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土地市场
清水河片区将“变身”人工智能基地,罗湖持续蝶变

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-11-29 17:43:41点击205


导读:
■罗湖清水河片区将“变身”人工智能基地
■清水河片区具备4大发展优势
■片区未来产业规划和发展态势如何?
正文:

■罗湖清水河片区将“变身”人工智能基地

对于深圳来说,面向全球推介30平方公里产业用地反响热烈,这将推动形成新一轮,招商引资、产业发展的高潮。而作为深圳的中心城区之一,罗湖推介的产业用地在哪里呢?

日前,罗湖区委副书记、区长刘智勇接受专访时,表示罗湖区参与此次全球招商大会产业用地推介的主要是清水河片区,且按照规划这个片区将“变身”人工智能基地!

清水河片区位于银湖山脚下,由泥岗路以北、广深铁路以西合围而成,是罗湖北部门户、中心城区的一部分,紧邻CBD笋岗片区,是未来发展的黄金宝地。据悉,此次推介的清水河产业用地包括玉龙地块和深燃深长地块,总面积超过24.6万㎡,其中玉龙地块占地面积17.7万㎡,深燃深长地块占地面积6.9万㎡。

清水河人工智能产业基地规划图

■清水河片区具备4大发展优势

那么,为何推介清水河片区呢?除了该片区的产城融合较好之外,片区还有着区位优势、环境优势、空间优势以及配套优势这4大发展优势。

1、区位优势

罗湖是深圳中心城区之一,罗湖、文锦渡、莲塘三个口岸连通香港,清水河片区未来将是3条地铁线交会处,高铁也将在此设站。目前这些重大交通设施已启动建设,区位条件对高端产业落地具备吸引力。

2、环境优势

罗湖坐拥“一半山水一半城”,清水河片区位于银湖山脚下,自然环境优越,适合新兴产业落地发展。

3、空间优势

清水河片区连片产业用地潜力大,通过政府主导建设或城市更新,将对整个片区几乎全部进行重建,打造大体量全新产业空间,发展高端产业。

4、配套优势


清水河片区为罗湖中心城区的一部分,工作、生活配套健全,真正实现产城融合。同时,与该片区一路之隔的木棉岭棚户区改造项目将提供5000余套人才住房,对吸引优秀企业与高端人才具有独特优势。

■片区未来产业规划和发展态势如何?

按照《清水河重点片区开发建设工作任务(2019-2020)》,清水河片区将在空间拓展、项目建设、重点更新单元、产业发展、规划支撑等5个方面实现 38项具体目标任务,主要包括:

①2020年开工建设4个总部基地大楼,建筑面积21.5万㎡;
②开工建设清水河复明工程;
③完成重点更新单元内15万㎡建筑物拆迁;
④实施中粮活口仓搬迁;
⑤计划引进3-5家10亿元级重点企业,实现片区产值新增200亿元以上。

此外在招商引资方面,清水河片区将聚焦人工智能技术创新与场景应用(AI+),建设人工智能产业基地与特色小镇。依托银湖山谷地带,规划建设试飞试验基础设施,挖掘小坑水库周边空间,引进重点实验室与研究机构,并改造红岗公园,打造科技主题公园。

同时,依托清水河多条道路修建,融入5G商用、无人驾驶、多元信息采集、智慧交通等人工智能应用基础设施建设。

目前,已引进中金岭南、恒力华南石化等4家10亿元以上企业,还引进科技企业58家,其中创新型科技企业29家、国高企业11家、新型研发机构3家。清水河片区正在逐步形成创新资源集聚的良好产业生态。

根据“东进战略”,罗湖一直承担领先的示范作用,如罗湖以深圳东进策略为契机,规划以大梧桐新兴产业带为轴,发展“一校”、“三谷”、“多园区” 产业格局, 打造深圳东部高新区,清水河片区的未来发展也正与罗湖的产业发展步伐契合。

值得注意的是,目前在售的粤海城,正处于大梧桐新兴产业带核心区位,如今距其约2.5公里的清水河片区产业布局的更新加速,无疑成为项目价值的有效助推。如今,随着粤海城优质单位的不断递减,资产者赶紧占位才是明智之举。


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