2019年11月8日，深圳市盐田区城市更新和土地整备局发布【盐田区城市更新和土地整备局关于盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划（草案）的公示】，小梅沙片区旧改于2019年3月列入《2019年深圳市盐田区城市更新单元计划第一批计划》，该更新单元规划（草案）已经2019年第17次盐田区城市更新工作协调推进会议审议原则通过，现予以公开展示。

小梅沙片区旧改位于深圳市盐田区梅沙街道，北侧紧邻小梅沙村和盐坝高速，东侧为新海洋世界（在建），西侧为万科天琴湾别墅区，南侧靠近大鹏湾。

根据公示，更新单元用地面积246844.3㎡，拆除范围用地面积189679.2㎡，落实公共利益用地面积为43236.1㎡。开发建设用地面积146443.1㎡（含划入国有未出让零星用地154.3㎡），规划容积为465800㎡（容积率3.2），其中住宅100000㎡（含保障性住房20400㎡），商业、办公及旅馆业建筑239960㎡，游乐设施10150㎡，地下商业50000㎡，商务公寓48790㎡（含人才公寓8790㎡），公共配套设施16900㎡（含6班幼儿园1600㎡、占地1800㎡，社区党群服务中心650㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心600㎡，社区警务室50㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心和紧急救助中心2500㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，公共厕所320㎡，4处每处80㎡，公交首末站3400㎡，公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房3230㎡），另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡，社会停车场（库）1125个。

小梅沙地段享有无边海景，自然景观优越，一直是深圳及外来人口度假的最佳选择之一，本次旧改规划，含有10万㎡住宅以及超过20万㎡的商业、办公和旅馆，并规划有游乐设施、公寓、地下商业等。相信等项目完工以后，将能为深圳人度假、居住带来新的非凡体验。