导读：
■华侨城地产首度布局南部新城，斥资29.2亿竞得地块
■斥资超百亿，华侨城地产的未来版图
■竞得地块未来展望，华侨城片区精神传承
正文：

■华侨城地产首度布局南部新城，斥资29.2亿竞得地块

10月23日，南京成功出让三宗宅地、1宗加油站用地，总成交约53.07亿元，宅地分别被华侨城地产、银城&南京国资置业、南京国资置业竞得。其中华侨城地产是继10月10日拿下栖霞山宅地后，在南京再度拿地，这也是华侨城地产首次布局南部新城。

华侨城地产竞得的NO.2019G70（秦淮区红花街道华园路两侧地块），东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路。总用地面积48155.22㎡，出让面积地上47823.50㎡、地下331.72㎡，用地性质为二类居住用地，综合容积率2.13，起拍总价23.4亿，最高限价33.8亿，起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡，竞买保证金7.02亿元。

据悉，金地、安居（南京国资）、美的、华侨城地产、中梁、金茂、星河、新希望等多家房企参拍该宗地块，最终经过59轮激烈竞价，华侨城地产以29.2亿元竞得，成交楼面价28666元/㎡，溢价率24.79%。

作为目前南京主城少有的可供大片开发的处女地，南部新城的变化日新月异。南部新城医疗中心已于2018年底正式投入运营，南外本部、南部新城文化艺术中心、神机营文化中心、能源中心等配套都在有序推进建设之中。

■斥资超百亿，华侨城地产的未来版图

进入10月以来，华侨城地产在土地市场十分积极，目前已在江门、南京、武汉等城市成功扩储约39.56万㎡，共斥资111.47亿元。

10月9日，华侨城地产以6.77亿元竞得江门新会枢纽新城一宗商住地，成交楼面价6321元/㎡，地块编号为JCR2019-114（新会19），出让面积4.28万㎡，起价6.62亿元。

10月10日，华侨城地产以9.1亿元竞得南京一宗宅地，编号为NO.2019G69地块，楼面价为13741元/㎡。该地块出让面积3.89万㎡，建筑面积6.62万㎡。该宗地起价8.3亿元，起始楼面价12533元/㎡。

10月22日，经过与中城激烈角逐，华侨城地产以66.4亿元竞得武汉一宗商住综合用地，编号为P（2019）136号地块，楼面地价12206元/㎡（实际楼面价约13441元/㎡），溢价率21.88%。该宗地净用地面积26.6万㎡，起拍价54.482亿元，起拍楼面地价10015元/㎡。

10月23日，华侨城地产以总价29.2亿元竞得南京南部新城G70地块，楼面价28666元/㎡，溢价率24.79%。该地块总出让面积地上47823.50㎡、地下331.72㎡，起拍总价23.4亿，起拍楼面价22972元/㎡。

对于这些土地未来如何规划开发，暂时不得而知。但结合华侨城地产在深圳南山华侨城片区的高水准开发与建设，这些土地被华侨城地产收入囊中，未来一定会被建设为经典的人居范本。

■竞得地块未来展望，华侨城片区精神传承

位于深圳南山的华侨城片区拥有大量生态资源，并紧邻许多文化艺术打卡地，构成极优越的宜居氛围，坐拥约26万㎡燕晗山、约7万㎡燕栖湖、约4万㎡天鹅湖、约68.5万㎡华侨城湿地、约200万㎡高尔夫景观等自然生态资源。集结何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心、OCT当代艺术中心等文化场所；步行就可达世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等娱乐休闲场地。入驻华侨城，将拥有全生态链聚集地，360°多元生态景观轴：城市中心稀缺的山、湖、林、海、地、园、高尔夫等景观资源，360°零距离奢享一海、两地、两湖、三山、五园、三大高尔夫层递景观轴线。

集众多优势于一身，也难怪华侨城片区会成为深圳的高端人居范本，有这样的片区做榜样，华侨城地产所购置土地的未来规划，将十分引人期待。

而现仍在售的华侨城·新天鹅湖花园（三期）作为华侨城天鹅堡组团的压轴之作，更是入驻华侨城片区的最后机会，目前，天鹅湖花园（三期）约123-245㎡高区创想展示空间全新绽放，诚邀雅鉴。