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土地市场
超大手笔!22.6K㎡深圳国际会展城综合规划首度亮相!

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-25 19:32:35点击1423


深圳市先行示范区的建设正有条不紊向前推进,深圳国际会展城是其中重要的节点,10月24日,深圳市规划和自然资源局公布了关于《深圳国际会展城综合规划》公示的通告,首度“官宣”。

今年1122日前,深圳市规划和自然资源局在其官网及市局一楼展厅等6处地点,就《深圳国际会展城综合规划》(草案)线上线下同步公示,征求意见。

来看看首度亮相的国际会展城是什么样的。

■22.57平方公里,宝安要腾飞

深圳国际会展城范围北抵茅洲河、东至松福大道、南临福永河、西侧主要以广深沿江高速公路为界,并包括规划宝安综合港区,范围共计22.57平方公里,规划区划分为三个片区:国际会展中心片区、海上田园片区和宝安综合港区。


 

土地规划总图

■目标定位

片区的发展目标:立足粤港澳大湾区、面向全球、面向未来,宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城。

片区的规划定位:开放引领的国际会展门户区、创新共享的湾区科技新引擎、高效复合的西部城市中心极核、产城融合的绿色生态城区。

片区的主导功能:按照国际标准全面完善会展产业与配套服务等主导功能,大力发展会展经济、海洋经济和都市文旅产业,完善新城市中心生活及公共配套职能,提升宜居环境品质,加快高端人才集聚,彰显滨海新城魅力。

■产业导向

构建1+2+3”的产业体系。大力发展会展经济,将国际会展城建设成为世界级会展经济中心。利用会展驱动优势加速构建科技创新体系,重点推动智能装备制造产业、电子信息产业技术升级,重点培育海洋装备及电子信息产业、航空装备及电子信息产业、生命健康产业,

针对性发展其中研发、中试、关键零部件制造等高附加值环节。

1、一个核心主导产业——“现代会展+”产业

依托国际会展中心集聚会展上下游产业,构建完善的会展产业链

2、两大技术升级产业

即智能装备制造产业和电子信息技术产业

3、三大重点培育产业

1)海洋装备及电子信息产业;(2)航空装备及电子信息产业;(3)生命健康产业

■规划结构

深圳国际会展城将构建“双岛三区多廊”的总体结构

★“双岛”

指利用岛式围填海工程形成建设陆域,通过珠江口、茅洲河、凤凰河、红树林湿地等生态系统围合出“国际会展岛”与“海洋新城岛”,构建“海洋向东,城市向西”的海陆统筹生态格局。

 

 

★“三区”

⒈ 以国际会展中心为核心的核心功能区;

⒉ 以海上田园为核心的生活服务区;

⒊ 布局会展“强关联”驱动产业,包括智能装备、电子信息、航空、海洋等相关产业,并通过港口功能优化和城市更新实现产业升级的产业发展区。

★“多廊”

结合现状河涌系统,沿主要城市道路形成多条集生态、景观、文化与生活配套、生产性服务业于一体的综合性走廊,实现新城市中心功能向老城市腹地的辐射延伸,以此带动宝安北部城市、产业双升级。

★海上田园片区

规划区将推出四大发展策略

“区域协同、展城一体”、“特色创新、产业提升”、“空间重构、品质优化”、“多维交通、生态引领”,加快“深圳国际会展城”的建设,

 

■城市公共服务体系

未来,规划区就业人口约36.8万人,居住人口规模约28.3万人。

为吸引高端人才和企业集聚,规划区鼓励引进国际化的公共服务功能,如公共艺术、专业医疗服务、专业教育培训等,鼓励企业投资建设及运营,支持社会组织参与建设城市公共设施,构建丰富和完善的城市公共服务体系。

其中包括新增1000张床位的综合医院2所,养老院1处、中小型文化艺术馆等。

教育设施:幼儿园18 所,27 班小学1 所、45 班九年一贯制学校1 所、54 班九年一贯制学校 1 所、99 班九年一贯制学校 1 所、84 班九年一贯制学校1 所、72 班九年一贯制学校1 所(远期)、60 班高中1 所(现状), 72 班高中 1 所。

海上田园片区应强化文化设施与生态空间的关系 , 海上田园公园南增加展览馆1 处、文化馆1 处,利用市级公共设施与会展片区共建世界级湾区门户。

■交通规划

通规划方面,深圳国际会展城将推动轨道交通12号线、20号线的建设,优化调整轨道交通18号线的局部现站位,局部增加中小运量交通系统;

规划高速公路出入口3处,枢纽立交3处,一般立交8处,连通广深沿江高速、外环高速和滨江大道快速路,深茂铁路地下线路站点,以便为国际会展中心的建成开展提供有效的公共交通支撑。

■绿网规划

规划区内将打造“两园、三带、密绿网”的绿道网系统结构,整体形成以海洋为基调、生态为本底、人民为中心、文化为特色、绿道为主线的环形慢行绿道系统;

将强化“创享门户、蓝海门户、展城门户”三处交通到达节点的景观特色,形成“三大门户、多样廊道、特色街区”的风貌感知网络。

深圳近期将对规划区重点实施道路交通改善优化,还包括会展配套设施提升、市级文化设施选址与西部中心极核片区建设、海上田园升级改造滨水空间建设、土地整备城市更新和人才住房供应,加快助推中国特色社会主义先行示范区和全球海洋中心城市建设。

■示范区效应强现,西海岸价值腾飞

深圳国际会展城的规划,构造起了西海岸的发展级,深圳未来会展经济和海洋经济将具有示范效应,未来与海洋新城闪耀宝安,西海岸的价值也将腾飞,华侨城于宝中轴心倾力打造的欢乐港湾•海府一号,也将享受西海岸的发展红利。


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