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行业观察
“科技创新+总部经济”双驱,南山2020扶摇直上

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-31 15:19:10点击629



导读:

■“科技创新+总部经济”,引领全域创新

■发力生态链优势,全过程全生命周期创新

■全球创新之都核心区,打造世界级的湾区总部经济带

■总部经济集群效应,成就高端人居价值高地

正文:

■“科技创新+总部经济”,引领全域创新

最近,在2019深圳全球招商大会上南山收获满满,小米集团国际总部、中国船舶集团海洋科学园和字节跳动大湾区总部签约入驻。

回望建区30年,南山通过在服务国家战略中抢抓发展机遇、在城区功能定位调整中厚植发展潜力、在优化产业结构中赢得发展先机,走出一条越来越宽广的高质量发展道路:GDP1990年建区时的78亿元发展到2018年的5018亿元,增长超过64倍,人均GDP接近5.5万美元,每平方公里税收超过8亿元。

今年以来,南山新增A股上市企业7家,占全市的2/3。全市登陆科创板的公司南山最多,达4家。20191217日,锐明技术在中小企业板上市。至此,南山辖区的上市公司达163家。这一数字即将在岁末跳至164家。

163家上市公司中,新兴产业细分领域的知识密集型企业灿若星辰。信息技术有腾讯、大族激光、瑞声科技、深信服;生物医药有迈瑞医疗、康泰生物、海普瑞;物联网产业有远望谷、中航信息;轨道交通智能化领域有方大集团、赛为智能;智能电网领域有奥特迅;在新材料产业有德方纳米……

今年以来,一批世界500强、中国500强及知名跨国集团纷纷来南山设立区域总部和功能总部,包括,京东、美团、中航国际、开域开始落地选址,小米、滴滴、新希望、百佳永辉等落户安家。

今年四季度,光峰科技总部大厦、砺剑大厦、联泰超总湾国际中心、OPPO国际总部大厦、深信服科技大厦、优必选机器人大厦、航天工研院总部大厦等位于留仙洞总部基地和深圳湾总部基地的7个项目集中开工。

2018年底新入库各类型企业1826家,总体增速36.9%,入库数量为全市第一。截至今年11月底,南山区累计商事主体为504952户,企业户数389806户。

 

■发力生态链优势,全过程全生命周期创新

近日在第六届广东专利奖评选中,南山区有16个项目入选,其中金奖6项占全市66.6%全省30%,银奖7项占全市50%全省17.5%,优秀奖3项占全市42.8%全省5%

今年前三季度,南山区国内专利申请量4.9万件,国内专利授权量2.7万件,累计国内有效发明专利5.8万件,每万人发明专利拥有量387件。PCT国际专利申请量0.45万件,占全市42.4%,占全国近1/8

2019年,南山区获得中国专利奖29项,获奖单位翻倍增长,迈瑞生物、中兴通讯、大疆创新成功入选。专利是创新链的先导指标。当前,南山正全力打造“原始创新—技术创新—产业创新”创新层级链和“自主创新—协同创新—开放创新”创新形态链,两链以创新生态之“环”实现全面创新。

 

■全球创新之都核心区,打造世界级的湾区总部经济带

近几年来,南山区大力实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略,推动经济发展向更高质量时代迈进,聚焦“一轴一带”战略布局,实施建设西丽湖国际科教城、打造西丽高铁新城和建设滨海总部经济带三大战略工程,为南山区高质量发展提供强劲动力。

“一轴”立意于深圳全球创新之都核心区,贯穿南山辖区的南北,连接高新区、留仙洞、大学城等片区。南山将学习借鉴美国硅谷、日本筑波科学城、以色列特拉维夫等全球创新中心的先进经验,让其成为汇聚全球创新资源、要素、人才云集的“新高地”。

“一带”旨在打造世界级的湾区总部经济带。深圳湾CBD贯通深圳湾、后海、蛇口和前海等片区。当前,深圳湾CBD战略工程已经启动,包括提升20公司滨海文化景观带、创造一个“无限创新雨林”、升级十大国际项目群等。按照规划,南山将以旧金山、曼哈顿、东京湾等世界一流湾区为标杆,吸引跨国企业、顶尖人才、国际资本加快集聚,建设具有世界水准、中国气派、特区风格的粤港澳大湾区城市群“新地标”。

3年,南山区大力实施“筑巢引凤”战略,人才工作直接投入资金2.9325亿元,累计发放住房补租15亿元,提供金融贷款19.3亿元,不断落实好各项人才综合配套服务措施,构建了“近悦远来”的人才生态。目前,辖区拥有诺奖实验室7家、全职院士34名、市高层次人才数量近6000人,已成为深圳名副其实的“人才高地”。

 

■总部经济集群效应,成就高端人居价值高地

随着各方面配套的不断完善,央企、民企总部不断入驻,其总部企业集聚效应尤为明显,总部集聚能够产生诸多经济效应,比如税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应、社会资本效应等。正因如此,南山的区域价值得以不断提升,宜居性、宜业性持续增强,使得南山房地产凝聚着越来越高的人居价值。

总部企业集聚,随之而来的将是海量高层次人才、企业主对于品质人居的需求。他们有着较高的购买力,在居住品位方面也更高要求,品牌开发商匠心打造的新天鹅堡花园三期、深圳湾1号项目也将受到质优人士的率先关注。

 



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