GO
土地市场
先睹为快,坂田国际艺术中心效果图出炉!

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-18 17:56:12点击1509


导读:
■坂田之困:增量土地匮乏,缺乏文体设施
■多部门联手,共建国际影响力的标杆性高端文化项目
■坂田国际艺术中心,助力坂雪岗科技城带动周边共赢
正文:

■坂田之困:增量土地匮乏,缺乏文体设施

谈到龙岗坂田,深圳人首先想到的应该就是华为,因为现在的“坂雪岗科技城”,曾经就被称为“华为科技城”。后来由于种种原因,华为部分从坂田搬至东莞松山湖,在这期间《坂雪岗科技城扩容实施方案》(下称方案)审议通过。

坂田地处粤港澳大湾区深圳的几何中心,通俗来讲,坂田以布龙路为界分为坂田南和坂田北两个片区,坂田北就是人们所熟知的“坂雪岗科技城“,总占地面积约22.18平方公里,聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业。而方案的通过则意味着,坂田再无南北之分,南北都是坂雪岗科技城。
 
如今,随着坂雪岗科技城的多轮高强度开发,增量土地匮乏,城市建设用地已经饱和,而商业用地、市政公共设施、城市绿化等方面严重不足,限制了坂雪岗科技城的城市品质提升和创新升级。尤其是文体设施和人均绿地面积均不达标,使得坂雪岗科技城长期处于职住失衡、产城疏离状态,成了老大难问题。
■多部门联手,共建国际影响力的标杆性高端文化项目

为了有效解决这一问题,多部门强力联手推进坂田国际艺术中心等公共服务设施项目落地工作,其中就包括华科纳米征地拆迁工作。虽然坂田也有雪像体育公园、上雪科技园区体育公园以及一些小型文化体育馆面世,但由于历史条件制约,坂田的文体设施仍然是个 “短板” ,无法满足广大市民日益增长文化、运动需求。

随着规划的落地,备受关注的坂田国际艺术中心将按市级文化项目定位,向文化综合体方向打造。据悉,目前该项目已完成概念设计,正在推动前期工作,不久的将来,坂田将新增一个市级的文化地标。日前,随着坂田国际艺术中心效果图的出炉,也意味着该项工作取得了突破性进展。
作为《坂雪岗科技城核心区城市品质提升国际设计大赛》子项目之一,坂田国际艺术中心已纳入深圳市重大文体设施项目库。按照规划显示,该项目整体布置在贝尔路南侧、黄金山公园北侧地块,项目用地规模控制在4.6万-4.8万㎡,计容建筑面积8万-10万㎡,将包含大型演艺(一大两小剧场)、图书阅览、科技艺术展览、艺术培训及文化配套功能。

另外据介绍,竞赛中标的概念设计方案以大小不同、高低错落的盒子化解艺术中心巨大体量的压迫,塑造个性突出的文化地标。首层自由开放,连通地下交通空间。艺术中心内流线丰富,三层城市客厅成为不同高度和不同功能的连接纽带,同时也是艺术中心和黄金山公园的连接,将黄金山公园延伸至艺术中心内,创造自然与文化结合的文化场所。双层外墙体系,结合内部空间,创造虚实变化的立面光影,简洁灵动。

目前,有关部门正在加快推进项目用地征转、地块清理、规划调整、建设前期等相关工作,拟按文化综合体方向打造,争取将该项目建设成为国际上有标杆性、影响力的高端文化项目。

■坂田国际艺术中心,助力坂雪岗科技城带动周边共赢

坂田国际艺术中心用地问题的解决,将有力地推动坂雪岗科技城的建设,意味着打造“全方位多元开放、高质高效发展、区域均衡发展、共建共治共享”的新坂田模式翻开了新的篇章。

如今,在深圳加速建设先行示范区的背景下,坂雪岗科技城将打破空间少等有产无城的局面,未来待坂田国际艺术中心项目落成,高质量的城市公共文化服务体系初见雏形,借此打造坂田国际艺术中心文化综合体,可为坂雪岗科技城争取将国家博物馆深圳分馆落户于此的机会,从而提高片区的文化设施档次。

不仅如此,从坂雪岗科技城规划建设管理办获悉,未来1-3年内,坂雪岗科技城一体化建设将加大对基础设施、公共服务设施等投入力度,推动配套环境整体升级;中、远期目标将对标苹果总部基地,打造国际一流配套,基本建成重大公共配套项目,进一步提高服务设施质量与水平,将扩容后的坂雪岗科技城打造成工作便捷、生活舒适、宜居低碳,且具有国际一流竞争力的高质量城区。

可以预见,随着坂雪岗科技城一体化近、中、远期建设目标的逐步推进,未来的坂雪岗科技城将更加值得期待!

免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。