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投资分析
超燃!重量级大咖为深圳站台,最新楼市信号已经释放!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-22 19:05:18点击655


导读:

■深圳最新宣传片震撼发布,谁站在了C位?
■创新驱动下一个“40年”,深圳势在必行
■东部中心龙岗,科技创新引领龙岗高质量发展
■宣传片最终提示:城市发展的方向就是置业的方向
正文:

深圳最新宣传片震撼发布,谁站在了C位?

日前,深圳市商务局发布了最新的深圳宣传片——《我在深圳等你》。宣传片是现今展示城市形象的重要媒体手段,在这时长近8分钟的宣传片里,深圳的高科技企业以及科创成果展示占据了超过1/3的篇幅,综合展现了深圳的科创环境、营商环境等,令人震撼!


与之前的宣传片最大的不同是:科创是这次宣传片的主题,龙头高科技企业和科技大咖是绝对的C位。华为创始人任正非第一个出现,紧接着比亚迪董事长王传福、大疆总裁罗振华、腾讯总裁马化腾以及柔宇科技董事长刘自鸿等等先后出境,还有熟知深圳科技产业的国外公司和大咖专家对深圳的科创发展的肯定,为深圳的科技产业代言,也为深圳代言。

通过宣传片我们看到,这支宣传片集中反映了深圳对于科创的投入力度大,深圳的城市形象也得到进一步树立、巩固,向全世界展现清晰创新形象,并且展示了深圳的开放包容等特性,深圳未来的发展将更高质量、高科技,逐步变身国际化大都市。

无独有偶,近日《深圳商报》报道,1014日是世界标准日,深圳市以优异成绩通过考核,成为全国首个标准国际化创新型城市。

如同秦始皇“车同轨,书同文,统一度量衡”。有了标准,就有了衡量尺度和提升目标,让企业和城市发展能够向着更高质量前进。据了解,深圳全市企事业单位共同参与研制国际国内标准6105项,73家国际国内标准工作机构落户深圳;12家企业成为首批全国企业标准领跑者,45项标准研制项目获得“中国标准创新贡献奖”。这反映了深圳一直以来都致力于为创新提供更为有利的条件,将诞生和培育更多的高新企业,面向全国,乃至全世界!

■创新驱动下一个“40年”,深圳势在必行

2019年是新中国成立70周年,也是深圳经济特区成立40周年,是有特殊意义的一年。2019年也是国家提出在深圳先行示范区的一年,具有承上启下的意义和作用。建设先行示范区要把深圳建设成社会主义现代化强国的城市范例,示范区的建设目标是:到2025年,深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列,研发投入强度、产业创新能力世界一流,建成现代化国际化创新型城市。

最新的宣传片正是在这一宏伟的背景之下发布的,创新也当之无愧成为宣传片的主题。科技创新是城市经济发展的重要部分,是建设示范区的灵魂。《粤港澳大湾区发展规划纲要》也提出要建设“具有全球影响力的国际科技创新中心”定位。

40年的发展,创新已经深深融入了深圳经济发展脉络中,高新产业已然是深圳经济支柱。截至目前,全市累计建成各类创新载体2190家,其中国家级116家、省部级587家,覆盖了国民经济社会发展主要领域。目前,广东7个省实验室就有2个落户深圳,全市累计建成省级新型研发机构42家。市科创委负责人表示,深圳“补短取长”的步伐不会停歇,还将系统布局建设一批世界一流水平的国家重点实验室、科研院所、研发机构、研究型大学,力求在基础研究、原始创新、应用基础研究等方面取得一系列重大突破性成果。届时,大都市圈中心城市深圳将吸引更多的高端人才。

■东部中心龙岗,科技创新引领龙岗高质量发展

新时代,经济发展讲究的是高质量发展,中美之间的贸易战争也让中国从上到下意识到,注重科技的创新,加强基础研究和应用基础研究、关键核心技术攻关,促进产业的转型,才是重中之重。2018年,深圳全市高新技术产业产值2387171亿元,同比增长1166%;高新技术产业增加值829663亿元,同比增长1273%。初步核算,2018年全社会研发投入超过1000亿元,占GDP比重达42%。

