GO
行业观察
4664现象:放弃幻想,迎接18年新肉搏战

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-05 18:50:29点击1796


2020年要开始的一个现象,我(尹香武)叫它“4664现象”。怎么理解这个现象呢?又怎么看待其中60后、70后、80后、90后的各自处境呢?今天就聊这个,开聊之前提醒你:

12-8本周日,《投资家年度计划’剧透召集:后觉被耍流氓,先知能见大利》将在深圳举行,现正限额接受报名、占位已经过半并且快速递减中,占位即找13266798623李小姐。本周日下午见!文归正传。

你要知道这是哪,我就服你!

“46/64现象”就是一个人46岁会达到他消费的顶峰,一个人64岁会达到他财富的顶峰,就是退休的那一刻是最有钱的,因为存了一辈子的钱,买了一辈子的房,所以在那时候是最有钱的。

46岁和64岁之间有18年。我就算了一下,46岁正好是70后,70后目前是41到50岁之间,80后是31岁到40岁之间,80后还要有一段时间才到46岁阶段。

也就是说最早的80后还有5年就到达他购买力、消费力的高峰期,又有体力又有钱。但是现在最重要的是70后,因为70后是41岁到50岁,像75年出生的现在就是45岁。

75年出生的人到达了消费力的顶峰了,信心爆棚,原来腿软这也不敢买那也不敢买现在敢了;原来出国旅游不舍得现在舍得了,跟女朋友买钻戒原来不舍得现在也舍得了。

“46/64现象”不是我的发明,是国外的经济学家提出的,这种现象各个国家都差不多的,我就把它套用。

而现在要讨论的并不是46岁你的购买力有多强,而是46到64岁之间你如何保证你到退休那一刻的财富真的达到高峰,而且超越同级别的、同龄的人。

这其中给你的时间是18年,这18年时间恐怕就是你要考虑的,考虑如何做好净资产、做好财富的布局,现在已经开始了,耽误不起了。

而这18年的投资增长,可能就从2020年开始,因为70后几乎是最后的一波婴儿潮,而80后就遇上计划生育了,70后的数量是最庞大的,而70后的工作竞争很缓和,一走上社会前面没人----因为国家各个方面都大发展,进入社会成长就很快,但是70后的投资竞争激烈。

但是80后是工作竞争很激烈,但是80后的投资竞争烈度要比70后下降一半。70后是工作竞争缓和、投资竞争激烈,80后是工作竞争激烈、投资竞争缓和,所以考验的最多的其实是第一波婴儿潮的70后,第二波儿是80后,而90后就不用管了,因为他们有房子住而且房子多。

然后就到70后的孩子了,他们钱也多,有钱不买房子、住酒店潇洒都行。而60后最悲催,他们文化不足,也面临70后的竞争,一下子就被挤跑了,所以60后既没有实现46岁消费顶峰,也难以实现64岁财富的顶峰,所以他们很难赶上。

这就是2020年的一些暗箱,70后进行46~64这十八年的激烈投资竞争的大幕拉开了。这个竞争局面,与以前的那种状况几乎全然不同了,要兴奋起来、也要警惕起来,别用老经验!


投资家年度计划’剧透:

先知可见大利,后觉被耍流氓!

据权威信息,2020房地产将首次改天换道。在百京已有秘会传达新正内容,涉长效机制研究完成、房地产税一读细则、监测系统及其它新要求。这是楼市从第一波次进入第二波次、从原博弈进入新博弈格局的号角。税改、房产税的细则超出想象,令人兴奋也让人警惕。
经20年实战检验的@尹香武 和他影响的楼市投资家们已制定了年度投资计划与原则,虽未来还存在调整的必要,但值得你借鉴,是最应关注的风向标。将于12-8周日办《投资家年表’剧透讲座:先知可见大利,后觉被耍流氓》进行小众解密,报名找13266798623李M。
@尹香武 讲述的核心内容包括但不限于:①“房产税细则、研究完的长效机制”解密;②先知能得大利、后觉被耍流氓;③改天换道,迎接第2波次:一二线对冲方向;④逻辑是检验真理的唯一标准:高中低三种身价“向横赚钱”的最佳标的;⑤投资家的年度计划解密…


 

扫描二维码可直接咨询报名


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。