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投资分析
区域产业升级信号,龙华设计产业园遴选方案公示!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-14 18:16:23点击240


导读
■规划设计行业前景无限,这个城区占得先机
■意向企业实力及先进性研究
■龙华区规划设计产业先行,这个项目占尽天时地利
正文:

规划设计行业前景无限这个城区占得先机

20191010龙华区工业和信息化局发布关于龙华设计产业园(一期)重点产业项目遴选方案的公示】。近年来,随着国家经济快速发展、城镇化进程的加快以及国家新一轮基础设施投资的推进,规划设计行业处于快速发展的阶段。在国家生态文明建设加快推进、重大水利工程项目投资持续增长、河湖生态环境治理需求强烈的大背景下,水务环保工程咨询市场发展呈现较高速增长的态势。

同时,“海绵城市”、“综合管廊”等概念的提出,也预示着庞大的市场增量,为市政行业的发展提供了很大的空间。此外,十三五期间,我国将推出 100 个“新型智慧城市”试点,带动相关市场数万亿元,给相关的智慧交通和交通规划设计领域带来巨大的市场机遇。龙华设计产业园的规划为龙华区在规划设计产业方面取得了先机未来深圳的规划设计产业将在龙华赢的大爆发

龙华设计产业园选址08-06-03地块,地处深圳北站商务中心区范围,高铁出行极为便利,为设计企业业务辐射全国的特点提供了有力支撑。项目土地面积约为25524㎡,建筑面积约为83317㎡。地块属新型产业用地,容积率较低,非常适合设计类企业办公、研发等需求的低密度办公空间,为把设计产业园打造成“国际知名创新高地及设计企业总部基地、设计企业技术创新的全球样板及设计产业聚集的先锋高地”提供了有利条件。

 

深圳北站商圈地图

根据公示,项目规划以水务规划设计、城市交通与道路规划、城市规划、建筑设计、水资源循环利用研究、绿色建筑研究、智慧城市和智慧交通研究、EPC工程总承包研究、BIM技术研究、3D打印技术研究、装配式建筑研究等为重点,建设总部办公、技术研发中心、运营中心、创新平台、知识产权中心等为主。

■意向企业实力及先进性研究

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔20194号),为遴选重点产业项目,现制定了龙华设计产业园(一期)重点产业项目遴选方案。

意向用地单位包括:深圳市水务规划设计院股份有限公司,持有18344㎡;深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司,持有22032㎡;深圳市综合交通设计研究院有限公司,持有6614㎡;深圳市华阳国际工程设计股份有限公司,持有36310㎡(最终面积以土地出让合同为准)。

四家意向用地单位在规划设计行业资质水平、研发能力、业务规模及行业地位在全国都具有重大影响力,且在深圳市均无自有产业用地。

深圳市水务规划设计院股份有限公司是国家级高新技术企业,参编15部行业标准,累计获得大禹奖等全国性奖项20项,在国内树立了治水的深圳品牌和深圳质量。主营业务和资质水平国内一流,是广东省3 家水利行业甲级设计院之一,拥有各类甲、乙级资质15 项。

深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司是国家级高新技术企业、广东省交通信息工程技术研究中心,拥有城乡规划甲级、工程咨询甲级、工程设计甲级等多项资质,是国内资质最全、等级最高、人员规模最大、业务类别最全面、综合实力最强的城市交通整体解决方案提供者,有博士后流动站,软件著作权30余项,是智慧交通领域的全国领导者,发起设立的“未来交通实验室”等吸引腾讯等60余家知名企业、科研院校加入。

深圳市综合交通设计研究院有限公司是国家级高新技术企业,目前拥有市政设计、公路设计、工程咨询、招标代理等多项甲级资质,是中国智能交通管理规划设计行业十大优秀单位。建有博士后创新实践基地,有23项软件著作权,在智能交通、市政道路设计、公交规划等专业领域形成了核心技术优势。

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司是国家级高新技术企业,是建筑设计行业的领军企业之一、中国十大民营建筑设计企业,被住建部认定为“国家住宅产业化基地”、“装配式建筑产业基地”、“全过程工程咨询试点企业”。业务范围覆盖规划、设计、造价咨询、装配式建筑、BIM技术研究、生产制造、施工建设、全过程工程咨询、代建及工程总承包等领域。

四家企业分别是深圳建筑、市政交通、水务环保领域的龙头企业和国内行业知名企业,在代表未来发展方向的智慧建筑、交通、水务领域处于一流地位,有效保证了项目的先进性。

■龙华区规划设计产业先行,高端居住项目获利极大

综上,以上四家意向用地企业共同建设龙华设计产业园,有利于吸引规划设计行业人才集聚、整合规划设计行业上下游企业、加快规划设计领域先进技术研究和孵化,带动龙华区规划设计产业快速发展。

规划设计产业能够为现在的龙华区产业注入新的血液,对龙华区的产业升级、提高现有产业含金量起到极大的帮助,使得整个龙华的产业和经济获得长足的进步。同时也能够提高未来龙华区高端居住项目的需求。而龙华的高端居住项目中,最为引人关注的,当属龙华金茂府。

龙华金茂府紧邻地铁4号线上塘站A出口,距离深圳北站仅两站路程,交通极为便利。项目总建面近20万㎡,是极致豪华大户型住区,拥有深圳首个干挂陶板建筑集群,首创下沉式水幕庭院,五亭五水,十全十美,还拥有深圳首个实景艺术停车区等。

生活便利性上,金茂府自带高端商业品牌J·LIFE100%首进龙华的品牌刷新片区消费新高度,打造高端精英商业生活的典范。依托这些优势龙华金茂府俨然成为如今龙华居最具有市场潜力的高档居住项目之一。

  


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