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投资分析
《胡润百富榜》大湾区上榜近1/4,这座城市吸引力独一无二

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-18 09:18:52点击331


导读:
■《2019胡润百富榜》发布,大湾区上榜企业家达425位
■粤港澳大湾区发展现状如何?
■前景无限,深圳对企业家的吸引力
■深圳造富最强的片区,这些片区将成富豪集中地
正文:

■《2019胡润百富榜》发布,大湾区上榜企业家达425

日前,《2019胡润百富榜发布,今年胡润百富榜上榜门槛仍然保持在20亿元,共1819位企业家上榜,比去年1893人减少4%

纵览百富榜名单会发现粤港澳大湾区表现尤其突出作为近年来快速发展的城市群,大湾区经济实力日渐雄厚,占全国GDP10%以上,此次上榜的大湾区企业家多达425,占近总人数的四分之一,最高的马化腾位居百富榜第二仅次于阿里巴巴创始人中国首富马云。其中,深圳人数最多达191位,其次为广州拥有90位,香港拥有53位。

由此,不难看出粤港澳大湾区已经成为中国造富能力最强的地区之一,那么粤港澳大湾区究竟有何优势,能够造就如此多的富豪?

粤港澳大湾区发展现状如何?

20192中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》标志着区域建设步入全面实施阶段,未来将建成国际一流湾区和世界级城市群。

另一方面粤港澳大湾区的产业结构较均衡,电子信息产业与装备制造业蓬勃发展,拥有华为、腾讯等全球著名科技公司。

总的来说,粤港澳大湾区正在快速发展中,产业集中、结构优化、多地加强交流与合作,在全球经济舞台上将越来越突出及重要2035年,粤港澳大湾区将全面建成宜居宜业宜游的国际一流湾区经济实力、科技实力大幅跃升,国际竞争力、影响力进一步增强。

在粤港澳大湾区内部一般分为湾区西岸、东岸以及港澳地区。西岸主要为技术密集型产业带,以装备制造业+农业为主。其中包括新材料、新能源、农业产品、电子加工等。东岸主要为知识密集型产业带,以新兴产业+高科技为主,其中包括互联网、人工智能、科技创新等。沿海则为生态保护型产业带,包括先进制造业、现代服务业。同时,东岸、西岸、沿海城市群加强联系与合作,优势互补,共同构建产业结构。

数据来源:中商产业研究院整理

由此可以看出,在粤港澳大湾区中,以新兴产业+高科技为主集中了大量高附加值产业的东岸在粤港澳大湾区中竞争力更强大湾区425位入榜企业家中多达191位来自东岸的深圳也正说明了这个道理

■前景无限,深圳对企业家的吸引力

作为东岸的代表性城市深圳具有创新能力和活力,产业结构在过去10年的时间里顺利转型,成为一个注重高新技术产业和人才培养的新型城市,引来了大批企业入驻,像腾讯、华为、百度、中国平安等企业总部都设在深圳今年以来又有消息指出多家大型地产企业保险企业先后将总部迁入深圳企业总部集中迁往深圳的背后,正是深圳发展竞争力的体现。

越来越多的企业总部搬到深圳,是由三个原因决定的

1、深圳的营商环境(全国最健康的经济结构)

2、深圳的人才资源(人才聚集)

3、深圳的供应链、快速出海、全球效率优势(高效益的经济模式)。

深圳是改革开放的窗口城市,营商环境已经连续多年位居全国第120198《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》出台以后更是加强了深圳的这一优势。

并且深圳是一个年轻的城市,只有大约40年的历史,人口结构非常年轻,其中80%都是年轻人,这也使得深圳政府有一种开放和包容的心态,政商关系非常高校廉洁,政务审批基本实现电子化。

最后深圳也是一个创业者的城市,清华大学每年超过40%的毕业生都会选择深圳创业或就业,深圳的创业配套设施在全世界都堪称顶级。

截止目前深圳每年的GDP增长都保持着一个较高的水准,在全球经济都略显疲态的背景下,依旧高歌猛进,可以看出深圳的发展前景非常光明日后将有越来越多的大企业选择扎根深圳更多的富豪也将从深圳这块沃土上诞生。

■深圳造富最强的片区,这些片区将成富豪集中地

目前深圳是我国特色社会主义先行示范区,在先行示范区中有很多片区具有极高的潜力,如依托海洋资源孵育了众多巨头企业的深圳湾沿岸,以及深圳市政府重点打造的龙华区等诸多片区,都具有极高的价值潜力和造富能力。因此未来深圳的造富大军很可能会率先诞生于这些片区当中而这些片区的高档物业,也会成为未来新晋富豪们的居住首选。

1、深圳湾1

提深圳湾,就不能不提深圳湾1号,近水楼台先得月的位置,深圳湾1号享受着深圳湾的天然海岸线,整个深圳的绝美风景都尽揽于眼前。细节处更是无可挑剔,背景墙系真皮雕花、手工画作都是来自名家、装饰品更是价值不菲的收藏品,无与伦比的奢华空间,形成了世界湾区的顶尖生活格局。

深圳湾1号,集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观,所有美好都接踵而至,关于顶级人居与尊享服务都在此实现。

2、天鹅湖花园(三期)

位于南山区华侨城片区的天鹅湖花园(三期),拥有最好的商务、科技、居住资源,如福田CBD、南山高新区都分列项目周边,透过窗户向外展望,这些片区仿佛触手可及。

项目更将独一无二的湾区图景纳入住户眼帘,住户可以远眺深圳湾海景,直面华侨城高尔夫果岭全景,周边还有塘朗山、安托山,天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖盛景,园博园、燕晗山郊野公园等生态资源环绕,营造出一流的人居、生活环境。

配套方面,天鹅湖花园(三期)周边还有益田假日广场、华润万象天地、欢乐海岸等高端商业配套;雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村等人文艺术配套,构筑全方位空间。这样的项目,怎能不吸引到众多富豪争相入驻?

 

3、龙华金茂府

龙华金茂府拥有全国首个全冠移植多杆丛生三重立体实景园林,打造出诗意地栖居·森林城市,蕴含生机主义、山水水墨、园林美学、儒家礼序、都市森林等概念。更有纯粹圈层的高定大户型住区;超宽间距、奢侈层高、三重大堂及专梯入户;首创下沉式水幕庭院,五亭五水,十全十美;深圳首个实景艺术停车区;国际大师定制级精装方案……

作为深圳唯一同时获得三项国内外绿色认证的顶级科技智慧社区,龙华金茂府传承了金茂府独有的12大绿金科技,实现社区安防、塔楼电梯、停车场管理系统、智能门锁等系统的智慧集成,让房子更智慧、更舒适,堪称新理念人居的全新定义者。

 


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