“中央悦城III御景峰”户型略析
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■前言

中央悦城位于龙城区政府北侧，“龙城中央生活区”核心地段，长兴路与龙平西路交汇处，项目总占地面积约9.7万平方米，总建筑面积约24.3万平方米。不过小区与南面的城市干道还有200米的距离，因此噪音影响小。

项目共分3期开发，由13栋多层（最高五层）、2栋18层小高层、5栋25-31层的高层组成，产品类型有合院别墅、联院别墅、庭院别墅、叠院别墅、小高层、高层。

一期为联排别墅及庭院别墅，面积在135-275平方米之间，二期为两栋板式小高层，主力户型为3房4房135-188平方米。既将发售的3期共有三栋御景峰为25-31层的高层，共576套，主力户型为平面3房、复式4房、125-205平方米之间。

3期户型设计以及赠送比例比较高，挑高露台、入户花园、空中庭院等设计手法为特征，赠送面积比例较大、采光通风问题得到彻底解决。

■宽景平面A型：长7米宽5米餐客厅、入户主卧双花园

宽景平面A户型三房二厅二卫，建筑面积约125.11-128.18平方米，此房的入户花园与厨房一墙之隔，和餐客厅之间是完全独立，互不相连。所以有利于装修时的改造，将其改造成工人房与厨房相连接会更加实用方便。

跃式单位是两户共用一个楼梯，因集中在低层所以无需乘电梯。主人房带7平方米的花园，并且主卧两端都是设计的落地窗，前面看园林景观后面欣赏中央公园，采光一流，打开窗户根本无需要开空调，既可享受自然风的凉爽。

餐厅和客厅给人的感觉是超大，经过测量长7米宽5米，顶部无梁无柱，凸窗长3.4米，宽1.6米，由于凸窗较大所以整个餐客厅的光线很足。

■复式：双层挑高、双主卧、2空中花园+2阳台、

复式四房三厅三卫建筑面积约205.22平方米，双层挑高客厅挑高6米、宽5米、约50平方米的餐客厅将建筑空间发挥出了极致尺度，高大宽阔的客厅最适合装饰水晶吊灯。与客厅段同为双层挑高18平方米的空中花园与一层的客厅和卧室相连接，形成了宽阔景观涉取，以及多种形式的利用。

二层采用了双主卧设计，并且每个主卧都有独立的卫生间和衣帽间，双主卧分别位于楼梯的两侧，互不打拢。如果将挑高处从中间增加一层楼板则可以改成两个较大的房间。

■宽景=全景：景观覆盖率极高

宽景B户型三房二厅二卫建筑面积约127.83-128.55平方米。此房最大的特点是景观的涉取，无论是客房、书房、主卧房，还是在餐厅、客厅、甚至在洗手间都可以欣赏到户外不同角度的景观......这种景观的覆盖率，在龙城楼市，绝对处于前三位之列。

龙岗CLD“中央悦城III·御景峰”户型图:尊崇复式

龙岗CLD“中央悦城III·御景峰”户型图:阔绰别院A户型

龙岗CLD“中央悦城III·御景峰”户型图:宽景平面B户型

龙岗CLD“中央悦城III·御景峰”户型图:宽景平面A户型

龙岗CLD“中央悦城III·御景峰”户型图:阔绰别院B户型

龙岗CLD“中央悦城III·御景峰”户型图:阔绰别院C户型