导读：
■这个片区大爆发，一日发布两个重量级旧改
■珠宝产业蜕变进行时，这个项目已占据先机
正文：

■这个片区大爆发，一日发布两个重量级旧改

12月4日，罗湖区城市更新和土地整备局连续发布发布《关于东晓街道水贝国际珠宝交易广场城市更新单元二期实施主体确认的公示》与《2019年深圳市城市更新单元计划罗湖区第六批计划》（草案），披露均位于东晓街道的水贝国际珠宝二期旧改与金翠城市旧改两大项目有关信息，合计拆除范围面积达4.4万㎡。

根据公示，水贝国际珠宝二期旧改的拆除范围内现状测绘建筑物共3栋，拆除范围用地面积为8042.2㎡，现状建筑测绘建筑面积为12140.03㎡，其中已登记办理产权建筑面积10046.38㎡，未办理产权登记建筑面积为2093.65㎡。

目前，水贝国际珠宝二期旧改实施主体为深圳市佳兆业三顺实业发展有限公司。深圳市佳兆业三顺实业发展有限公司为佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司参股企业，该企业也是坂田街道坂雪岗科技城11城市更新单元申报主体。

同日公示的《2019年深圳市城市更新单元计划罗湖区第六批计划》（草案）中仅有一个项目，罗湖区东晓街道金翠城市旧改，拟拆除用地面积36124㎡。拟更新方向为新型产业、居住等功能。拟拆除重建范围内落实不少于11286㎡公共利益用地，其中权属清晰用地应不少于9683㎡（不少于3705㎡用地移交给政府建设创新型产业用房，其余部分功能为公园绿地及道路用地）。

据了解，该项目申报主体为东晓街道办与深圳市天粤投资发展有限公司，深圳市天粤投资发展有限公司为深圳市天健地产集团有限公司控股子公司。今年年初消息称，天健其它项目中，华富工业区城市更新项目已申报立项并完成意愿公示，粤通大院城市更新项目已申报立项，龙华布龙路448号小区已完成确权工作。

以这两大项目为代表，罗湖区东晓街道开启了一系列旧改工程，未来该片区的前景，十分值得期待。

■珠宝产业蜕变进行时，这个项目已占据先机

因此，未来东晓街道因为旧改多，极有可能将成为城市升级的关键区域之一，片区产业、经济实力都能迎来新的高峰。而目前来看，占据东晓街道价值高地的项目，当属紧密跟随东晓街道乃至整个罗湖区产业升级脚步的粤海城。

作为深圳最早的中心区，罗湖区的建设已经十分完善。而现如今，随着城市的发展，罗湖区也率先完成了产业主产业从第二产业到第三产业的蜕变，向着更高附加值产业集中地发展。其中，罗湖区的布心—水贝片区一直是中国最大规模的珠宝产业基地之一，伴随着罗湖区的发展，这个片区更是乘上了时代的巨轮，由以前的手工作坊式珠宝基地朝着高端珠宝交易平台发展。在这一过程中，谁能够率先抓住先机，也许谁就能够在珠宝产业率先拔得头筹，取得更大的成就。

由粤海置地牵头打造的65万㎡珠宝主题综合体粤海城正是布心—水贝片区产业升级的代表项目，作为产城新时代的前瞻者，粤海城依托于水贝-布心黄金珠宝商圈，规划有约300m片区地标级写字楼粤海置地中心及约180m深圳钻石交易大厦（暂定名），并将完善区域产业链及相关配套。据了解，粤海置地将携手国家级要素市场——上海钻石交易所，在项目内打造华南区域的延伸服务平台。

此外，项目还通过联手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，打造约11.5万㎡体验式购物中心；以空中连廊连接项目北侧围岭山，打造城市级屋顶花园；活化原啤酒厂遗址，打造深圳文化新名片……多元资源有效整合，共同升级了地块本身及周边的空间档次，实现产业与商业的互动共荣、文化艺术与生态自然的极致享受，打造出一种全新的产城商生活新模式。

再加上东晓街道这么多旧改项目，占据有利区位优势的粤海城，未来的价值，足以令我们神往。