导读：
■36个片区30平方公里，签约额超过5600亿元
■大梧桐新兴产业带核心区，清水河片区提供24公顷
■新型产业空间代表，粤海城时代趋势的投资选择
正文：
■36个片区30平方公里，签约额超过5600亿元
11月5日，深圳市人民政府新闻办公室举办发布会，批量推出30平方公里产业用地，面向全球推介招商，消息一经发布便吸引了全球关注。
12月18日，“2019深圳全球招商大会”在深圳召开，深圳市面向海内外优秀企业推介深圳营商环境、产业发展战略、产业发展空间布局及相关政策，现场签约项目128个，总投资超5600亿元，平均每平方公里土地身价超186亿，深圳再一次成为国内乃至国际关注的焦点！
大会现场的签约项目涉及西门子能源深圳创新中心项目、物美科技集团总部经济项目、正大集团海外总部项目、中国燃气集团全球总部项目、小米集团国际总部项目、新华联南方控股光储一体化产品研发生产基地项目、中国船舶集团海洋科学园项目、字节跳动大湾区总部项目、华润雪花啤酒（中国）总部基地项目、融创中国大湾区总部及冰雪文旅综合体项目、修正发展（吉林）南方总部和制造基地项目、瑞声科技精密光学模组研发制造项目、中机城市建设总部基地项目、复星康养集团生命科学城项目、赛迪研究院智能机器人与工业互联网领域项目等；同时，深圳还与复兴集团、润世华新能源控股集团、启迪控股、安谱隆集团等公司签署了战略合作协议。
本次面向全球招商的产业用地分布在36个片区，其中深圳市域范围内可供应产业用地约25平方公里，深汕合作区可供应产业用地约5平方公里。大部分都在1平方公里以上，个别达到4平方公里；片区的功能定位涵盖了总部基地、先进制造业、科研教育、文化旅游、金融服务、人工智能、海洋产业等多个领域。
■大梧桐新兴产业带核心区，清水河片区提供24公顷
从用地供应的分区情况来看，罗湖区提供开发建设的产业用地主要集中在清水河片区，可供应产业用地面积24公顷。产业发展方向为人工智能、信息服务。据罗湖区官微介绍，本次面向全球招商的清水河片区用地包括玉龙地块和深燃深长地块，总面积超过24.6万平方米。其中玉龙地块占地面积17.7万平方米，深燃深长地块占地面积6.9万平方米。
清水河片区规划示意图
清水河片区作为全市17个重点开发建设区域之一，是广深港澳科技创新走廊重要节点——大梧桐新兴产业带最核心片区。
据了解，大梧桐新兴产业带西起银湖山，沿北环、泥岗路、布心路向东延伸，辐射罗湖北部地区，经罗沙路到莲塘。总面积57.06平方公里，产业带建成区12平方公里，超过罗湖建成区的1/3。该产业带布局为“一校、三谷、多园区”，打造东部高新区，形成创新要素资源汇集、新兴产业聚集发展的科技产业创新中心。
其中以信息技术为核心的综合产业集聚区——智谷，将重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链，以珠宝产业为内涵，以大时尚产业为外延，推动跨界融合，突出新技术研发，时尚工业设计，设计人才培养等。
在大梧桐新兴产业带规划中，水贝-布心片区的珠宝产业在产业带中扮演重要角色。政府为推动《水贝-布心片区产业升级与综合环境提升城市设计研究》课题中，提出了“一带、双核、大绿环”总体空间规划。
“一带”就是珠宝时尚大道。珠宝时尚大道从田贝一路起，经贝丽南路，田贝四路，沿贝丽北路，穿过布心路、经太白路到东昌路，形成南北缝合，通过串联核心产业资源，聚集产业集聚区及重点城市更新片区，实现水贝-布心珠宝产业的升级与综合环境提升。
“双核”是指国际珠宝艺术中心和布心智能高端制造中心。其中，以粤海城项目及布心工业区城市更新项目为依托，重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链，以珠宝产业为内涵，以大时尚产业为外延，推动跨界融合，突出新技术研发，时尚工业设计，设计人才培养等。
届时，大量的珠宝及高新技术产业聚集于此，将催生大量的置业、租赁需求，而人流量的激增，又会形成出庞大的人流、物流、资金流、信息流汇集于此的格局，商机无限，于物业而言，则是倍利。
■新型产业空间代表，粤海城时代趋势的投资选择
从深圳一次性拿出30平方公里的土地进行全球推介，如此大手笔，从中也可以窥视出深圳未来的重点产业布局和产业发展思路，对于投资者而言，产业类项目的价值将引起市场的高度关注。
作为新型产业空间代表，位于罗湖区黄金珠宝产业聚集地布心-水贝商圈和大梧桐创新产业带-智谷核心位置的粤海城，是拥有核心产业加持的产城商综合体，在价值上更具备跑赢市场的实力，对客户来说也是符合时代趋势的投资选择。
约65万㎡城市多元综合体粤海城，集产业、商业、生态、办公、公寓、人文等多元业态于一体，项目规划打造有一栋约300米粤海置地大厦，以及一栋约180米深圳钻石交易大厦（暂定名），以大梧桐新兴产业带为轴线，未来依托片区行业优势，携手上海钻石交易所资源，打造延伸服务平台，围绕片区“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构，建设国际珠宝生态创意城区，与行业共生长、共发展，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞。
据了解，目前项目在售建筑面积约37-137㎡办公&商务公寓，极目湖山盛景，单价5字头起，敬请关注！
项目地址：深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦•艺术馆
咨询电话：61886666
