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行业观察
建议朱婷:论“价格人生、价值人生”

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-01-09 13:54:25点击1059


昨天偶然看了国家女排队长朱婷的开讲了节目。这位河南姑娘真不错,非常幽默、非常放松,更可贵的是非常真实和真诚,那种大气和女孩的结合格外打动人,真是90后的优秀代表。

其实各行各业做得好的人,做到一定程度其实都不仅是技术问题了,还包含了一些道道,各行各业的顶尖人物的话,都是值得一听的。现在央视让各行各业的拔尖的人物都出来说一说,这是一个很好的安排。

朱婷讲的一些东西,其实已经是道道了。而他的情商很高,非常幽默:

比如说主持人比他矮很多,他立刻说也好啊,你平时看手机太多了,现在多抬头治疗一下你的颈椎吧。

再比如说,他说老大接见的时候,其实跟他是有对话的。他们在场的人,你们想知道说了什么吗?大家就说想。结果他说,噢,你们这么好奇那就不说了吧,让你们保持好奇的状态。

当别人看到他的照片说美的时候,他就说,嗯,你很有眼光。

而朱婷对郎指导表现出来的那种由内而外的情感,更是让人感动。

这些年工作太忙了,虽然知道女排特别争气,但很少看,这一次朱婷的演讲让我大开眼界,有这么好的90后和未来的00后,真是令人憧憬啊。

不过我又在想呢,今年25岁的朱婷正处于运动的高峰期,但作为竞技体育来说毋庸讳言,其实是青春饭,我建议朱婷要在好好打球,为国争光的同时,要善于将生产力高峰期的时候的收入固化为固定资产,为未来打好更好的基础。

这是所有文体明星都应该注意的问题,千万不要把高峰期当做常态。只有做好了,把收入固化为财富的安排,未来从高峰期重归生活的时候,才不至于落差过大,才不至于措手不及,才能够更潇洒的为社会做贡献。加油吧,朱婷!我被你圈粉了。继续深入说多一点。开聊前提醒各位:

新年最重要是制定新的财务计划。房地产是金钱的游戏,2020一开年就有三大金融与货币政策的新消息,成为金融新法最密集的开年,影响到楼市与股市,但方向空前不同。现开展《密件专享25回:利率改革与楼股预判》。报名即找13106543540杨小姐,限50人。文归正传。

人呢,其实分为两个阶段的。在40岁之前更多拼的是外在的、技巧的“术”的东西,在这个阶段要唯物主义。我称这个阶段叫“价格人生”。40岁之后呢,更多拼的是本质的、规律的“道”的东西,这个阶段需要辩证法,我称这个阶段叫“价值人生”。

相信大家都有些经验,比如说观察身边的人或者事情。就是我们去看一些小孩,从小长到大,包括我们自己身边看的一些人和事,我们就会发现这样的事情,就是最开始的时候,比了很多的杂七杂八的东西,会不会画画,会不会弹琴,一加一等二考得怎么样,就会比这些。

最开始比这些,就是花招非常多,可比项非常多,但是当一个人逐渐发展、长大到了40岁的时候,那时候他比什么,他比的就是本质,他的内在,比如性格怎么样,性格好的人往往赚钱赚得多,而且守得住财,性格不好的人原来比赢了,赚了钱,性格守不住也会把财还出去的。

所以人从刚开始的竞争到最后就是拼本质,这个拼本质的过程其实挺残酷的,因为我们经常说学的都还给老师了,学的外在的东西是起了一定的作用,所以我个人习惯把人生分成上述两个阶段。

人生的价格阶段就是外界给他的对价,觉得这个人怎么样,给他一个价格,这个能给到一定的岁数,但是给不到太长的时间。然后就是人生的价值阶段,价值阶段就不一样了,就是靠本质,就是投资,年纪小的时候没什么投资概念,就是积累错误,不断做事积累经验,为他以后用经验生存积累条件的。

所以在价格人生阶段的时候花招特别有用,但我们经常有一句话叫傻有傻福,你观察身边很多傻傻的人,为什么傻有傻福呢?性格好,什么是真正的性格好?耐得住,因为耐得住所以时间给他价值,他自己不乱动。

我也经常跟旁边的人讲,说世界上有70%的动作是多余的,你到大街上去看很多人的动作,70%不用做还好一些,做了还耗损他的能量,但是大家都忍不住,忍不住去做一些不必要的动作。

我们以前也说成功是简单的,失败是复杂的,成功简单就是好好看书,好好健身,不要犯错误,不要受太多的诱惑,就会成功。因为世界在发展,世界自然而然会给你一些回报的,但是很多人忍不住啊。

比如说我们房地产,经常说聪明人挣钱少,为什么聪明人挣钱少呢?因为他觉得很聪明,当他在面对房地产的时候,他在彰显自己,彰显自己自然而然会鄙视房地产,鄙视房地产能有什么好下场?鄙视房地产的本质是鄙视地球,觉得自己比地球厉害,完了,你跟地球对着干,能有好果子吃吗?

所以这20多年来有一个现象,什么现象呢?显得傻的人挣钱多,特聪明的人挣钱少,什么原因?他总是特别积极主动地去对抗地球,他觉得聪明才智能够演绎出那个结果出来,在地球面前的结果就是一个,就是我们都是奴隶,你想那么多干嘛,所以人这一辈子拼到最后就拼的是本质条件,而不是别的神技。

但是绝大部分郭家的人教孩子是教这些,就是花招神技,但忽略了价值观与性格的塑造。你看我们中国,中国人特别有恋土情节,我们一度认为这是错误的、腐朽的,但是我慢慢在想,我觉得这是先进的,为什么先进呢?

