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行业观察
有些四线,不如一县。

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-01-02 15:48:01点击973


前注:本文是我(@尹香武)2018年5月份一场密讲的速记局部,现在予以局部公开

我感觉中国内部的分工要加剧,以提升效率。外部就算贸易战无须过于担忧,但与此同时提出了一个命题,你如何提升你的效率,来缓解中米两国对接的冲撞力?

这里面有一块恐怕动静会非常大,就是大农村、大农业。小农村、小农业适应不了世界大势了。所以东北我估计要搞大农业、极大的还要扩大。

而且华北平原包括我的老家吉赣平原这种小的平原,应该也要综合,就是可能一个县就两三个大户就行了,然后其他人给这两三个大户打工,这样的话效率才能提高。

而农村很多人会由农民变成农业工人了,这个要加快。那县城要成为一个大农村,小农村咔嚓就没有了,大农村就是县城、升级了。

农村土地利用制度应该会有剧烈的变化,在有强烈外力压迫的情况下,中国应该会做出类似的应急反应,原来是分田包干到户,现在要从分到集。

搞大农业是成本的问题,钱的问题,农业是个基础产业,更需要钱,对成本很敏感。那以后只有有钱的人才能做得起来,有钱的企业才能做的起的。

一般的农民现在如果有条件,应该早点进城了,先进县城再进地级市再进省城,如果混好了就去一线城市,这是主动和被动的问题。

第一个分工是农业农村,第二个分工就是城市分工。


由于国家要提升各方面的效率,要提升农村效率,也要提升城市效率,因为跟米国竞争就不是局部竞争了,是全局竞争。

那全局竞争,金融效率要不要提升?制造效率要不要提升?J事效率要不要提升?都要提升,但我国的财富总量还是不够展开全面竞争的。

所以判断政府恐怕会局部去扶持竞争,比如说挑选几个城市,比如说三个一线城市参与全球金融竞争:北上深。高端制造业,将几个好的二线城市扶持起来,基础制造由几个好的三线城市扶持起来,剩下的地级市我估计最糟糕的时刻就到了,因为扶持也没用。

有些地级市可以考虑取消GDP考核。你搞经济也没用,你也挣不到几个钱,我还天天给你考核,你还糟蹋土地,算了你就种草、种树、种水果算了,也不算你GDP了。

所以只能是集中扶持去参与国际竞争,所以价值空间就要横向移动。所以我感觉有些四线城市的房地产可能还不如县城。

因为农民进城第一个熟悉选择就是县城,大家回家光宗耀祖也多指向县城。还有就是都市圈计划,估计要快马加鞭,以扶持的重要城市为支点、为核心来进行各大都市圈来建设。

所以中国的五大主都市圈和四大次级都市圈,就会进入国家战略层面,因为只有扶持他们才能参与竞争。


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评论者:阿呆
大家顾问董事长,黑心无耻,缺德至极,表面道貌岸然,实者腹黑无比,让人给你公司帮开发商卖房,逼人离职又不给佣金,开发商明明已结佣,恶意扣押,黑心公司,还我血汗钱!!
评论者:大家顾问黑心企业
无良企业,黑心老板,一套房200万,千分之一的提成,还要恶意扣留一半,拖欠两年还没发。
评论者:讨薪
尹香武,年底了,该还钱过年吧,你员工拖欠工资那么多,好意思吗?