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2020年深圳将扎堆开通6条地铁,哪些楼盘受益?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-01-10 16:31:06点击1826


导读:

■2020年,深圳地铁进入新一轮“新线开通季”

2020年即将开通地铁及对应楼盘盘点

16号线光明即将迎来地铁时代

210号线贯通福田龙华龙岗

32号线三期直达梧桐山、仙湖植物园、莲塘口岸

48号线名副其实的旅游专线

54号线北延线观澜牛湖看到希望之光

63号线南延线打通保税区和福田口岸

正文:

■2020年,深圳地铁进入新一轮“新线开通季”

2020年,深圳地铁将进入新一轮“新线开通季”,将开6条新地铁!分别是6号线预计20205月开通;10号线预计20206月开通;2号线三期、8号线一期预计2020年开通;3号线南延线、4号线北沿线预计2020年底开通。六条路线将途经光明、龙华、龙岗、盐田、罗湖、福田。

据深圳地铁集团统计,2020年年底全市地铁运营里程达到400公里,到2023年地铁通车里程预计将接近600公里。根据规划,至2035年,深圳将形成33条线路、总里程达1335公里的轨道网络。

地铁的开通能够给房产带来一定的增值空间,地铁带来的大量人流也会对周边商业带来庞大的消费活力,从而促进商业的发展。因此也常用“地铁一响,黄金万两”来形容地铁沿线的物业价值。

在展望未来城市地铁带来的便捷出行、临近地铁站口物业的价值质变之际,那么2020又有哪一些值得我们去关注的优质新地铁盘呢?下面来盘点一下吧。

 

2020年即将开通地铁及对应楼盘盘点

16号线光明即将迎来地铁时代

深圳地铁6号线即光明线,也是光明新区首条地铁线路,预计5月中开通试运营。起于深圳北站,经龙华、石岩、光明至终点松岗,与45111315号线及广深港客运专线综合换乘。

去年光明区的楼市相当火热,据深圳中原研究中心数据显示,截至20191231日,从各区成交面积来看,光明区成交面积为13.8万平,占全市成交的27.61%,位居第二。

 

12月各区住宅成交量

在深圳2019年的7个日光盘中,光明就占到了3个,分别是龙光玖龙台、绿地新都会和勤诚达·正大城。12月成交前十的项目中,光明占据三个。

从最新发布的待入市新盘中,光明区可供选择的项目不在少数。值得关注的网红盘例如勤诚达·正大城、华润公园九里等项目都在2019年取得了不俗的成绩,目前还剩余一些产品在出售。此外预计2020年入市的金融街光明项目也让购房者期待。

此外,小编发现,6号线龙华段的几个物业较为集中的区域为:上芬站和红山站,这两处作为龙华的明星区域,各大房企早已抢滩,无论是新房还是二手房,可供选择的物业更多。如龙华金茂府,位于深港中轴——深圳龙华中心,是豪宅运营家在深圳的首发产品,也是深圳首个干挂陶板建筑集群,龙华金茂府传承了金茂府独有的12大绿金科技,打造深圳智慧豪宅。

 

210号线贯通福田龙华龙岗

深圳地铁10号线是轨道三期工程重点线路,直接连通福田和龙岗,是支撑中部转型升级的重要客运通道。该线起自龙岗区双拥街站,终至福田口岸站,线路全长29.56公里,共设车站24座,换乘站9预计6开通试运营。

 

10号线开通后将结束平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关东片区不通地铁的状况,还能分担地铁4号线的运营压力,改善梅林关拥堵问题,同时也将缩短龙岗至福田的大量时间成本,将极大改善沿线居民的生活。

临近五和地铁站的新房信义嘉御山6期已是现楼,如果今年入市也非常值得期待。10号线福田段,可供选择的新房极少,目前仅有岗厦站的深圳中心天元和尚在规划中的加福华尔登府邸。沿线的二手房大都有20多年的楼龄,面貌比较陈旧。

32号线三期直达梧桐山、仙湖植物园、莲塘口岸

地铁2号线三期工程作为已运营2号线的东延线,是联系莲塘与罗湖中心、福田中心以及南山中心的城市轨道干线,将于2020年底开通试运营。届时,市民可乘地铁直达梧桐山、仙湖植物园、莲塘口岸。

地铁2号线三期沿途基本没有新房分布,二手房源也不多,新秀站附近的二手房大都建于90年前后,已经有近30年的楼龄,莲塘站附近的二手房建于2000年前后。

 


48号线名副其实的旅游专线

地铁8号线,名副其实的旅游专线,联通着梧桐山景区和大小梅沙。地铁通车后到达沿线的景区也将更加的便捷。8号线一期工程由2号线三期工程莲塘站站后接出,终点设于盐田港后方陆域的盐田路站,线路长约12.367公里。

这里的新房集中分布在沙头角和盐田路站,以公寓和住宅为主。其中代表作佳兆业盐田城市广场

 

54号线北延线观澜牛湖看到希望之光

地铁4号线北延线(三期工程)由4号线二期工程终点清湖站向北端引出,由南至北依次沿和平路、观澜大道、高尔夫大道敷设,终点于牛湖站,线路共设车站8座,全长约10.8公里。

 

地铁4号线北延线的开通,让住在观澜和牛湖的人们看到了希望之光。其中新房主要集中在清湖、茜坑和长湖站,从现有价格来看,目前的价格在5万元/平左右,分别有盛璟润府、龙光玖誉府等。

63号线南延线打通保税区和福田口岸

地铁3号线南延线将保税区和福田口岸打通,极大的方便了在此工作的人们。从物业选择上来说,目前暂无新房分布。小编在链家网查询发现,片区内的二手房大都建于2000年前后,均价在7/平左右。

 

图源:链家网


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