10月11日，深圳市建环委会议审议并通过了《龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区（二期）城市更新单元规划》，龙腾工业区（二期）旧改规划（草案）于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，龙腾工业区旧改单元分为龙腾工业区（一期）及龙腾工业区（二期）两个旧改单元，总占地约108.4万㎡，是目前深圳较大型的旧改项目之一，同时该项目也将成为龙岗河开放空间重要标杆。

其中，龙腾工业区（一期）由中信、华策等房企负责，目前，项目一期华策中心城已经入市；二期由合正集团负责，该企业2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目。

龙腾工业区（二期）旧改位于龙岗区龙城、龙岗街道（吉祥南路），正位于城市发展主轴上，周边有大运新城、天安数码城、龙城公园等多个片区，地段非常优异。

根据规划，该项目拆除范围面积393144.9㎡，开发建设用地面积为219947.7㎡，规划容积1811375㎡，规划容积率8.2，其中住宅770000㎡（含保障性住房117080㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计466950㎡（含商业文化设施23350㎡），地下商业12000㎡（均为产业配套地下商业），产业研发用房423400㎡（含创新型产业用房50810㎡），产业配套用房101900㎡（均为商业服务设施），公共配套设施（含地下）37125㎡（含两个18班幼儿园共10000㎡，占地10800㎡，社区健康服务中心1500㎡，门诊部3000㎡，社区管理用房600㎡，社区警务室150㎡，社区服务中心800㎡，文化活动室2000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，公交首末站13200㎡，增配社区公共配套用房3275㎡，地下公共充电站1100㎡）；保障性住房用地面积12469.6㎡，规划建筑面积79850㎡，其中住宅73500㎡，商业1300㎡，公共配套设施5050㎡（含18班幼儿园5000㎡，占地5400㎡，社区警务室50㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积9000㎡，地下公共停车位202个。

据了解，项目特别注重历史建筑的活化利用，拟植入相关文化产业，构建龙腾文化生态圈。比如：构建文化氛围浓厚的历史文化公园；打造具有典型岭南民居建筑风格的岭南文化商街；结合景观分段与人群，沿龙岗河两岸构建文化展示角、文化馆、珠宝盒及流天雕塑等打造滨河文化场所；同时，植入多样社区休闲设施，并组织相关文化活动，塑造充满文化氛围的活力社区。