导读

■重磅，金融总部落户前海最高奖励5000万元

■政策先行，前海享受重点发展利好

■前海基础建设日趋完善，金融总部落户即享便捷

■前海未来已经兑现，写字楼僧多粥少，优质选择就选它

正文

■重磅，金融总部落户前海最高奖励2500万元

近期，前海管理局近期出台实施《深圳前海深港现代服务业合作区支持金融业发展专项资金实施细则（试行）》（下称《实施细则》），对在前海注册以及新迁入前海的金融及其他相关企业，提出一系列资金奖励政策。  

根据2017年10月出台的《深圳市扶持金融业发展若干措施》，在深圳新注册设立的金融企业总部，根据实收资本金额的大小，可获得500万至5000万元的一次性落户奖励。前海出台的《实施细则》，根据市里的这一政策提出配套的「迭加」奖励条款，对选择在前海落户的这类企业，将按照市奖励金额的50%给予一次性配套扶持，最高给予2500万元的落户奖及500万元的增资奖励。

此外，前海将对商业银行资产管理、金融资产投资、理财等专业子公司，根据实缴注册资本给予1000万至5000万元的奖励；对商业银行专营机构，一次性给予1000万元落户奖励，并参照金融企业总部享受其他相关扶持。

不仅对企业，前海还对符合条件的金融机构管理团队给予安家补贴，以支持金融机构高管在深圳落户。《实施细则》规定，对符合规定的金融企业总部、其他持牌金融机构、一级分支机构管理团队，分别按100万元、50万元和30万元，给予管理团队一次性安家补贴。

《细则》对金融机构总部落户前海一次性给予深圳市相关扶持的50%配套奖励，有利于吸引越来越多的金融总部企业选择落户前海。未来，前海将形成金融企业大量聚集的场面，形成更加长远的金融总部集群效应，为前海金融产业发展做出突破性贡献。

■政策先行，前海享受重点发展利好

除对落户前海的奖励政策以外，前海还有大量的政策利好，也将促进前海的金融总部企业聚集。

1、先行示范区重点提及前海

2019年9月17日，深圳市委六届十二次全会上针对《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019-2025）》进行了讨论，其中关于前海，提到“高质量建设前海合作区和前海蛇口自贸区”。这意味着前海的建设将加快，多项政策利好也要逐步落实到前海，对于前海的金融企业而言，也意味着更大的发展机遇。

2、企业三年归巢可享受租金补贴

今年6月17日，前海管理局正式发布《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》，启动“企业三年归巢”计划，对前海注册企业在合作区内经营的给予空间扶持，加快产业与人才集聚，打造粤港澳大湾区国际化城市新中心。

■前海基础建设日趋完善，金融总部落户即享便捷

并且，前海的各项基础建设也迎来了大爆发，目前的前海，享受着“6+3+2+1”陆海空立体交通 ，即6条轨道线：穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线、西部快轨、穗莞深延长线以及第二条南北大通道；3条高速公路和桥：包括已经开通的、到广州的沿江高速，正在建设中的深中通道，以及深珠公铁两用线；2个站点：建设直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头；1个口岸：在前海设立口岸。

另一方面，前海一系列基础设施也迎来了大爆发，为前海到其他地区打通了道路，如前海十一号桥开通打通前海——宝安中心区，桂庙路快速化改造打通前海——福田中心，前海地下道路连接沿江高速、南坪快速，妈湾跨海通道连通赤湾、前海、大铲湾、西乡等。

基础建设、交通方面的建设，为前海的发展奠定了基础，未来落户在前海的金融总部企业，将能够获得极大的便利。

■前海未来已经兑现，写字楼僧多粥少，优质选择就选它

众多光环加身，前海的前景不言而喻。金融产业必定将在这里形成总部集群效应，大量的金融总部企业涌入前海，前海的写字楼需求将大幅度提高。然而区域内“僧多粥少”，优质写字楼屈指可数，供需矛盾非常突出，随着金融总部企业的相继进驻，前海的优质写字楼会变成越来越珍贵的珍惜物业。

放眼前海，优质商务办公项目首推海府一号。项目包含7栋写字楼，涵盖4栋多功能海景企业会馆及3栋生态总部办公。每栋建筑面积约11000㎡，仅49.7米总高，3.3低容积率，约70%的高实用率。

作为前海湾唯一的低密度、花园式独栋办公场所，海府一号拥有27万㎡的海滨文化公园，坐拥了3重独立景观带：前海湾区滨海带、中央文化带滨海生态活力带。它的出现将助力深圳滨海商务时代开启全新篇章。