■大众你别装：明赚与明亏、暗赚与暗亏

2019已进入收官季，这是楼市空前复杂的一年，在这最后一季里，相信各有感受。踩错节奏、买错房产品种的大众，事实已在承受暗亏，并正在走向明亏的路上，并且这种人是占大多数的，再不修正错误结果可能就是自绝了。

而摸准了节奏、实践了我们说的“价值再凝聚、0-1、本价狂”三条路的购房者、投资者，不但明赚、其实还暗赚了很多钱外财，野心得到了快速合理的膨胀。其中最高回报是1年1倍，极大提升了领先度，这是小众、窄众！

比拼体力的时代过去了，比拼脑电波的时代到来了。比拼体力，差别总不至于太大。但比拼脑电波，差别就一定会趋于无限大。决策不对不错的假定为0、决策正确假定为1，差距就是（1-0）/0=∞！投资阶段的差别之大会让思维错误者绝望的。

而决策错误的假定为-1、决策正确的为1，差距又是多少呢？你可能会判断是：（1-(-1)）/（-1）=-2，但这是错的，答案一旦揭晓必会让你惊讶！这里面就存在明赚与明亏、暗赚与暗亏的问题。

■2020年的根本性命题

上述就是冰山与火海并存的罕见楼景。而目前我司获得的一些新政策内部信息说明，尤其是其中的“禾兑制改革、利率改革”将带来城际、片区、产品、市民的巨大相对改变，而向头部收敛所反应的风险与机遇，也是很多人所未能预知的，就更谈不上应对了。

可以说，“暗亏转明亏、明赚加暗赚”将是2020年的根本性命题，也是每个房地产参与者、投资有志者的大挑战与大机遇，房地产的投资起步者、晋级者都将面临全新决策考验，最后将面对不同的命运。

2019年末季里，最值得我们探究的问题，其实就是对2020年的趋势预判与决策把握。只有搞正确了，楼市中的起步型购房者才能起飞野心、晋级型投资者才能再上云端。

作为深圳最具权威性与公信力、实战理论结合最成功的楼市投资家，也是服务房企与投资客最多者，经20年投资实战检验的@尹香武 一直认为，明箱环境是不会有超额投资利润的，明箱必会消灭价值、暗箱才会带来价值，你要提前进入明年的暗箱，大力撇脂。

■投资正道：追逐暗箱、放弃明箱

从最本质上说，成功的投资一定是“追逐暗箱、放弃明箱”的过程。但太多人搞反了，总是在“追逐明箱、反感暗箱”的路上不断落后，成为烟蒂族、不断捡我们扔下的烟屁股。从表现上说，成功的投资一定是脱离群众、成为小众的过程，但太多人总是在随大流！

在大众的智力还无法理解“价值再凝聚”的时候，价值再凝聚就是暗箱，所以天价疯行情就上演最高1年1倍的大戏！当大众都开始信奉“价值再凝聚”的时候，这就变成了明箱，其对应的品种房价也就会进入相对停滞盘整的阶段。

在大众的智力还无法理解“本价狂”“〇到一”品种的时候，我们之前推荐的一个本价狂品种已经在10个月的时间里，从4800上涨到了6000、折算为年度涨幅则是30%，这对于起步者是何其宝贵。

这，就是脑电波的乐趣。这，就是暗箱的价值。而延续2019年的复杂局面，其实恰恰会给2020带来利于投资的暗箱环境。回顾就知道，2019是明箱之年、2020将是暗箱之年！这是起步者施展野心、这是起飞者脱离大众、这是晋级者登上云端的最好一年！你好2020、你好暗箱、你好，我的幸福的粉丝们！

■10-26年度唯一公讲内容扼要

因此@房地内参 决定于10月26号周六上午，在深圳举办2019年度内唯一的免费公讲，参与公讲及之后的密件专享均可详见www.banq.cn/html/28932.htm。现开始报名，席位有限、额满即止，报名找13266798623李小姐。

