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行业观察
你,有种乎!?

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-12 09:24:19点击829


之前挂出《看看天基经济中心,聊聊城市五大金刚》后,引起的反响还是超出我的意料之外的。因为其实那就是我随兴口述的,确实没想到“天基经济”、“天基资产”、“天基经济总部区”这些个概念能够迅速被接受。

而由于这个文章,触发了后续的事宜。今天就聊这个吧。这个后续事宜,就是全国房地产界首个《“种子客户”答谢会》将在本周六、也就是12月14日要举办深圳场了,未来还将举办北京场、上海场。将有一对一邀约与对接,但种子客户也可直接找林先生15971411150、胡女士18627725511落实接待!

为什么会有这个答谢会呢?什么叫种子客户呢?“种子哲学”怎么说呢?

其实这个“种子客户”答谢会活动并非计划中的,完全是特殊原因才决定举办的。有位深圳客户是中型企业主,是为某航天集团提供服务的,他和他的企业在去年底至今的时间里,先后6次买入武汉国家航天产业基地的235套住宅,合计耗资1.3亿。

买入目的,其中个人购入的部分是作为投资之用、企业购入部分是作为未来公司入驻用。因为他的企业也将有绝大多数的业务,将从深圳迁移到武汉国家航天产业基地,服务于国家商业航天的大局。

这位买家在回访过程中就说:“怎么买完之后就没声音了,种子客户也要维护啊……”真觉得他关于“种子客户”的这个说法很有启发。他其实不但自己买了这么多套,还推荐了多个客户来成交,就像发芽、长高、扩散的种子一般。

所以国家航天产业基地经过考虑就决定,虽然买卖已经完成,但是交易一场就是长久的缘分,所以选择年底前的12月14日,于深圳举办第一场种子客户答谢会。对国家商业航天建设事业的出品见证者、天基经济总部的创始阶层与各类买家、长江经济带核心超级新城的原始资方表达谢意。

像上面这位企业主一样,除了自己具备预见性跟随国家押宝、打好投资提前量之外,还传播天基经济总部资产福音兼济亲朋好友的种子客户还有不少。答谢会上就会给这些种子客户颁“国家航天产业基地种子客户荣誉章”,并抽取6个大奖。这个请参阅《全国销冠“种子客户答谢会”启事》,此不重述。

正是有这样自购两套以上及自购并推荐成交的的种子客户多达1300余人,武汉国家产业基地才在年内至11月底实现了4631套的真实成交佳绩,成为全国新宅的销量冠军、创出十开十日光的奇迹。而来自深圳的种子客户就多达200多位,这还仅仅是第一年的成果!

事实上,这些种子客户已成为国家商业航天建设事业的出品见证者、已晋级天基经济总部的创始阶层与先知买家、已跻身长江经济带核心超级新城的原始资方。他们还在传播天基经济总部资产福音兼济亲朋好友。

而其实在我看来啊,不但这些买家是种子客户,而且国家航天产业基地、航天府本身也是“种子资产”。在“‘土地+建安’成本万元化”背景下,6000元左右的单价其实就是成本价,只有在项目启动初年才有这种可能性的。

有种,才行!

未来随着区域建设的深入、火箭及连带生产业务的投入,这个价格就会是绝唱。区域的走过发芽、生长,就会进入壮大、扩散阶段。未来生长与扩散的方向是什么呢?无非就是:

这个国家航天产业基地,是航天科工集团的商业化研发与制造的中心与重心,也是产城融合的卫星城典范,承载着商业火箭与卫星的研发与制造、组建天基互联网“虹云工程”、建设天基物联网“行云工程”、空间信息应用、地面及终端设备制造、新材料研发等的重大国家商业使命。

这就是及其典型的天基经济总部经济所在地,目前初估的产值就是千亿级了。地基经济已经非常拥挤、该发展的都已经挖掘的一干二净,未来的增长空白点就在于海基经济、天基经济。而位于武汉的国家航天产业基地就是我国唯一的天基经济总部区。

目前,国家航天产业基地先行建设的公园、学校、步道、卫星与厂房即将或已投用,专铁将铺轨,专用码头扩建、地铁规划基本定案…基地日新月异,而园区住宅----孔雀城航天府·滨江苑已至4期,正迈向10k㎡长江经济带核心区超级生活新城的目标。

“种子资产”或者说唯一的“天基经济种子资产”的雏形毕现,航天府今年才走过面市第一年的历程,种子才刚刚种下,才准备发芽,未来真是值得期待,未来的区域的种子生命信息逐渐展开的过程,可能就是最令人心潮澎湃的大幕!

由此又想到了我一直都在说的一段话,人啊要多吃食物、少吃食品。而在食物中,则多选带有完整生命信息的“种子食物”!

所谓的食物,就是没经过人类额外添加改造、可以直接或者只需烧俞即可食用的食物。所谓的食品,由食物加工而来,经过了人工加工、添加,大家都知道人工加工的成分占比越大,出问题的几率越大,现在的化工科技太发达,人工添加剂防不胜防,有时候味道越刺激的东西问题越大,人工加工环节越多的食品出问题的几率越大。

所以我们只听见有“食品问题”,而没有“食物问题”——因为经过亿万年的实践,人类已筛选出能安全食用的食物了。

种子食物呢,是指包含有完整生命信息的食物、可孕出新生命的食物,主要是坚果和五谷杂粮,以及蛋、小鱼干、海带等。

对吃是这样,其实对人对工作对房地产也是这样。对于房地产怎么理解呢?那你进行购房投资的时候,进行房地产开发的时候,进行房地产营销的时候。也要注意赋予项目种子价值。

所谓的种子价值,就是具备持续的生长感、拥有持续的突破性。而不是那种买完房子以后就停止了、就缺乏持续性了、建设企业就跑了,这样的房地产项目是不具备真实价值的。

就好比国家航天产业基地,航天科工企业不会跑、来自国内以及国际的商业化卫星与火箭生意不会跑而只会越来越多---因为天基经济最广阔!国家进行的是千亿级的押宝,对于购房者投资者来说是极大的保障。而单价约6200则在万元化背景下留下了最充足的想象空间,在最初三年进入很可能是“种子资产”的最佳时间窗。

 

房地产营销,是要具备种子繁殖性的传播特质,具备知识增量,而不能做一个营销动作却缺乏后续的反应。这一次种子客户答谢会,其实就是增强营销的种子属性吧。

再说说人与工作吧。那种基于天然和真实、具有生命爆发力的,就是类似于种子食物的人,这样的人,在工作中能具备思想和能力的繁衍性,不但自己能做事,还能激发别人、鼓动别人、影响别人,实现一变二、二变三的裂变效果,让组织生长。

而这种人在处事和风格中,则真实、真诚和包容、开阔,充满了生命的光芒。这种人价值最高、最受欢迎,前途美好。做人也好,选人也好,都是偏向那种类种子风格的那种人。

有的人受欢迎了,自己不一定知道是什么原因,但绝对是因为你的种子风格所致的。价值也好、做人也罢,购房也好、投资也罢,组织也好、开发也罢,看来都得有种啊!

你,有种吗?有就来吧!本周六见。。。


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