现今深圳各区的科创产业发展迎头并进,密集布局。以龙岗为例,2018年,龙岗区提出用三年时间,大力集聚高端创新资源,持续提升自主创新能力,不断优化创新创业环境,实现科技创新引领支撑龙岗高质量发展。

2018年全区高新技术产业和战略性新兴产业分别增长25.2%23.8%,均大幅高于工业增速。2018年高新技术产业产值突破7000亿元,增长24.5%,占工业总产值的81.7%2019年上半年,战略性新兴产业平稳增长,全区战略性新兴产业实现增加值1197.71亿元,增长12.0%,占GDP比重57.2%。其中,新一代信息技术产业(占比74.4%)和高端装备制造产业(占比18.3%)分别增长13.2%13.7%,创新已成为龙岗经济发展的第一动力。龙岗“一核五节点”创新发展格局纳入广深港澳科技创新走廊规划,其中创新节点数量全市最多,宣传片中出现的柔宇科技,就是龙岗的创新最佳代表。

 

龙岗的国家高新技术企业队伍持续壮大,创新后劲和活力足,截至去年底达1801家,其中仅2018年就新增国高企业476家,增长36%,增速全市第一。与此同时,高层次人才及团队数量稳居全市第二。

未来龙岗将继续在高质量发展的道路上高歌猛进,继续在扩展产业空间,产业不断升级发展,吸引高科技人才,保持龙岗创新经济的活力,不断打造深圳的创新样本。

■宣传片最终提示:城市产业发展的方向就是置业的方向

深圳最新宣传片的内容透露一个重要的信息,全市的的科创板块发展将会蒸蒸日上,产业聚集,产业链完善,能吸引越来越多的高科技人才。因此,位于热门科创板块的物业将会受到欢迎,龙岗是毋容置疑的创新强区,产业强区,相应地人口的虹吸能力也相对很强,2018年人口增量全市第二,户籍人口保持了两位数的增长。

科创担当的龙岗,人才是绝对的生产力。产业的发展,科技的创新需要大量的人才,片区科技经济发展了,反过来也会吸引人才在这里工作和生活。政府对于科创的投入大,产业的升级发展迅速,促使大量的人才涌入,也催生了大量的城市居住需求。

在龙岗众多的科创板块中,国际低碳城绝对是强劲的发展节点,国际低碳城是最为特殊的,这是目前深圳唯一一个将绿色低碳产业发展和高科技研发结合在一起的区域。根据2018年发布的《深圳市人民政府印发关于进一步加快发展战略性新兴产业实施方案的通知》,国际低碳城重点发展航空航天产业、节能环保产业、高端低碳装备制造产业等,推动相关技术和产品民用转化,打造以航天航空产业总部基地和研发中心为特色的综合性产业集聚区。

高端人才荟聚需要有适宜的居住空间和生活空间,让在这里工作的人方便舒心,而位于龙岗区国际低碳城辐射范围的君胜·熙珑山,自身拥有4万平米景观园林,精工铸造环氧空间,配置专业细致物业,社区自带幼儿园,紧邻旗舰商业“今日中心Mall”,为高端人才匠心打造品质人居。项目东侧通达香沙湿地公园,四周环伺松子坑森林公园、龙园公园、新生水库等生态资源,畅享约1900万平米城市绿肺,工作与生活的需求这里都可以的到满足。

不止如此,项目紧邻龙岗大道,相关的交通利好也将加速兑现,项目毗邻地铁3号线(规划中)“新生站”,同时也是21号线(规划中)的沿线物业。以其优越的自身条件,以及处于绝佳的科创板块,在这里可以享受创新经济红利、人才红利、生态资源红利,价值不言而喻,应当是置业人士优先考虑的资产,在熙珑山,感受继续腾飞的深圳。

 


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