导读：
■成都宽巷子3.8亿拍卖
■人文历史加持，窥见四维物业
■别家是三维，深圳这个项目做到了四维
正文：

■成都宽巷子3.8亿拍卖

近日，成都铁路运输中级法院在阿里拍卖上，挂出一则房产拍卖信息。地址在成都宽巷子39号1栋1层1号，负一层1号，负一层2号，起拍价3.7954亿元，将于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时拍卖，150余人设置了拍卖提醒，吸引了5000余人次围观。

今年8月28日，该房产就曾经挂出，但之后，因申请人对起拍价提出意见，拍卖被撤回。

该房产建筑面积：10725.61㎡，评估价：42171万元；起拍价：37954万元；保证金：4000万元；增价幅度：10万元(及其整倍数）。

根据评估价，每平米约39318元，相对来说这价格对商铺而言不算贵，况且是在热门商圈，可能是总价把人吓到了，以至于暂时无人下手。

■贯穿过去和未来，窥见四维物业

宽窄巷子是外地游客到成都的热门打卡地，2018年，宽窄巷子的人流量已达到了1800万，日均人流量近50万人。如此畅旺的四维商业街区鲜少有商铺出售，若是此次跑买的标的物面积小一些，总价低一些，相信会很受关注，有志者不会走宝了。

宽窄巷子是康熙年间修筑的满城，2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，在保护老成都真建筑的基础上，形成以旅游休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，宽窄巷子街区正式出现在世人的词典中，是成都市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和川西建筑风格在南方的“孤本”。

一般上而言，时间、空间、人组成三维。二维跃升为三维容易，人类的现实生活原本是三维的，从三维跃升为四维，却需要历史、现在、未来的结合。宽窄巷子具有极高的历史价值，能够找到过去的时间，贯穿到现在，天生就比其他街区拥有多一重价值点，成为宽窄巷子就是典型的四维项目，因此它的出现，就超越了其他普通街区。

■别家是三维，深圳这个项目做到了四维

在房地产产品中，很多项目一出现就是二维项目，即空间和人，而综合体项目一旦建成就是三维项目，因为它节约了未来的时间，人需要时间，从历史贯穿到现在，如果一个综合体项目可以看得见历史的存在与价值，不仅节约时间，更能找回过去的时间，进阶成为四维项目，那它就是碾压式的存在。

四维项目则是比一般综合体涵盖了更多价值的内容，天然比别的项目多了一个维度，建成了便超越了其他项目。

作为一个快速发展且年轻的城市，深圳40年来也沉淀了属于自己的历史，有历史遗留的空间就更显弥足珍贵，帮助留住城市的记忆。罗湖作为深圳最早发展起来的区，有更多的城市记忆，因此，在罗湖有历史价值的地方生长出来的综合体，是不可多得的“孤品”。

位于罗湖主城区的粤海城就是一个四维项目，项目通过对深圳的城市记忆原点—金威啤酒厂进行遗址的场地活化与艺术事件的酿造，留住城市记忆，城市的过去与未来，于此可以贯穿。

同时产业是项目的另一价值点，项目身处布心-水贝珠宝商圈和大梧桐创新产业带“智谷”的核心位置。粤海城规划了约300m超甲写字楼及约180m深圳钻石交易大厦（暂定名），携手国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源，打造延伸服务平台，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞。

目前项目主力在售的两栋商务公寓，建筑面积约69-137㎡2-4房，4梯6/7户，湖山盛景，单价5字头起，敬请关注！