比如说,整个西方社会的竞争,他也就是十亿人口的竞争,八个多亿吧,他们打一个第一次世界大战觉得很大规模,但我们郭家只要发生任何竞争都是世界级的。

所以这个郭家会得出一些更逼近真相的结论,就是充分的竞争,充分的试错,海量的问题,最后得出一个结论就是恋土情节,西方现在也得出结论,不要跟房地产对着干,也是一样的,但是他们摸索的时间比我们长,因为他们的竞争烈度不高,而我们竞争烈度高,早就得出这个结论了。

就是房子很重要,土地最重要,女孩子你的妈妈教育你找男朋友要找有房子有车子的,这个教育看起来特别迂腐,但是直达目的地,所以中国的岳母娘很厉害,有了房子就可以其他好说,没房子你会马戏团请问有什么用?因为40岁以后你就玩不动了,你学个屠龙术,龙又没有,你说我会屠龙,龙在哪,没用的。所以最终还是拼本质。

再举个例子,你看我们身边好多人,在非常光鲜的写字楼里面办公,每个月每一年从他手上过的资金很多,签很多合同,穿着也很时尚,而且他越这样他越上瘾,因为这有权力感、有存在感,他就拼命努力,努力到到没时间,努力到特别自信。

我这么厉害,我是精英,房地产不着急,完了等他CXO没了以后,结果一回到社会迅速地要比本质的时候,突然发现他在光鲜写字楼里头忙的这一场,全是空的,因为要维持那一场的生活形态消耗特别高,赚的基本上花掉了。

而傻乎乎的人觉得我又那么笨,我又不能战胜地球,他又客观地知道自己的智慧缺陷,就会去吸取别人的经验,他就听妈妈的话,妈妈说要有房子,他就买房子,买了房子之后他又笨,他又不怎么卖房子,他不就赚死了吗,聪明的人买了房子之后第二天涨了10%,他就卖掉了,请问挣什么钱,而这种人挺多的。

我以前经常给大家举的例子,说我原来住的小区有个亚洲体育比赛的冠军,郭家给了他奖金,他就买在我们小区,哪一年呢,房价涨得很厉害,他觉得这个房价要崩了,他就把房子卖了,卖掉以后他做了个“聪明”的选择,他觉得他自此把握了地球的逻辑,他说我先卖掉,然后我租在同一个小区,等房子跌下来再买我不是赚了吗?我一听对啊对啊,你太聪明了,但是我没这个胆。

结果他把房子卖了,结果就是房价继续往上涨了一倍都不止,结果就是他心理变态,看见所有的好车都划一道,最后抓住了,一个冠军的堕落史,太“聪明”了。所以面对房地产的时候,我建议大家笨一点,你就告诉自己,我没那么聪明,我搞不定地球,这是一个,第二个我没那么多动症,经常买、少卖,好地方,第三个,拼本质。

拼本质是非常难以承认的现实,也就是说我们学的一切外在的东西最终都会归零的。你多厉害,就像我现在看很多读书,请问你看那么多书有用吗?最后,也没有用了,所以为什么啊。就把钱变成房子?对吧?尽量多收租金,因为我一定会老年痴呆的,我面对的那一天要到来,小孩子还要花那么多钱怎么办?那就收租金买房子,对吧?

所以拼本质,人生分两段,一个是价格人生,一个是价值人生,价格人生靠外在,炫技,价值人生靠自己,靠本质、靠性格,性格的养成非常重要,你们也接触外界很多是吧?慢慢的接触,你就会发现有些人他肯定讲课的比我好,毫无疑问,我觉得我的文采也不行,讲的也不行。

但是为什么很多人还追着我听呢?我在想,你们是不是有毛病啊,有一天我突然想明白了,因为我是从内而外是一致的,我首先取得了一个门票,我取得了这个互相信任和共振的门票,我不做作,但是很多人他很聪明,动不动给你背首诗,他背得很好。

但他没观点,能够长期让你收获什么东西呢?重复信息没有用,必须得有观点,观点哪怕有瑕疵也是有价值的。所以我们不断的修正观点,不断的逼近真相,我们的本质一定要做到是好的。

喜欢听我讲座看我文章的人,我感谢各位对我的支持,其实你们支持的不是我这个人,支持的是你的价值观。你的价值观就是偏向于不作,真实,本质,就这个。如果追文采,你别追我,错别字那么多,对吧?追口才,我口才也不好啊。

也就追文采、追口才,你都追错人了,那为什么你还要听呢,你在确认你的价值观。确认本质型的价值观,确认价值型的思考方向,确认投资思维,就这样,所以听来听去你总结出这样一个经验出来,对吧?


开年密件召集:

利率改革与楼股预判

随着新一年开始,或许你有许多安排,但最重要是制定新一年的财务计划。房地产是金钱的游戏,金融与货币政策的影响是极直接的。2020一开年就有三大金融与货币政策的新消息,成为金融新法最密集的开年,架势多年未见:

①新版征信系统1月19日上线,影响面广。②利率机制翻篇,不但增量,而且存量客户也要按LPR定利率修改房贷合同。③利率在走钢丝,这是极微妙且极长远的信号,将极大改变楼股关系。

这些变化影响到楼市股市,但方向空前不同。现将去年10月底的VIP文件小范围公开,开展《密件专享25回:利率改革与楼股预判》,本次10页8100字含4部分:现状、分析、选楼、选股报名找13106543540杨小姐限50人。

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