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业内及人事
进取逐梦40年:我和我的罗湖

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-30 15:49:41点击6888


十月,象征丰收,古语有云:十月获稻,为此春酒,以介眉寿。十月,象征庄严,祖国华诞,家国同庆,祈愿长乐未央,福祚绵长。

七十年春秋风雨,浓缩成一段段经典的篇章。伴随着《我和我的祖国》热映,我们用一次观影的时间再度重温记忆中的家国情怀,感受新中国在追梦途中的砥砺峥嵘。

回望过去,九州大地处处谱写新的诗篇,展望未来,且看华夏儿女拼搏进取,共建家国美好。

神州七秩尚且年轻,罗湖不惑又有何惧。在建区40周年这一时刻,罗湖又诞生了怎样的惊喜呢?

01、 城市地标篇

每一座城市的发展历程中,总会诞生象征着城市精神面貌与时代气质的建筑,我们称之为地标。

在罗湖,最早的经典地标要数深圳国际贸易中心大厦了。1985年,这座高160米、53层的大楼,以“三天一层”的速度迅速崛起,让“深圳速度”成为深圳高楼的座右铭,同时,也开启了中国超高层建筑的序章。

 

深圳国际贸易中心大厦

1996年,地王大厦竣工,以“两天半一层”的速度和384米的高度再次刷新深圳高楼的纪录,成为当时的亚洲第一高楼”。

 

地王大厦

15年后,京基100441.8米重新定义城市高度,一举成为世界第八高楼。

 

京基100

作为改革开放的先锋城区,罗湖从未停止通天高楼的建设,未来,云端之上将涌现更多比肩城市天际线的传奇大楼。

 

深圳塔  图片来源:深圳市罗湖区城市更新网 

02、 交通规划篇

一、“口岸+深圳火车站”

罗湖地处对外开放前沿,区域内坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸,是全球客流量最大的陆路口岸群。凭借其“口岸+深圳火车站”独特优势,罗湖早年成为了深圳对内辐射、对外开放的核心通道和城市门户。

其中,作为深圳历史最为悠久的口岸,罗湖口岸联结香港与内地,从开通至今出入境人数已超20亿,是名副其实的“第一口岸”。可以说,罗湖口岸承载了几代人的情感记忆,见证了深港两地的文化交融。

40年前,这里百废待兴,当时的罗湖口岸还未具雏形。

 

罗湖联检楼“三通一平”  摄影by祁君武

40年后,这里高楼林立,罗湖口岸已成为沟通国内国际的重要门户。

 

 

旧罗湖口岸和新罗湖口岸对比

深圳火车站与罗湖口岸紧密相连,是众多创业者来深追梦的“第一站”,作为中国与世界对话的重要窗口与交通枢纽,这里不仅演绎了许多动人的传奇故事,也记录着深圳的发展与繁荣。

罗湖占据得天独厚的地理区位,在促进粤港澳大湾区各城市合作交流方面肩负重任。随着先行示范区的深化推进,罗湖规划了以罗湖口岸为核心的深港口岸经济带,引入高铁和城轨线,营建集铁路、城际、城轨及口岸于一体的粤港复合型交通枢纽。未来,也将借此机遇加快升级深圳火车站与罗湖口岸,打造新时代罗湖城市发展的新引擎。

二、地铁

作为深圳建设“先行示范区、强国城市范例”新征程中的示范性先行城区,罗湖在城市地铁建设中也先人一步。20041228日,深圳一期地铁工程开通仪式在地铁罗湖站举行,标志着深圳地铁正式跨进“地铁时代”。

 


 

2004年与2019年地铁线路图对比 

现如今,罗湖形成了以深圳火车站为中心辐射周边的便利交通网络,辖区内五横六纵,无论是口岸运输还是日常通行,这些大湾区城市间的大规模通行需求都能满足;同时,片区6条地铁密布,高效通达全城,市民出门即可享受城市繁华之便。

 

深圳2030年地铁线路图密度

未来,罗湖计划在深圳火车站引进高铁线路,争取在清水河设高铁站,形成南有深圳火车站、北有清水河站的高铁“双枢纽”格局,进一步强化湾区联通。另外,除了综合交通枢纽建设,罗湖还将加快对地铁14号线、17号线、25号线等新增线路的建设,争取到2020年,罗湖区域内地铁站达到30个,轨道里程达到43.9公里,实现罗湖30分钟交通生活圈。

