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行业观察
深圳外延欲望、武汉扩市冲动

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-30 10:15:38点击738


在8月24日,老大发表了讲话《推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局》http://t.cn/AiD99lNE 之后,深圳、武汉都有相关的新动向,需要引起有志者们的高度关注。

深圳市大规模的推出35平方公里的产业用地、开始建设深河合作区。

深汕合作区给多深这一个出海口、多400平方公里的土地。

深河合作区给多深圳一个好水源,再加多一点土地。

而且为了扩大基建支持经济扩张,深珠公路和铁路跨海通道可能提前建设,而深圳的大外环也确定要向西延伸到顺德、江门、南沙。

而武汉呢?也有两个动向值得你重点关注:

①长江新城的规划和审批全部停止了。暂时不允许有任何的新动作。在仲央最新的城市群发展的思路下,武汉可能即将有很大的动作。

结合长江新城以及国家航天产业基地,应该有后续的政策出来。武汉应该会成为城市群时代的中部标杆。

②鄂州市现在全面采用027开头的电话号码,而且在鄂州市注册公司直接挂武汉市字头。武汉有地铁将延伸到鄂州。位于鄂州的顺丰机场,将修建直通武汉的高速公路。

鄂州首先在事实上成为武汉的一部分,在强二线城市中,武汉的面积是最小的,存在强烈而巨大的扩市冲动,应对竞争。

最后提醒你一句,仲办、郭办昨天的关于全面放开300万人口以下城市的入户、有条件放开500万人口以下城市的入户的文件里有句:

“优化行政区划设置,以中心城市和城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展格局。”

对中心城市优化行政区划设置,国家是鼓励的。大老板说了、两办也说了…是时候当真了…武汉吞了鄂州,面积也才刚一万平方公里出头,还没长沙大,人口也只添百来万,但GDP可以马上反超成都。

你不妨把这个文件找来看看。关注趋势和转变,才有真正的前瞻。只有真正的前瞻,才有最高的价值。预祝你成功。


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