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土地市场
国际低碳城拓展区规划调整,将打造超42万㎡新型产业园

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-15 16:16:23点击223


日前,深圳市规划和自然资源局发布关于《国际低碳城拓展区DY15控制单元详细蓝图》(草案)及《国际低碳城拓展区DY16控制单元PX02-41-1PX02-42-2地块局部调整》的公示。

 

调整前 

                     

调整后

深圳坪地国际低碳城拓展区规划范围西至坪西中路、东至吉祥一路、北至富业路、南至花园路。

一、《国际低碳城拓展区DY15控制单元详细蓝图》(草案)

DY15控制单元位于拓展区城市功能轴西端,紧邻地铁3号线东延段的轨道站点坪西路站。

该控制单元主导功能为新型产业,总用地面积20.52公顷,总建筑面积42.6万平方米,其中新型产业建筑面积上限37.7万平方米。

控制单元包括以下公共配套:1处公交首末站(结合建筑附设,建筑面积≥2500平方米)、1处轨道站出入口、1处社会停车场(160个车位)、1处社区体育活动场地(用地面积3000平方米)、1处公共厕所(用地面积≥90平方米、建筑面积≥80平方米)、1处环卫工人作息房(建筑面积20平方米)、1处小型垃圾转运站(用地面积≥500平方米、建筑面积≥150平方米)、1处再生资源回收站(建筑面积≥100平方米)、3处自行车停放点(车辆数≥16/处)、1处社区服务中心(建筑面积≥1000平方米)、2处文化活动室(建筑面积≥1000平方米/处)、1处社区警务室(建筑面积≥50平方米)。

根据公示,该控制单元将新增加1个建筑面积1000平方米的社区健康服务中心,交通设施用地增加687平方米,M0用地减少687平方米(PX02-35地块M0用地面积减少665平方米,PX02-33地块M0用地面积减少22平方米)。

二、《国际低碳城拓展区DY16控制单元PX02-41-1PX02-42-2地块局部调整》

深圳坪地国际低碳城拓展区DY16控制单元位于拓展区城市功能轴东端。

调整过后,DY16单元内,PX02-41-1(新型产业)地块面积增加8平方米,PX02-42-1(新型产业)地块面积增加711平方米,将增加部分用地性质调整为新型产业用地,以保证工业区块线内工业用地的面积不变。PX02-41-1地块和PX02-42-1地块的总建筑面积不变。

DY15控制单元和DY16控制单元的调整内容来看,DY15控制单元将部分新型产业用地转化为交通等公共建设用地,将有效地扩大国际低碳城公共服务区域空间,优化产业用地使用效率,加速产业转型;DY16控制单元则新增了不少新型工业用地,绿地面积有所增加,有助于区域内整体环境的改善和形象的塑造。

随着深圳坪地国际低碳城及其拓展区不断建设,未来将带来巨大的产业辐射效应,除了吸引越来越多的高新科技企业入驻以外,众多的高端技术人才也将汇聚于此,而位于龙岗区国际低碳城辐射范围的君胜·熙珑山,凭借其自身优越的价值,无疑为高端人才的置业指明了方向。


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