导读：
■全民携手抗疫，房企纷纷推出“线上售楼处”
■全流程演示，线上看房这样看
■线上看房、线下成交相结合或成行业新趋势
■楼市走向谨慎乐观，建议购房者提前做足功课
正文：

■全民携手抗疫，房企纷纷推出“线上售楼处”

2020年刚一开篇，由新型冠状病毒引发的肺炎疫情，就把全国大多数人都“封印”在了家里。

来回往返于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台，成为网友们公认的“2020年春节最佳旅行路线”，聚会、购物、休闲等需求被抑制，消费欲望也随即直线下降，但是手机的重要性却与日俱增。除了关注疫情和日常娱乐以外，2020年春节假期宅在家的人们通过手机还可以做的一件事情就是网上看房！

自1月26日中国房地产业协会发布商品房售楼处暂停开放倡议书，停止全国范围内的线下售房活动以后，包括中海、招商、华润、粤海在内的知名房企在响应国家号召，积极配合抗击疫情的同时，也结合自身销售实际，推出了“线上售楼处”，让购房者足不出户就能够了解到自己喜欢的房源信息。 

■全流程演示，线上看房这样看

据了解，房企目前主要通过自有平台、自建APP、微信小程序、进驻电商平台等多种形式全面启动线上销售服务。像粤海集团罗湖项目粤海城，已经联合凤凰网、房天下、安居客、房掌柜、京东、搜狐、旺小宝等多个线上购房渠道，为购房者提供网上看楼服务。

那么购房者怎么通过房企提供的“线上售楼渠道”看房呢？我们以粤海城为例，为大家进行一次线上看房的演示。

首先，购房者可以通过识别小程序码或者网页链接，进入线上看房页面；

粤海城“线上售楼处”的首页由项目信息、视频介绍、户型全景、楼盘介绍、置业顾问等几部分组成。其中视频介绍相当于将售楼处的影音室功能移到线上；全景看房能够让购房者身临其境地了解展示空间的内部情况；一键直拨售楼处或者专属置业顾问电话，就有专业的置业顾问提供全面的置业咨询服务。

对购房者来说，最关注的莫过于产品，在“线上售楼处”，粤海城102㎡公寓户型提供了2D和3D户型图供购房者浏览。这相当于将线下的户型图和户型模型放到了线上，不仅给购房者提供了更多样化的选择，在观感上也更直观、大气。

全景看房部分，购房者可以身临其境的参观102㎡户型的每个功能空间，客厅、主卧、次卧、厨房等“一触即达”，还可以随时调阅该户型的总价、在售状态、面积、物业类型、朝向以及开盘时间等信息，非常方便快捷。

参观完一个户型后，购房者还可以继续浏览项目的其他户型，沙盘、展示空间、售楼处、周边配套的实景图片也能够足不出户一手掌握，参观体验可以说并不逊色于线下，甚至更全面、细致。

■线上看房、线下成交相结合或成行业新趋势

作为个人乃至家庭至关重要的大宗资产交易，购房时的线下考察环节必不可少，甚至在目前来看是不可取代的。但是从行业进步的角度来看，线上看房和线下成交相结合是一种新趋势，而此次疫情可以说加速了这种趋势的到来。

正如我们所见，最近几年，售楼处的纸质户型图、实体楼书已经被线上的电子户型图、微楼书取代，航拍、AR技术的运用，把更多的现场实景搬到了线上，未来5G、VR技术进一步发展后，线上售楼处的作用或将被进一步强化，和线下售楼处配合促进成交。

从房企社会责任感的角度来看，在当前的社会环境下，线上售楼处的启用，防范了公众聚集风险，为抗击疫情做出了贡献。同时，这也是一种灵活的蓄客手段，为疫情结束后房企开展销售工作打下了良好的基础。而这种超前意识，将有助于房企赢在起跑线。

■楼市走向谨慎乐观，建议购房者提前做足功课

那么疫情结束后楼市的表现将会如何呢？我们细数，从1月20日全国启动抗疫模式至今，已经过去了大半个月，也就是说，除了抗击疫情必要的岗位以外，各地其他的社会活动、经济活动都趋于停滞。而疫情结束后，可以预见，各方面被压抑的需求都将迎来一轮爆发。

回顾2003年，当年非典疫情结束后，加上货币政策宽松，购房需求在一段时间的抑制，突然释放，市场甚至出现了偏热的苗头。《2003年全国房地产开发市场景气状况报告》显示，全年全国商品房平均销售价格为2379元/平方米，增长3.8%，增幅比上年增加0.9个百分点。而上海、江西、山西的房价上涨幅度超20%。其中，上海市的平均房价达到5118元/平方米，增长24.2%。全国商品房新开工面积突破5亿平方米，达到5.43亿平方米，增长28.5%。

同时为了稳定经济预期，货币政策也出现了提前放松的迹象。2月3日，央行创记录单日公开市场操作投放1.2万亿元，再加上2月4日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元，央行两日投放流动性累计达1.7万亿元，为市场注入了相当大规模的流动性，用以提振经济信心，实现稳增长的目标。

虽然目前楼市已经从高速增长的增量阶段进入了存量阶段，但是需求始终存在，疫情过后需求爆发带来的一轮小高潮或将不可避免。从购房者的角度来看，在深圳这样楼市长期供不应求的城市要买到心仪的房子，必须做足功课、有备而来。而提前做好功课，不妨先从“线上售楼处”看起吧！

房地内参呼吁，目前仍是新型冠状病毒肺炎疫情防控关键期，请各位粉丝朋友尽量不要出门，少去人多场所，正确佩戴和使用口罩，勤洗手，保持良好卫生习惯。关注粤海城项目的朋友可以通过以下小程序码进入“线上售楼处”，详细了解项目信息以及在线咨询销售，粤海城其他线上售楼处平台近期也将陆续开放，敬请关注！