日前，宝安区公布了第八批旧改计划。此次纳入旧改计划的共计6个项目，更新领域涉涵盖了居住、商业、工业用地以及新型产业用地等，拆除重建面积总计约20万㎡，若按照容积率为5来计算，6个项目的建筑面积将达到百万的体量。
现就每个项目的具体情况简述如下：
1、鼎丰科技园项目，平安或介入
鼎丰科技园城市更新单元位于宝安区福海街道，西侧为桥塘路，东侧为茂林路。据资料显示，项目拆除范围用地面积17746㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，且按照相关规定，拆除重建用地范围内落实不少于3300㎡的公共利益用地，贡献率约18.6%。
此外，鼎丰科技园的申报主体为深圳辉创实业有限公司，经查该公司成立于2016年11月，经营范围主要包括投资兴办实业（具体项目另行申报）；经济信息咨询（不含限制项目）；投资咨询（均不含限制项目）等。
值得注意的是，深圳辉创实业有限公司亦是深圳平安创科投资管理有限公司的全资子公司，而后者背后又有平安不动产有限公司占股，由此可断定鼎丰科技园旧改的推进或有平安介入。
2、金环宇铜业工业区项目
107发展带金环宇铜业工业区城市更新单元位于宝安区燕罗街道，具体位于贵和路与深朗路的围合处。据资料显示，项目拆除范围用地面积11616㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能，且按照相关规定，拆除重建用地范围内落实不少于3000㎡的公共利益用地（含道路等），贡献率约25.8%。
金环宇铜业工业区项目申报主体为深圳市金环宇铜业有限公司，经查该公司成立于2015年1月，经营范围主要包括铜材制品、金属材料、五金交电、建筑材料的销售；货物及技术进出口。(法律、行政法规、国务院决定规定在经营前须经批准的项目除外），许可经营项目是：铜制品、金属材料的加工。
3、石龙仔宏柏厂项目
石龙仔宏柏厂城市更新单元位于宝安区石岩街道，项目以北为石龙仔路，东临石环路，南侧为兴石路，西面则为创业路。
据资料显示，项目拆除范围用地面积74110㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1）、新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%；且按照相关规定，拆除重建用地范围内落实不少于1560㎡的公共利益用地（含道路、绿地等），贡献率约2.1%。
石龙仔宏柏厂项目的申报主体为深圳市石龙仔股份合作公司，经查该公司成立于2004年11月，为村民及村委会集体入股，经营范围主要包括投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业管理；自有物业租赁；国内贸易。（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。
4、雅仕工业区项目，贡献率约50%
雅仕工业区城市更新单元位于宝安区松岗街道，位于山铭路、洋眉坑路、楼岗北路以及松白路的围合处。据资料显示，项目拆除范围用地面积48116㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；且按照相关规定，拆除重建用地范围内落实不少于24038.4㎡的公共利益用地（含公共绿地、教育设施用地、道路等），贡献率约50%。
雅仕工业区项目的申报主体为深圳市花泽置业有限公司，经查该公司成立于2015年11月，经营范围主要包括在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；房地产项目投资；室内外装修工程机材料销售；物业管理；房地产经纪、房地产信息咨询（不含限制项目）。
5、百宝工业区项目，贡献率高达76.9%
百宝工业区城市更新单元位于宝安区松岗街道，东临松岗大道。据资料显示，项目拆除范围用地面积25893㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；且按照相关规定，拆除重建用地范围内落实不少于19899.12㎡的公共利益用地（含公共绿地、道路等），还需与宝安区松岗街道雅仕工业区城市更新单元统筹规划，贡献率高达76.9%。
百宝工业区项目的申报主体为深圳市汇威房地产开发有限公司，经查该公司成立于2013年3月，经营范围主要包括投资兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发；国内贸易、货物及技术进出口。（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。
6、山美后塘工业区项目，君胜集团介入
107发展带山美后塘工业区城市更新单元位于宝安区松岗街道，位于广深公路、沙江路与恒明路的围合处。据资料显示，拆除范围用地面积22268㎡；拟更新方向为商业用地等功能；且按照相关规定，拆除重建用地范围内落实不少于15554㎡的公共利益用地（含道路、绿地、水域等），实施主体应负责在项目范围内落实项目东侧的规划恒明路，贡献率达69.8%。
山美后塘工业区项目的申报主体为深圳市东建投资有限公司，经查该公司成立于2013年8月，经营范围主要包括投资兴办实业；建筑工程、土石方工程、机电安装工程、建筑智能一体化工程、市政工程的设计与施工；房地产开发；国内贸易；园林绿化工程等。
值得注意的是，深圳市东建投资有限公司的大股东为深圳市君胜置地有限公司，后者持股80%，又为君胜集团旗下公司，因此可判断山美后塘工业区项目实则由君胜加入。而据公开可查的资料显示，君胜集团在南山、罗湖、龙岗以及龙华均有旧改项目介入，开发楼盘就包括君胜·熙珑山项目。