
他也为那一次的咨询付了他一平米的价格给我。这两年他越来越开心，说这是他最正确的一次决策。
他说要不是我把理据详细告诉他，他是不敢在当时做这种决策的，因为当时他觉得无论如何也不值那个价格，真担心被套牢啊。
他说现在的结果是均价及以下的项目纷纷被套了，尤其是走老破思路的更是亏损惨重，验证了以前我说的要均价厌恶症的判断。
他今天一大早给我发了个信息就说呢，原来15万比5万便宜啊，付你那15万太爽了呀，这几年的房价走势简直就是别家愁来我家爽，好的消息越来越多，尹总你说的30万好像也快了。
不过我就提醒他说，深圳接下来的新的剩余利润，决定超级都市豪宅将在大约25万这个区间运行一年半左右，需要一定的时间来整固。
我觉得他15万比5万便宜这句话就很好啊，要给真思想付费的，看起来贵其实很便宜的，看起来只是吃饭闲聊了一会儿，但实际上是高浓度的思想输出。
图片：9月绝唱，迎接深秋。
