今日（12月4日），《2019年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》（草案）在网上公示，总共包括6个城市更新项目，其中“工改M1”项目有3个，更新方向为居住、商业功能的项目3个，拆除总面积199749平方米。

1、宝安区福海街道鼎丰科技园城市更新单元

项目位于宝安区福海街道桥塘路与福山路交汇处东侧，拟拆除范围用地面积17746平方米。

拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于3300平方米的公共利益用地。

●申报主体信息

鼎丰科技园城市更新单元的申报主体是深圳辉创实业有限公司，由深圳安创投资管理有限公司100%控股，该公司隶属是中国平安保险（集团）股份有限公司旗下。

2、宝安区燕罗街道107发展带金环宇铜业工业区城市更新单元

项目位于宝安区燕罗街道广深公路与洋涌路交汇处东北侧。拟拆除范围用地面积11616平方米，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于3000平方米的公共利益用地（含道路等）。

此前，《2019年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》有一个“工改M1”项目，即107发展带黄埔路工业区城市更新单元，拆除重建用地面积8.1万㎡，由恒大主导。

●申报主体信息

宝安区燕罗街道107发展带金环宇铜业工业区城市更新单元的申报主体是深圳市金环宇铜业有限公司。

3、宝安区石岩街道石龙仔宏柏厂城市更新单元

项目位于石岩街道外环路与兴石路交汇处西北侧。拟拆除范围用地面积74110平方米。

拟更新方向为普通工业用地（M1）、新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%，拟拆除重建用地范围内落实不少于15660平方米的公共利益用地（含道路、绿地等）。

●申报主体信息

宝安区石岩街道石龙仔宏柏厂城市更新单元的申报主体深圳市石龙仔股份合作公司。

4、宝安区松岗街道雅仕工业区城市更新单元

项目位于宝安区松岗街道松白路与新岗路交汇处东侧。拟拆除范围用地面积48116平方米。

拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于24038.4平方米的公共利益用地（含公共绿地、教育设施用地、道路等），需与宝安区松岗街道百宝工业区城市更新单元统筹规划。

●申报主体信息

雅仕工业区城市更新单元的申报主体是深圳市华泽置业有限公司，该公司的股东是深圳市华晖集团有限公司是以及深圳市汇聚通讯网络科技有限公司，分别占股40%。

5、宝安区松岗街道百宝工业区城市更新单元

项目宝安区松岗街道松白路与松岗大道交汇处南侧，拟拆除范围用地面积25893平方米。

拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于19899.12平方米的公共利益用地（含公共绿地、道路等），需与宝安区松岗街道雅仕工业区城市更新单元统筹规划。

●申报主体信息

百宝工业区城市更新单元的申报单位是深圳市汇威房地产开发有限公司。

6、宝安区松岗街道107发展带山美后塘工业区城市更新单元

项目位于宝安区松岗街道广深公路与沙江路交汇处东南侧。拟拆除范围用地面积22268平方米。

拟更新方向为商业用地等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于15554平方米的公共利益用地（含道路、绿地、水域等），实施主体应负责在项目范围内落实项目东侧的规划恒明路。

●申报主体信息

107发展带山美后塘工业区城市更新单元的申报主体是深圳市东建投资有限公司，该公司的大股东是深圳市君胜置地有限公司，占股80%，实为君胜集团旗下公司。

君胜集团参与多个城市更新项目，截止目前已有项目：南山虹海研发大楼、罗湖蔡屋围广场北、龙华锦丰厂、龙华上早村、龙华鹊山工业区、龙华鹊山又一村、宝安西乡宝润、龙岗金桥工业区、龙岗丁山河工业区、龙岗滨河豪苑等，待开发面积达到200万平米之巨。

目前，君胜集团在龙岗的君胜·熙珑山项目，是集团倾力打造的轴心大城项目之一，项目涵盖住宅、公寓、商业、酒店等产品。该项目作为一个建面近40万平米的精工大盘，地理位置优越，毗邻地铁、公园，并整合君胜集团地产开发、商业运营、物业管理、文化产业等集团资源。