为什么我（尹香武）说2019年是个明箱年？因为2019年的一切都是透明的，而2019年唯一的暗箱就是“住房社会化”的速度比我们预想的快。

我们之前都知道住房要社会化，也就是住宅供应要“五五开”，这个时间是2017年5月1号。我对外是首个发布的。那时我们说房地产供应“5050、442、6070”，商品房与正策性住房五五开，这就是住房社会化的开始。

但是我（尹香武）没料到速度那么快，总以为要需要5年以后再初见成效。而现在深圳今年年内动工正策性住房2.6万套，到明年年底要动工约45万套，整个5年内正策性住房动工约100万套，再加上存量，总量是比较大的。所以说住房社会化带来的影响是巨大的。

所以2019年唯一的暗箱是这个情况，但这个趋势我们早就预见到了，所以我们才说不上不下的房子很痛苦，也不要跟正府抗争，要迅速提升自己的资产海拔，不要被正策性住房所淹没。

这些以前都已经预判了的，只是速度没有预判到。我回顾了一下，2019年唯一没有预判的是住房社会化的速度如此之快，这是唯一的暗箱，但是其他都是打明牌、亮出牌给你打。

从2005年第一次调控近14年来，2019年竟然是新正策最少的一年。2019压根没有新正策，也就是正策只是延续早就定了的，按原来定的正策走就行了，所以2019年正策最稳定、新正最少，这是真正意义上调控14年以来的唯一。

所以我们说2019年是明箱年，越是明箱就越没有投资机会的，只剩下限价实在过低的房产，这个成了唯一的机会和渠道了，甚至于包括超级都市豪宅的二手市场，也都已经快速地体现价值了，在目前23~25万/平米这个水平上，需要盘整、整固一段时间才能见成效的。

2019年有投资机会的唯一就在于这个明箱年里的唯一暗箱：住房社会化。现在是正策明箱、金融明箱，包括在认知上大众全都知道要在深圳买房子，但是当他们都知道要买房子、都知道超级豪宅很值钱的时候，其实对投资者来讲已经不值钱了。

但是2016年底我说价值再凝聚----超级豪宅很有投资价值的时候，社会上是骂我们的，那就好办了，因为那就是是暗箱，他们不知道我们就有机会提前做动作，但现在又变成明箱了，因为大众又知道了超级豪宅很好，所以说这一块又被变成明箱了。

2020则是暗箱年，这个我10月26日在《2020公讲》上已经分析过了，目前还在保密之中，要到明年一季度中才能对外公布。如果感兴趣，可关注《十四项新政明转暗，向横赚避开奴隶化：2020’密件专享》获取帮助。

举国绝唱：

别墅150万/栋，强二线宫内孕

“燕昆岗效应”---燕郊之于京、昆山之于沪、凤岗之于深，境外之地镶在京沪深之内，属京沪深的宫内孕、故房价出色。类似，孝感的孝南就是武汉的宫内孕，其汉孝临空经济区距天河机场5k㎡、距武汉中心城区16k㎡，是1+8都市圈武汉同城化的核心区，距空港最近、区位与交通最优、环境最好、建设潜力最大。

孝感临空经济区居空铁水陆大物流复合走廊内。吸引保利300亿建全球最大航空乐园--15.31k㎡凤凰旅游度假区、湖北交投700亿建13.9k㎡临空生态智慧新城、佳兆业500亿建6k㎡空港凤凰科技城！千芝雅打造“中华纸都”、阿部配线打造线束基地…产业也开始崛起。而华夏幸福也巨资建设汉孝产业园，最先启动是天河·孔雀城。

天河·孔雀城正销售别墅，一栋总价仅150万、平摊5500/㎡。这是一线/强二线距中心城区20km内最便宜的别墅、也是20强空港经济圈10km内最便宜的别墅，知名品牌比自建还便宜，都是因为处于启动期，可以说是全国实现别墅梦的最佳机会，绝无仅有！是时候找城际代表胡女士13163398800了，可获省时省力省钱的全线服务。