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土地市场
金茂33亿斩获福州滨海新城最大地块

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-13 15:59:59点击247


日前,滨海新城土拍历史上体量最大的一宗地出让,该地块是福州近年最大的造城项目,起拍价33亿元, 起始楼面价4276.45元/㎡。最终该地块被金茂以33.05亿元斩获,折合楼面价4283元/㎡,溢价率0.15%。

据资料显示,金茂拿下的地块位于福州滨海新城,用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积30.26万㎡,规划建筑面积77.17万㎡,出让年限住宅70年、商服40年。

此外,根据相关的出让文件显示,滨海新城地块共分为15个小地块单独开发建设,除了涵盖住宅外,另有商业、娱乐等用地,还对具体的地块开发做了规定,比如地块A中的商业及娱乐用地应由竞得人整体自持,不得分割转让、不得分割销售;地块A项目建设应符合二星级绿色建筑标准。

地块B、C、K公园绿地由竞得人建设,建成并经政府指定单位验收后,产权无偿移交长乐区政府指定单位,建设标准不低于5万元/亩。地块O(幼儿园)由竞得人建设,建成并经政府指定单位验收后,产权无偿移交长乐区政府指定单位,幼儿园建设标准为精装修,建设方案应经有关主管部门审定。

事实上,金茂方面早在3月份便宣布称,公司全资附属广州金茂通过收购福州融辉持有金辉融欣的40%权益,与福州融辉共同参与开发建设福州鼓楼区义井村旧改项目(福州2016-15地块)。据悉,该项目案名已确认为“鼓楼金茂府”,如今再加上滨海新城项目,金茂业务板块也将在福州遍地开花。

金茂的强劲拿地实力有目共睹,需值得注意的是,一向洞察高端客户需求的金茂,其在深圳重磅打造的金茂府项目也是备受资产人士推崇。金茂府一以贯之的高端豪宅品质与顶尖人士的居住需求一拍即合,成就了龙华人居标杆。关于龙华金茂府的产品及预约,请咨询:0755- 8289 8888


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