在有一次采访中，任正非透露了自己害怕放假的心态。原因有两个，第一个原因是他自己说的，第二个原因则是我根据自己接触的圈层进行的分析：

一个是现在他已经完全没有隐私了，成为了一个公众人物，到哪里都会被拍照和围观，而且现在的大数据系统和天眼系统、以及人人持有摄像头，就更加剧了这个处境。

第2个就是顶级的企业家，一定是工作狂的，工作就是他的生活，生活就是他的工作，休闲就是他的工作，工作就是他的休闲……一旦放假就意味着工作的流程停下来了，这也就意味着他的生活与休闲也停下来了，自然就会感到苦恼。

从他的这个心态，我倒是想到了房地产的两种新需求，这是很有意思的趋势。今天就聊这个，聊之前提醒你，本周六的年内唯一的公益讲座即将截止报名了：

《2020公讲：钱多钱少无妨，实现野心万岁》10-26举办。2019是明箱之年，结束了楼市储蓄。2020是“大暗箱年”，将拉开竞争投资大幕。

2020年，好明箱者将自绝，但却是起步者施展野心、起飞者脱离大众、晋级者登上云端的最优年！报名找13266798623李M，即将截止了。

届时剧透新政及影响、向下赚→向上赚”后的新赚向、明暗并赚、全国最佳机会…等，文归正传。

互联网的江湖，两年间的光景

第一呢，就是私人会所和私人俱乐部的物业形态，以前总是半死不活，但是这种需求现在应该越来越多了，越来越真实了。

以前中国的企业家是跟随者角色，就必须更偏向成群结队、趋近信息源。但是随着中国企业家在世界上开始主流化、在经济活动中的中心化，这个群体就开始转变了。

他们就从猿原来的信息接收者、变成了信息源，这个变化决定了中国顶级企业家开始“孤家寡人化”，就需要独立、避开喧闹。

尤其是所有的公共空间都被去隐私化了以后，隐私的需求反而会增加的，或者说隐私的需求会转移。一般的老百姓没有这个需求，但对于上层人士就有了这个需求。

所以现在基于个人俱乐部个人会所，这种形态的物业需求应该是增加了的。而至于这种物业形态是什么样子的，今天就先不展开了，但这个确实是个趋势。

第二呢就是工作日居所需求。周末家里人都会在一起，就会进入生活状态。而如果工作日也进入生活状态，就会对处于高度商业竞争环境的人构成干扰。

所以现在就形成了一种新的居住形态，工作日这些上层商业精英就独立居住在一所房子里，周末就回到家庭的住所。最开始的时候，上层人士甚至过度过：酒店长包房。

但这还是没有隐私啊，尤其是很多高度的商业机密是不合适在酒店进行的。有些商业精英影响面太广了，进入到了需要严格保护与保密的阶段。所以就需要自己完全掌控的物业。

这就构成了两种居所形态：工作居所和家庭居所。工作居所对于一般的人是没有这个需求的，但对于位居高位竞争激烈的人，这种需求就非常明显了。

而且工作居所要靠近决策地点，效率一定要非常高，而且一定是反家庭的，是半居住、半商务的，类似于临宫需求、行宫需求。

关于这种居住形态有一个概念的。找时间我给大家说说，会很开脑洞的。希望今天的口述能够丰富你的视野。当然上述物业与投资是没什么关系的，越是上层、投资需求越少的。

2020公讲’报名即将截止：

钱多钱少无妨，实现野心万岁！

空前复杂的2019年，踩错节奏买错房的大众，已暗亏并将明亏。而摸准节奏实践了我们所倡的三条路的小众，不但明赚还暗赚了钱外财！这是冰火并存的罕见楼景。新获得的政策信息说明，城际/片区/产品/人际的相对改变会再加速。向头部收敛的风险机遇都将空前！“暗亏转明亏、明赚加暗赚”是2020的根本命题。

楼市投资家@尹香武 认为，明箱环境不会有投资性利润。2020是“大暗箱年”，竞争性操作刚开始，明箱爱好者将自绝，楼市起步者施展野心、起飞者脱离大众、晋级者登上云端则是最优年！10-26本周六将在深举办年内唯一公益性《2020公讲：钱多钱少无妨，实现野心万岁》（获取之后密件见http://t.cn/R6tMdz0），报名找13266798623李小姐，即将截止！

公讲内容不限于：①明箱之年2019总结分析。②暗箱之年2020前瞻：剧透新政及影响、趋势预判，楼市储蓄已死、投资竞争开始。③房赚新方向：向下赚→向上赚”后该朝哪个新方向？④起步/起飞/晋级者们的“明暗并赚”宝典。⑤全国最佳绝无仅二之机。⑥应绕开的2020明箱及办法。