■金融新法最密集的开年

随着2020新一年开始，又是时候许下新的愿望和目标。有的人可能希望多做运动增强健康体魄，另一些人或是要培养出新的爱好。但是，最不应被忽视的是要及早制定新一年的财务计划。

房地产是金钱的游戏，金融与货币政策的影响是极为直接的。进入2020年，就有了三大金融与货币政策的新消息，这是好些年没有的架势了，需要引起你的极高关注：

1）新版征信系统：2020年1月19日8:00正式上线，第一代征信系统届时将停止更新，将由二代提供查询服务。

2）利率机制翻篇：在原有房贷窗口指导的条件下，央行再要求调整现有的房贷利率政策，不但增量客户按照LPR定利率，而且存量贷款客户也要切换为存量浮动利率贷款LPR定价基准，并且2020年8月31日之前全部完成合同更改工作。

3）利率在走钢丝：目前的首置与改置房贷利率大约4.6~5.0%，而实际抵押贷款利率6.5-7%，而gdp增速将至6%并有走低趋势。现有利率持平甚至逐渐低于GDP增速，这是极微妙的信号。当前的利率水平进入走钢丝阶段。

■密件专享第26回

基于这些重大变化，必将影响到楼市与股市，而且此次的影响方向与以前呈现出不同的特点。需要引起投资者的高度关注。现将去年11月供VIP的密件向感兴趣的朋友局部公开，开展《密件专享26回：利率改革与楼股关系的年代预判》。

本次主要内容目录扼要包括4个部分：一）现状；二）分析；三）选楼；四）选股。本次密件大约8100字、10页纸。现可开始报名，届时将分批快递，参与即找19864581383小参。仅限50个名额。额满即止。

密件带有水印、责任到人，不承诺保密者请勿参与，如若发现以包括但不限于以公开发布（文字或图片）、复印转卖、原件转售、复印或原件无偿转授他人等形式泄密者、给予第三方者，我司将采取维权行动。

■撰写者：@尹香武 先生

投资财技最强、市场反应最快的城市，是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的专家。26年研究阅历、20年投资经验、18年营销实战，使@尹香武 极具预见性，成为“深圳地产20年20人”获选者、被誉为“楼市南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。

其判断之准、眼光之独、钻市之深、历时之久、经事之多、投资所获，在购房投资领域、房地产营销领域遥遥领先。他帮助了众多购房投资者，从十万元身价级进步到千万元级、亿元级的比比皆是，升级到十亿元身价级的也已有两位数了。

而且@尹香武 承担了不少基础调研任务，去年至今就9次陪同调研了21座城市，具独特优势，既有实战经验、也有理论素养、更有信息保障。在如今的房价高位条件下，依然带领投资者获得了两年三倍的省城浪潮佳绩、两年两倍的深圳价值再凝聚佳绩，是极罕见的！

■参与细则

即日起开始第26回专享，现接受报名，限额50人召集、额满即止，安排如下：

预约细项：

1）提醒：

①只限小众专业分享、不允许做商业用途，额满即止，按付款先后顺序确定资格，在额满之后缴款者将全款退还、不予参与。

②请注意：缴款顺序是确定资格的唯一标准，款到最早第二个工作日安排快递。

2）报名电话：19864581383小参(可加此微信购买，并提供开票信息)。

直接扫码可加好友咨询、报名

房地内参&半求工作室

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2020年1月7日