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投资分析
深圳全球招商吸金5600亿背后,购房者如何紧跟趋势?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-30 09:53:12点击668


导读:

36个片区30平方公里,签约额超过5600亿元

■大梧桐新兴产业带核心区,清水河片区提供24公顷

■新型产业空间代表,粤海城时代趋势的投资选择

正文:

36个片区30平方公里,签约额超过5600亿元

115日,深圳市人民政府新闻办公室举办发布会,批量推出30平方公里产业用地,面向全球推介招商,消息一经发布便吸引了全球关注。

1218“2019深圳全球招商大会在深圳召开,深圳市面向海内外优秀企业推介深圳营商环境、产业发展战略、产业发展空间布局及相关政策,现场签约项目128个,总投资超5600亿元,平均每平方公里土地身价超186亿,深圳再一次成为国内乃至国际关注的焦点!

 

大会现场的签约项目涉及西门子能源深圳创新中心项目、物美科技集团总部经济项目、正大集团海外总部项目、中国燃气集团全球总部项目、小米集团国际总部项目、新华联南方控股光储一体化产品研发生产基地项目、中国船舶集团海洋科学园项目、字节跳动大湾区总部项目、华润雪花啤酒(中国)总部基地项目、融创中国大湾区总部及冰雪文旅综合体项目、修正发展(吉林)南方总部和制造基地项目、瑞声科技精密光学模组研发制造项目、中机城市建设总部基地项目、复星康养集团生命科学城项目、赛迪研究院智能机器人与工业互联网领域项目等;同时,深圳还与复兴集团、润世华新能源控股集团、启迪控股、安谱隆集团等公司签署了战略合作协议。

本次面向全球招商的产业用地分布在36个片区,其中深圳市域范围内可供应产业用地约25平方公里,深汕合作区可供应产业用地约5平方公里。大部分都在1平方公里以上,个别达到4平方公里;片区的功能定位涵盖了总部基地、先进制造业、科研教育、文化旅游、金融服务、人工智能、海洋产业等多个领域。

 

■大梧桐新兴产业带核心区,清水河片区提供24公顷

从用地供应的分区情况来看,罗湖区提供开发建设的产业用地主要集中在清水河片区,可供应产业用地面积24公顷。产业发展方向为人工智能、信息服务。据罗湖区官微介绍,本次面向全球招商的清水河片区用地包括玉龙地块和深燃深长地块,总面积超过24.6万平方米。其中玉龙地块占地面积17.7万平方米,深燃深长地块占地面积6.9万平方米。

 

清水河片区规划示意图

清水河片区作为全市17个重点开发建设区域之一,是广深港澳科技创新走廊重要节点——大梧桐新兴产业带最核心片区。

据了解,大梧桐新兴产业带西起银湖山,沿北环、泥岗路、布心路向东延伸,辐射罗湖北部地区,经罗沙路到莲塘。总面积57.06平方公里,产业带建成区12平方公里,超过罗湖建成区的1/3。该产业带布局为“一校、三谷、多园区”,打造东部高新区,形成创新要素资源汇集、新兴产业聚集发展的科技产业创新中心。

其中以信息技术为核心的综合产业集聚区——智谷,将重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链,以珠宝产业为内涵,以大时尚产业为外延,推动跨界融合,突出新技术研发,时尚工业设计,设计人才培养等。

在大梧桐新兴产业带规划中,水贝-布心片区的珠宝产业在产业带中扮演重要角色。政府为推动《水贝-布心片区产业升级与综合环境提升城市设计研究》课题中,提出了“一带、双核、大绿环”总体空间规划。

“一带”就是珠宝时尚大道。珠宝时尚大道从田贝一路起,经贝丽南路,田贝四路,沿贝丽北路,穿过布心路、经太白路到东昌路,形成南北缝合,通过串联核心产业资源,聚集产业集聚区及重点城市更新片区,实现水贝-布心珠宝产业的升级与综合环境提升。

“双核”是指国际珠宝艺术中心和布心智能高端制造中心。其中,以粤海城项目及布心工业区城市更新项目为依托,重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链,以珠宝产业为内涵,以大时尚产业为外延,推动跨界融合,突出新技术研发,时尚工业设计,设计人才培养等。

届时,大量的珠宝及高新技术产业聚集于此,将催生大量的置业、租赁需求,而人流量的激增,又会形成出庞大的人流、物流、资金流、信息流汇集于此的格局,商机无限,于物业而言,则是倍利。

 

■新型产业空间代表,粤海城时代趋势的投资选择

从深圳一次性拿出30平方公里的土地进行全球推介,如此大手笔,从中也可以窥视出深圳未来的重点产业布局和产业发展思路,对于投资者而言,产业类项目的价值将引起市场的高度关注。

作为新型产业空间代表,位于罗湖区黄金珠宝产业聚集地布心-水贝商圈和大梧桐创新产业带-智谷核心位置的粤海城,是拥有核心产业加持的产城商综合体,在价值上更具备跑赢市场的实力,对客户来说也是符合时代趋势的投资选择。

65万㎡城市多元综合体粤海城,集产业、商业、生态、办公、公寓、人文等多元业态于一体,项目规划打造有一栋约300米粤海置地大厦,以及一栋约180米深圳钻石交易大厦(暂定名),以大梧桐新兴产业带为轴线,未来依托片区行业优势,携手上海钻石交易所资源,打造延伸服务平台,围绕片区“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构,建设国际珠宝生态创意城区,与行业共生长、共发展,助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞。

据了解,目前项目在售建筑面积约37-137㎡办公&商务公寓,极目湖山盛景,单价5字头起,敬请关注!

项目地址:深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦•艺术馆

咨询电话:61886666

 


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