公讲将秉承保护隐私好习惯，不发布参与者现场正面照。而由于信息敏感、观察前瞻，为保密与方便讲透，不得录音录像。听讲期间需上缴手机及录音设备。你若有需要可开机，委托会务人员在有电话时通知出场接听。

不接受上述要求者请勿报名。经过充足准备，@尹香武 将在本次密讲上披露独特视角，以及其他的最新预判，并提供战略与战术建议。本次讲述的核心内容目录包括但不限于：

一)“多明箱之年”的2019简要总结与分析：
害人明箱一堆、旺你暗箱仅三。

二)“大暗箱之年”的2020年前瞻：
剧透新的大政策及其影响、新暗箱的预判及其机理解剖。2020，真正的房地产投资刚刚开始、房地产储蓄则被判死刑。

三)房赚新方向首次解密：
最开始都是“向下赚钱”、过去四年是“向上赚钱”、2020年开始你应该朝哪个新方向，才能赚到投资意义上的钱？请注意：不是房地产储蓄、而是房地产投资！

四)不同身价者如何从2019末季操作好自己的房地产：
起步者、起飞者、晋级者的暗箱运营宝典，找到“明赚暗赚一起赚”的三大方法。

五)已在全国范围内，找到两个全面最佳的绝无仅二的机会：
无论是起步者、还是起飞者，或者想再晋级的杠杆野心家，准备好吧，你有福了！

六)闪躲2020年的最大风险：
最应绕道走的明箱及其彻底解决办法。

■报名细则

即日起面向全国接受报名，安排如下：

一)适合对象：
面向房地产的卖家、买家、购房者、投资者、房企、房服业者的房地产公益讲座。

二)举办时间：
2019年10月26号(周六)，上午8:00签到，8:30正式开讲，连讲约3小时。

三)参会费用：
①本次属年度唯一公讲，听课免费。本次属密讲级内容，听课费原值3500/人。
②场地租赁费200元/人。
③会员无其它特殊待遇：但是内参会会员与@尹香武 微博V+会员，此次计入密讲&密件场次。
④之前已参与13次及以上密讲者，直接给予会员资格，本次即享受会员待遇。

四)缴费方式：
①手机微信转账：weix362430(建华)
②支付宝账号：13380363919(昵称:芸梦萱，全名:贺建华)
③银行账号：贺建华6225886559835655(招行南山支行)

五)报名方式：
①会场有限，限额控制，先到先得、会员优先，额满即止。已参与过13次及以上密讲者享受直通待遇！
②短信\微信报名与咨询：13266798623李杰小姐（微信同号)，报名时请备注：“姓名+转账方式”；

直接扫码可加好友咨询、报名

六)讲座地点：

深圳市南山区金鸡路1号“圣淘沙酒店(翡翠店）”四楼翡翠厅；

地铁出行：1号线 “桃园站”B出口步行8分钟即达；

自驾出行：导航“圣淘沙酒店(翡翠店）”，即可到达。 

■主办及主讲者：@房地内参 @尹香武

一)主办者

十九年来，楼市创领级演讲品牌---“资智通见”，已在深圳为核心的33城举办了超过750多场各类讲座，独一无二。直接到场已超8万人，长期跟随者长达十多年，从万元级增长到亿元级、十亿级的比比皆是，经过了严苛考验。

其中密讲已42场，近万名密讲听众与密件参与者，近年先后抓到短平快的3年2倍的“省城浪潮”、1年1倍的价值再凝聚“天价疯”行情、全国建安成本万元化背景下的“本价狂”行情、都市圈背景下的质变“0-1”行情……前年至今更率先把握了几乎所有重大政策的出台。

二)主讲者

投资财技最强、市场反应最快、房地产投资业绩最好的城市，当然是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的、实战理论结合最成功的专家，也是服务房企与投资客最多者。

25年研究阅历、20年投资经验、18年营销实战，使@尹香武 先生极具预见性。因而成为“深圳地产20年20人”获选者、外界誉为“中国楼市的南派意见领秀、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。他的讲授与密件，奠定了趋势研判与投资前瞻、以及实战的新高度。

房地内参
“资智通见”巡讲
www.BANQ.cn
2019年10月15日