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深圳新房2019年榜简析

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-01-06 13:33:56点击1049


2019年全商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上年上涨15.32%,其中新房住宅成交量环比上涨27.98%  

♢区域成交套数方面:宝安区以19683套成交套数居榜首,龙岗区以17804套次之。  

♢住宅成交套数方面:宝安区以12638套居首;龙岗区以11627套次之。

■全市成交综述:新房住宅成交套数上涨27.98%

2019年,深圳全市开发商品房共成交59520套,环比上涨15.32%;成交面积5383248.88㎡,环比上涨16.94%。

其中:

新房住宅,成交37447套,环比上涨27.98%;成交面积3682737.74㎡,环比上涨26.55%;

商业,成交13979套,环比上涨27.15%;成交面积900704.28㎡,环比上涨13.06%;

办公楼,成交4450套,环比下跌52.10%;成交面积492271.93㎡,环比下跌29.87%;

其他,成交3644套,环比上涨76.04%;成交面积307534.93㎡,环比上涨57.75%。

 

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交12638套,成交面积为123.9㎡;

第二名龙岗区,成交11624套,成交面积106.7㎡;

第三名光明区,成交2632套(统计至7-12月),成交面积26.6㎡。

 

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交4828套,成交面积24.1㎡;

第二名宝安区,成交4465套,成交面积25.1㎡;

第三名福田区,成交1565套,成交面积8.2㎡。

 

■各区办公楼成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交1202套,成交面积9.8㎡;

第二名宝安区,成交968套,成交面积为12.4㎡;

第三名南山区,成交801套,成交面积15.3㎡。

 

■成交户型面积排名:90㎡以内户型户型受追捧

第一名为90㎡以内户型,成交18203套,环比下跌0.08%;成交面积1511048.35㎡,环比上涨0.62%

第二名为90~144㎡以下户型,成交17556套,环比上涨96.44%;成交面积1886171.24㎡,环比上涨88.48%;

第三名为144㎡以上户型,成交1688套,环比下跌19.77%;成交面积407610.47㎡,环比下跌29.95%。

按面积统计成交数据(2019

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

18203

48.61%

1511048.35

41.03%

90~144平方米

17556

46.88%

1886171.24

51.22%

144平方米以上

1688

4.51%

285518.15

7.75%

小计

37447

3682737.74

■全年合计批准商品房预售面积7840490.25平米

全年合计批准商品房预售面积7840490.25平米。

其中:1、住宅批准预售4722633平米、46789套;2、商业批准预售476465.86平米、5210套;3、办公批准预售1099039.38平米、7685套;4、商务公寓批准预售1079504.76平米、17753套;5、产业研发用房批准预售77687.58平米、279套;6、宿舍批准预售248314.02平米、5173套;7、仓储批准预售9779.56平米、17套;8、批准预售宗地面积4095655.72平米。

各区情况:

1、罗湖区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积162585.59平米。

其中:1、住宅批准预售157577.45平米、1700套;2、商业批准预售5008.14平米、103套;3、批准预售宗地面积62499.24平米。

2、福田区合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积416010.06平米。

其中:1、住宅批准预售123890.14平米、909套;2、商业批准预售31062.39平米、401套;3、办公批准预售48621.92平米、644套;4、商务公寓批准预售139345.48平米、2413套;5、产业研发用房批准预售73090.13平米、362套;6、批准预售宗地面积143912.91平米。

3、南山区合计批准预售楼盘共18个、批准商品房预售面积1113293.75平米。

其中:1、住宅批准预售490474.01平米、3905套;2、商业批准预售69820.28平米、383套;3、办公批准预售330607.55平米、1138套;4、商务公寓批准预售131223.04平米、396套;5、产业研发用房批准预售25331.68平米、464套;6、宿舍批准预售17474.77平米、320套;7、仓储批准预售9779.56平米、17套;8、批准预售宗地面积520932.93平米。

4、盐田区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积338766.42平米。

其中:1、住宅批准预售216400.1平米、2359套;2、商业批准预售18465.83平米、181套;3、办公批准预售64035.86平米、1157套;4、宿舍批准预售39864.63平米、687套;5、批准预售宗地面积98964.63平米。

5、宝安区合计批准预售楼盘共24个、批准商品房预售面积1261658.15平米。

其中:1、住宅批准预售684704.80平米、6183套;2、商业批准预售463599.42平米、8682套;3、商务公寓批准预售211539.37平米、4152套;4、产业研发用房批准预售57699.36平米、216套;5、宿舍批准预售63901.29平米、1479套;6、批准预售宗地面积615825.51平米。

6、龙华区合计批准预售楼盘共14个、批准商品房预售面积1129145.21平米。

其中:1、住宅批准预售662228.37平米、7696套;2、商业批准预售132689.96平米、1735套;3、办公批准预售164202.86平米、907套;4、商务公寓批准预售73638.64平米、967套;5、宿舍批准预售96385.38平米、2040套;6、批准预售宗地面积463961.84平米。

7、光明区合计批准预售楼盘共10个、批准商品房预售面积544464.97平米。

其中:1、住宅批准预售296639.25平米、2943套;2、商业批准预售50817.07平米、416套;3、办公批准预售92164.34平米、1634套;4、商务公寓批准预售60381.94平米、999套;5、批准预售宗地面积446760.50平米。

8、龙岗区合计批准预售楼盘共33个、批准商品房预售面积2000409.15平米。

其中:1、住宅批准预售1542473.33平米、15917套;2、商业批准预售67703.26平米、991套;4、商务公寓批准预售350733.89平米、6388套;5、产业研发用房批准预售19988.22平米、63套;6、宿舍批准预售19510.45平米、409套;7、批准预售宗地面积866616.27平米。

9、坪山区合计批准预售楼盘共12个、批准商品房预售面积354459.33平米。

其中:1、住宅批准预售232622.70平米、2341套;2、商业批准预售16259.66平米、214套;3、办公批准预售39199.63平米、195套;4、商务公寓批准预售66377.34平米、1360套;5、批准预售宗地面积475482.19平米。

10、大鹏区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积95091.13平米。

其中:1、住宅批准预售60524.48平米、586套;2、商业批准预售34566.65平米、310套;3、批准预售宗地面积89732.64平米。

11、深汕合作区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积239193.72平米。

其中:1、住宅批准预售146921.26平米、1427套;2、商业批准预售9551.94平米、98套;3、商务公寓批准预售46265.06平米、1078套;4、宿舍批准预售11177.50平米、238套;5、批准预售宗地面积167854.30平米。

12、前海深港合作区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积266645.39平米。

其中:1、住宅批准预售108177.11平米、823套;2、办公批准预售158468.28平米、739套;3、批准预售宗地面积143112.76平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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