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土地市场
2020深圳宅地首出让,总建面达39.2万㎡

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-01-20 17:41:03点击1447


2020年1月10日,深圳市土地房产交易中心发布公告,将于2月11日在土地房产交易大厦3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440306006001GB00150等四宗地的使用权,这也是2020年深圳首次出让宅地。

根据公示,本次出让地块,分别为位于宝安区西乡铁岗地区的A122-0364,位于龙华区民治油松地区的A822-0408,位于盐田区盐田后方陆域西南地区的J312-0044,以及位于宝安区燕罗街道的A426-0451地块。

其中A122-0364土地用途为二类居住用地,土地面积34673.75㎡,建筑面积145280㎡,挂牌起始价14.6亿元人民币;A822-0408土地用途为二类居住用地,土地面积29619.01㎡,建筑面积148095㎡,挂牌起始价12.4亿元人民币;J312-0044土地用途为二类居住用地,土地面积2795.29㎡,建筑面积13975㎡,挂牌起始价0.89亿元人民币;A426-0451土地面积21402.95㎡,建筑面积85610㎡,挂牌起始价为2.4亿元人民币。

值得注意的是,A122-0364,A822-0408,J312-0044三宗地块均将建设为出售的人才住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。且不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积。

根据出让条件,A122-0364,A822-0408,J312-0044三宗地块项目建成后,必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售,其中A122-0364宗地人才住房销售均价不高于42900元/㎡,最高销售单价不高于45000元/㎡;A822-0408宗地人才住房销售均价不高于39600元/㎡,最高销售单价不高于41600元/㎡;J312-0044宗地人才住房销售均价不高于31700元/㎡,最高销售单价不高于33300元/㎡。

本次出让的四宗地块,合计建面达到39.2万㎡,其中30.7万㎡销售均价与最高销售单价都被限制,最高不过4.3万/㎡,低于目前深圳楼市均价。因此,这些地块完工以后,不仅能够为深圳带来更多的优质住房,更能够为深圳的高端人才,带来居住福音。
  


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