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业内及人事
深圳新房2019年9月榜简析

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-01 17:11:40点击445


深圳全市商品房9月成交数据比较:

总成交量方面:商品房成交量环比上上涨19.72%,其中新房住宅成交量环比下跌9.61%  

区域成交套数方面:龙岗区以1707套成交套数居榜首,宝安区以845套次之。  

住宅成交套数方面:龙岗区以714套居首;龙华区以533套次之。

■全市成交综述:商业成交环比上涨131.41%

20199月,深圳全市开发商品房共成交5197套,环比上涨19.72%;成交面积434392.78㎡,环比上涨14.45%

其中:

新房住宅,成交2748套,环比下跌9.61%;成交面积269134.72㎡,环比下跌6.33%

商业,成交1687套,环比上涨131.41%;成交面积85734.71㎡,环比上涨95.98%

其他,成交483套,环比上涨94.76%;成交面积55128.21㎡,环比上涨126.00%

办公楼,成交279套,环比下跌13.89%;成交面积24395.14㎡,环比上涨1.34%

■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交714套,成交面积6.6万㎡;

第二名龙华区,成交533套,成交面积4.9万㎡;

第三名光明区,成交406套,成交面积3.6万㎡

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交958套,成交面积4.0万㎡;

第二名福田区,成交336套,成交面积1.7万㎡;

第三名宝安区,成交177套,成交面积1.6万㎡

■各区办公楼成交排名,龙华区居榜首

第一名龙区,成交125套,成交面积0.6㎡;

第二名宝安区,成交59套,成交面积为0.9㎡;

第三名福田区,成交44套,成交面积0.5㎡。

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交1472套,环比下跌18.13%;成交面积121468.26㎡,环比下跌18.01%

第二名为90~144㎡以内户型,成交1153套,环比下跌2.04%;成交面积126835.72㎡,环比下跌0.87%

第三名为144㎡以上户型,成交123套,环比上涨89.23%;成交面积20830.74㎡,环比上涨85.58%

按面积统计成交数据(20199月)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

1472

53.57%

121468.26

45.13%

90~144平方米

1153

41.96%

126835.72

47.13%

144平方米以上

123

4.48%

20830.74

7.74%

小计

2748

269134.72

■本合计批准商品房预售面积782073.07平米

本月合计批准商品房预售面积782073.07平米。上月合计批准商品房预售面积586858.67平米,环比上升33.26%

其中:1、住宅批准预售527172.14平米、5344套;2、办公批准预售126450.43平米、744套;3、商业批准预售28690.46平米、316套;4、商务公寓批准预售20396.74平米、394套;5、宿舍批准预售59375.08平米、1096套;6、产业研发用房批准预售19988.22平米、63套;7、批准预售宗地面积321419.63平米。

各区情况:

1、盐田区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积193499.06平米。

其中:1、住宅批准预售138094.45平米、1500套;2、宿舍批准预售39864.63平米、687套;3、商业批准预售15539.98平米、148套;4、批准预售宗地面积67760.04平米。

2、宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积101445.09平米。

其中:1、住宅批准预售5798.91平米、55套;2、办公批准预售65027平米、309套;3、商业批准预售10222.44平米、128套;4、商务公寓批准预售20396.74平米、394套;5、批准预售宗地面积59735.69平米。

3、龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积66700.90平米。

其中:1、住宅批准预售65761.48平米、683套;2、商业批准预售939.42平米、19套;3、批准预售宗地面积17324.28平米。

4、龙岗区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积325463.31平米。

其中:1、住宅批准预售284303.28平米、2796套;2、宿舍批准预售19510.45平米、409套;3、商业批准预售1661.36平米、15套;4、产业研发用房批准预售19988.22平米、63套;5、批准预售宗地面积109162.40平米。

5、坪山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积72413.65平米。

其中:1、住宅批准预售33214.02平米、310套;2、办公批准预售39199.63米、195套;3、批准预售宗地面积52959.05平米。

6、光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22551.06平米。

其中:1、商业批准预售327.26平米、6套;2、办公批准预售22223.80米、240套;3、批准预售宗地面积14478.17平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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