 

03、 特色产业篇


一、珠宝产业

“中国珠宝看深圳,深圳珠宝看水贝。”

珠宝产业是罗湖区的特色名片。这里拥有全国最大、发展水平最高、产业链最完成的黄金珠宝聚集区之一--------水贝-布心珠宝产业集聚基地。

 

水贝村  图片来源 南方都市报

20多年前,水贝还只是罗湖的一个小集市,片区分布的多为劳动密集型产业,随着“黄金寄售”优惠政策的实施,大量黄金珠宝企业在此聚集。

现如今,水贝—布心片区商业氛围浓厚,珠宝产业繁荣、商圈多元立体。目前片区内正在建设全球罕见的珠宝文化艺术大道和珠宝博物馆,布心-水贝珠宝也在加速向世界“宝都”迈进。今后,这里将是深圳珠宝企业总部聚集地和珠宝品牌重要的形象展示窗口。

 

二、大梧桐创新产业带

作为与深圳市同年成立的改革开放先行区,罗湖秉持着“敢闯敢试、敢为人先”的改革开放精神,全程参与改革开放的伟大实践,布局“两轴三带”,积极融入红岭新兴金融产业带、大梧桐新兴产业带建设。

 

罗湖“两轴三带”   图片来源:深圳新闻网

目前,片区内形成了3+3+N的都市型产业结构,体系完善成熟,实力强劲。其中,罗湖全力推进的科技创新产业——大梧桐新兴产业带实力不容小觑。该产业带被列入广深科技创新走廊重要节点,产业规划、空间布局受到众多企业认同,形成了空间、区位、环境、产城相互融合的比较优势,未来将成为决定罗湖未来、引领城区转型发展的核心载体。

04、 文化名片篇

城市文脉是城市的一部文明史,是形成和积淀城市性格的文化基因,而文化艺术馆则是承载这一基因的重要容器。

说到罗湖的文化传承,大约要追溯到罗湖文化馆的发源。198112月,罗湖文化馆成立。作为深圳特区最早的区级文化馆,文化馆陪伴罗湖走过了许多不平常的发展历程。从某种意义上说,罗湖文化馆是罗湖文明演变的一个缩影,更是城市文化进步的一个代表性符号。

也正因为文化馆的诞生,罗湖先后孕育了一批带有文化印记的场馆,如深圳美术馆、罗湖图书馆、罗湖文化创意广场等。

 

罗湖图书馆

当然,城市的生命力不仅限于文化馆和图书馆,还有那些铭刻了城市记忆的历史古迹与文化遗存。摊开时光画轴,有些建筑尽管形体不再凝固,但传承的思想依然历久弥新,就像记忆中的啤酒厂,在时间与空间交织变化中不断更替,随城市空间的演变而高度浓缩成经典的人居文化名片——粤海城。

粤海城通过活化原啤酒厂遗址与艺术事件的酿造,实现工业遗存的保护与绿色建筑的塑造,为城市增添了更多的人文艺术气息。

 

作为深圳约65万平珠宝主题多元商业综合体,粤海城依托全国著名的布心-水贝珠宝商圈,规划了约300m片区地标级写字楼粤海置地大厦及180m深圳钻石交易大厦(暂定名),未来将依托片区行业优势,粤海城携手上海钻石交易所资源,打造华南区域的延伸服务平台,围绕片区“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构,建设国际珠宝生态创意城区,与行业共生长、共发展,助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞。

此外,项目连结围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山,三公园环绕,近享天然氧库,拥约60平方公里优美湖景。项目规划有城市屋顶花园,大胆践行“缝合城市”设想,通过空中步廊系统连接围岭山,打造24小时全天候的绿色自然综合体。

项目携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队,以全新体验理念,倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心,天河城团队将为11.5万平的粤海城商业带来前沿的商业理念和成熟的运营经验。

目前项目主力在售的两栋商务公寓,建筑面积约69-1372-4房,46/7户,湖山盛景,单价5字头起,感兴趣的朋友千万不要错过了!


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