11月4日我（尹香武）站在深圳湾1号·莱佛士公寓的楼上，就在看香港，然后我就想啊，香港人的矛盾为何会突然激发到现在这种地步？一个很重要的原因就是它的地域过于狭小，缺乏成本再匹配的腾挪空间。

也就是说这么狭小的地域内只会存在一个成本结构，那些匹配不上香港成本结构的人，其实是无地可去的，还是只能待在香港。而那些能够匹配香港成本结构的人，反而还能离开香港。

这是香港所有问题的症结。所以现在大陆就希望开放自己的空间给香港人来进行成本再匹配。可惜有的香港人反应太慢了。其实只要他来大陆进行成本再匹配，问题一下就解决了。

今天我（尹香武）想说的主要不是这个。而是说成本或者效率匹配的问题。与很多大陆人特别是一线城市的人也是这样。如果一个人的能力，今天和未来都无法匹配一线城市，其实根本不要死扛。

既然无法匹配，你还要强行在一线匹配的话，只能够带来吞噬作用，是绝无希望的。我不是说在深圳匹配就有那么难。比如说对外的工作能力有限，如果能够做好家政服务也能够匹配的。

但如果各种能力都匹配不了，效率匹配不了。我是建议不待在深圳的。不要待在任何的一线城市。尽快下沉一步去进行，能够对应的效率和成本匹配。中国的城市那么多好的城市，不仅四个一线城市。

武汉成都杭州南京天津苏州……这些强二线城市也非常好的，实现效率匹配和成本匹配就没那么高的要求了。如果这些强二线城市还匹配不了，就还有西安，郑州，长沙，昆明，南宁……这些二线城市可以匹配。

如果二线城市也匹配不了，那还有众多的省会。不要吊死在一棵树上。如果能力匹配不上成本和效率，却要强行匹配，那就是自找不痛快了，那就是放弃祖国的大好河山了。

都在说中国的房价高。其实大家紧盯的是一线城市。一线城市的房价怎么可能低呢？当然应该高啊。全国人民最好的劳动结晶难道要贱卖吗？

但如果扩张到全国来看，全国目前的均价是多少呢？大概就7500左右。7500元的单价，按照中位数面积85平米算，64万就可以买到一套房子，这个房价如果还说高，那真是没办法了。

其实呢，货币总量M2明年就将达到2百万亿，相当于欧美日的总和、创出人类记录。GDP明年就将超过1百万亿的规模，全国资产总值大约还有两年就将突破5百万亿。

在这三个数字之下来测算，按照3成定律会导致年度的房地产交易规模在现有基础上倍增，如果控制房地产交易，那么消费通胀就会很厉害。倍增怎么实现呢？要不就是面积增长、要不就是单价增长、要不就是金额与面积都增长。

因此房地产锁定价值与增长价值的动能其实依然强劲，只是被严格限制了。但是限制只会延缓步伐、不会改变规律的。如果以损害房地产的方式来实现所谓发展，则一定会是这样：

房地产玩完，则一切玩完！

房地产其实就是人民币的本位。按照上面这些数字框上下来，中国每一年的房地产交易总值应该在50万亿左右。现在的交易连一半都不到。所以7500的单价实在是太便宜了，是绝对顶不住的。

我（尹香武）总是预感，不出三年全国的均价一定不小于1万元。万元化一定会实现，连想都不要想。以前叫万元户，接下来叫万元化。这才是对的。

【只需五十万，实现新野心】

武汉孔雀城的航天府·滨江苑，是强二线城市最便宜的住宅：6000元/㎡。作为八开八日光、武汉销冠的神盘，有全国“土地+建安”成本万元化、片区军工总部化、郊区城市化的强优势。

这几乎低于成本价了，买入就不仅是购房投资，还等于当上“免劳开发商”，享有未来的开发利润，升级“开发式投资”、实现明暗并赚。最早靠向下赚、过去靠向上赚，接下来要靠“向横赚”---这就是比选后的最优新宅！

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