央行“意外”降息，该如何优化资产配置？
2019年11月5日，央行开展4000亿元1年期MLF操作，利率从3.3%下调至3.25%，为2016年以来首次下调MLF利率。简单地说，本次央行的降息也就是要释放4000亿的资金出来，降低MLF的操作利率。要是结合今年央行针对LPR的降息性调控来看，可以看出国家在货币政策方面实际上是宽松的。
而这一次MLF的降息对我们最直接的影响就是“钱袋子”，具体的表现就是存款利率和贷款利率降低，老百姓存入银行的钱所能获得的利息也就会随之减少。在这样的环境下，内行人对于自己手里的资金的管理已经开始“变通”了。
既然存钱保值的效益不如以前，所以只要是有一定的投资渠道的人，都会选择把银行的钱取出来用于投资或者是消费。综合以往，在中国大陆范围内，目前可选的投资类资产其实并不多，无非就是股票汇市、债券、黄金、房地产等。
房地产投资仍然是现阶段资产保值增值的最佳途径
对于选择资产保值增值的最佳途径，很多人首选房地产，房地产不同于股票的大幅度波动、债券等理财产品的不稳定性以及黄金的保管成本，特别在这种降息情况下，将放大房地产市场利好。
1、开发商融资成本降低：降息对需要融资的开发商来说是好消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资成本降低了；
2、购房者节省购房款：降息意味着每个月房贷月供降低，新贷款购房的市民则可立即享受最新贷款利率，可刺激观望者入市。
自2015年年初起，随着一系列降准、降息以及在大多数二线城市取消限购令等调控举措的出台，整体住宅市场持续平稳。降息能使购房者的房贷成本降低，从而提高购房者的支付能力。
当前楼市环境下，很多购房者都在观望，不管是投资者还是刚需改善，市场上存在一定程度的被压抑的需求，此次降息可能会给当前楼市带来刺激，降息后减少购房者购房成本，所以不少购房者可能会考虑换大房或重返市场。
而从长期来看，随着我国城市化进程加快，未来10-20年，仍是中国房地产发展的黄金时代，所以房地产投资仍然是现阶段资产保值增值的最佳途径。
深圳楼市成最佳资金蓄水池！
目前中国各大城市中，论楼市市场表现，论投资潜力，深圳的表现堪称一骑绝尘，建设先行示范区的意见公开之后，深圳楼市就一路飘红。正是马光远先生前段时间在深圳某论坛上所言：深圳房价其实是没有洼地的。在这样的大背景下，加速布局深圳应是明智之举。
深圳，作为中国土地刚性最强的城市，就具备了这种绝佳的资金蓄水效应。在这里有几个绝佳的理由：
1、作为国内发展历史较短的一线大城市，在经历30年城市化和工业化的发展之后，深圳最先面临土地资源不足。土地少，面粉贵，面包自然贵。
2、深圳作为移民型的候鸟型城市，自有房拥有率不足3成，市场内仍有7成的空间需求。
3、深圳人口相对年轻，平均年龄30岁左右，是所有城市中最年轻的城市，对空间的需求最大。
4、深圳创新、包容的实干精神，吸引全国人才不断涌入，人口红利所带来的购房需求将推高房地产市场预期……
5、深圳为更好地满足企业发展的空间需求，为高新技术产业带来新的发展机遇，推动形成新一轮招商引资、产业发展的高潮，将史无前例的一次性集中推出30平方公里土地，面向全球进行产业招商，吸引世界顶级的产业、企业落户，无疑将吸引更多的资金与人才流入。
即买即装修即入住，89-143㎡现房单位销售中
在如今楼市政策严控的条件下，楼市调控会加码升级收缩楼市的机会，对于购房者而言应该更加慎重地筛选物业，闭着眼睛买房的时代已经过去。尤其是楼市调控新政规定，家庭新购住宅，限售3年，对住宅市场影响最大，加之目前一二手房价倒挂，购房者的天平多倒向新房市场。
如果购买的是新房，加上等待交房、办理不动产证的时间差，必须要持有3-5年才能实现交易，大大延长了购房者的持有时间，所以购买现房才是购房者在当下更应该考虑的一个重要因素之一。此外，调控期买房，购房者更应让自己手中珍稀房票的价值发挥最大化，从综合方面来考虑，地段、交通、品牌、项目等都是筛选楼盘好坏的标准。
背靠龙岗大道、紧邻地铁3号线新生站（规划中）的现房项目君胜熙珑山，交汇于龙岗中心城和国际低碳城，一面即享龙岗中心城醇熟配套，一面承接国际低碳城“产城融合”创新经济红利，毗邻香沙公园与拜仁深圳足球学校·深圳科学高中分校（筹建中），再加上龙岗河湿地公园、松子坑森林公园等约1900万㎡城市绿肺环伺，为城市高端人群打造城市繁华与自然山水任意切换的理想人居生活。
同时，作为大道之上的精工资产，熙珑山与外环高速、盐龙大道、东部过境高速多条在建轨道交通路线形成串联，直通福田、南山中心城区，现已成为都市精英宜居宜投的当红之选。此外，教育方面，教育局官网显示，该项目2019年属于东兴外国语学区。
放眼深圳目前在售项目，从区域发展前景以及项目本身价值来看，选择布局于此，无疑是一个前瞻性的购房决策。目前，君胜熙珑山在售的约89-143㎡现房单位，更实现了即买即装修入住。
