导读：
■大铲湾未来值得期待，腾讯总部园区规划公示
■美爆眼球，规划方案美图一览
■腾讯“科技岛”的意义
正文：
■大铲湾地块未来值得期待，腾讯总部园区规划公示
2020年1月16日，建筑行业网站及论坛ABBS发布消息，2019年11月29日腾讯公司以85.2亿拍下的大铲湾地块——腾讯科技岛宣布正式落地，并着手计划在深圳前海湾建立新总部“科技岛”。
2019年10月31日，市土地房产交易中心发布公告，拟挂牌出让宝安西乡街道大铲湾A002-0076和新安街道A002-0074两宗地块，打造互联网信息技术产业的科技城。公告引发广泛关注，当时，@房地内参 即推断，腾讯科技（深圳）有限公司将最有可能拿下大铲湾岛的A002-0076宗地（原文见http://www.banq.cn/html/43701.htm）并打造“互联网+”产业集群。
2019年11月29日，该地块被腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元人民币拍下（详见http://www.banq.cn/html/43853.htm），而本次相关规划正式落地，也印证早先推测无误。
腾讯岛（大铲湾岛）所在位置
■美爆眼球，规划方案美图一览
据了解，腾讯科技岛由当今荷兰最有影响力的建筑师事务所之一MVRDV亲自设计，经过为期两年的研究设计，MVRDV于近日展示了他们为最新腾讯总部园区规划的方案和其中的研究过程。项目位于深圳前海湾（即“大铲湾”）的优势区位，占地133公顷。总建筑面积为200万㎡，包含办公区、员工公寓、商业单元、公共设施、学校和会议中心。依据规划，“科技岛”可容纳8-10万名员工。
MVRDV的方案研究展示了科技园区的形成过程：各类功能被整合到一个仿如连绵起伏山脉的智能城区，同时围绕着基地创造了一个滨水公园。
图/Image: © MVRDV
MVRDV为腾讯园区设计的方案包含一项复杂的研究，最终完美呈现了一个连绵起伏像山脉一般的智慧园区。
图/Image: © MVRDV
腾讯的新总部不仅拥有更大的体量，在技术层面上也充满了宏伟愿景。腾讯的经营理念是将科技带来的“用户价值”及其为日常生活带来的便利放在首位，在这种价值观下，腾讯希望新的园区能成为智慧城区的典范，向人们展示最新科技改变城市的潜力。
图/Image: © MVRDV
腾讯园区被设想为一个由100多座建筑组成的网格状园区，屋顶是起伏的光伏板。光伏板与连廊将建筑连接在一起，构成一个让人联想到绵延山脉的连续表面。
图/Image: © MVRDV
建筑底部，滨水公园沿着场地的东侧蜿蜒，汇入前海湾。滨水公园将邻近建筑的低层扩展成被绿色的梯田式露台。整座公园内还设计有一所学校、一所幼儿园、一个体育中心和一个数据中心等。公园的南端有园区内最引人注目的建筑是一座仿佛山脚下石块的会议中心，该会议中心位于前海湾的入口处，它将区域的一个标志。
图/Image: © MVRDV
在办公区中心地带，坐落着园区的“心脏”——信息广场。从入住率到碳排放量，这个圆形的空间向人们展示了腾讯园区日常运作的各种相关数据。
“智慧城市”介入的另一个重点是园区的交通设计策略：在园区的东面，高速公路可直达四个地下停车场，地上交通网络则留给无人驾驶汽车和循环班车，保证员工和居民出行的便利性。此外，通往市中心的地铁和公交线路沿场地的东西两侧运行，将腾讯园区与深圳其他区域连接起来。
图/Image: © MVRDV
MVRDV联合创始人Winy Maas表示:“园区中心的未来主义数据中心，加上无处不在的智慧城市元素，腾讯员工会觉得被科技包围了，同时他们也被自然包围着。员工可以在很短的步行距离内到达公园，绿色的阶梯状露台将环绕着他们。”
图/Image: © MVRDV
在腾讯园区的设计过程中，为了获得现代科技园区的最优方案，MVRDV进行了一个复杂的设计和研究，共设计了28种不同的外轮廓方案，被排列成一个 “谱系”，当设计团队为初始方案添加更多关键品质时，这个“谱系”进化出多个分支。
Winy Maas认为，最终提交的竞赛作品综合反映了在这个反复打磨的设计过程中MVRDV收获的一切，一个多样化、灵活、绿色、动态、开放、适应性强，一个有远见卓识的科技园区。
■腾讯“科技岛”的意义
目前，腾讯科技（深圳）有限公司在深圳市共有约38000名员工，但办公面积仅有约70万㎡，随着企业持续发展，未来7年腾讯员工人数将达到约89000人，如按人均20㎡测算，办公面积总需求为178万㎡，这将形成极大的办公面积缺口。因此，科技岛的规划将有利于缓解办公面积缺口给腾讯带来的压力，也有助于这一互联网产业巨擘健康持续发展。
并且，考虑到腾讯在深圳的独特地位，和上文展示出的科技岛未来规划，不仅对打造拥有核心关键技术的“互联网+”产业集群、引领深圳成为国际创新科技城市具有重要意义，更能成为深圳前海地区的又一地标、打卡地，为城市新中心的发展带来相当的裨益。