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行业观察
4664现象:放弃幻想,迎接18年新肉搏战

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-05 18:50:29点击628


2020年要开始的一个现象,我(尹香武)叫它“4664现象”。怎么理解这个现象呢?又怎么看待其中60后、70后、80后、90后的各自处境呢?今天就聊这个,开聊之前提醒你:

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你要知道这是哪,我就服你!

“46/64现象”就是一个人46岁会达到他消费的顶峰,一个人64岁会达到他财富的顶峰,就是退休的那一刻是最有钱的,因为存了一辈子的钱,买了一辈子的房,所以在那时候是最有钱的。

46岁和64岁之间有18年。我就算了一下,46岁正好是70后,70后目前是41到50岁之间,80后是31岁到40岁之间,80后还要有一段时间才到46岁阶段。

也就是说最早的80后还有5年就到达他购买力、消费力的高峰期,又有体力又有钱。但是现在最重要的是70后,因为70后是41岁到50岁,像75年出生的现在就是45岁。

75年出生的人到达了消费力的顶峰了,信心爆棚,原来腿软这也不敢买那也不敢买现在敢了;原来出国旅游不舍得现在舍得了,跟女朋友买钻戒原来不舍得现在也舍得了。

“46/64现象”不是我的发明,是国外的经济学家提出的,这种现象各个国家都差不多的,我就把它套用。

而现在要讨论的并不是46岁你的购买力有多强,而是46到64岁之间你如何保证你到退休那一刻的财富真的达到高峰,而且超越同级别的、同龄的人。

这其中给你的时间是18年,这18年时间恐怕就是你要考虑的,考虑如何做好净资产、做好财富的布局,现在已经开始了,耽误不起了。

而这18年的投资增长,可能就从2020年开始,因为70后几乎是最后的一波婴儿潮,而80后就遇上计划生育了,70后的数量是最庞大的,而70后的工作竞争很缓和,一走上社会前面没人----因为国家各个方面都大发展,进入社会成长就很快,但是70后的投资竞争激烈。

但是80后是工作竞争很激烈,但是80后的投资竞争烈度要比70后下降一半。70后是工作竞争缓和、投资竞争激烈,80后是工作竞争激烈、投资竞争缓和,所以考验的最多的其实是第一波婴儿潮的70后,第二波儿是80后,而90后就不用管了,因为他们有房子住而且房子多。

然后就到70后的孩子了,他们钱也多,有钱不买房子、住酒店潇洒都行。而60后最悲催,他们文化不足,也面临70后的竞争,一下子就被挤跑了,所以60后既没有实现46岁消费顶峰,也难以实现64岁财富的顶峰,所以他们很难赶上。

这就是2020年的一些暗箱,70后进行46~64这十八年的激烈投资竞争的大幕拉开了。这个竞争局面,与以前的那种状况几乎全然不同了,要兴奋起来、也要警惕起来,别用老经验!


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