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营销万象
人在囧途之房囧

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-02-13 17:05:33点击1216


导读:
■涨租、遣返、拒入,没房真是太难了!
■高知的误区:租房比买房更划算!
■超前洞见房产价值,才有机会成为业主、房东
正文:

■涨租、劝返、拒入,没房真是太难了!

日前有新闻报道,国内长租公寓平台自如趁疫情期间,租客不便搬家换租,肆意哄抬租金,租金续租普遍增长10%-30%。从网友提供的数据来看,大面积多地区地对续租租客大幅度涨价,最高竟然达到了38.3%。

在北上广深等一线城市,涨租是租房一族绕不开的话题。正所谓,苦不苦,房租一涨三百五;累不累,年后水电翻一倍。而这次新型冠状病毒肺炎疫情的爆发和蔓延,导致全国各地都采取了非常严厉的防控措施,包括无房被劝返,租房不能回小区等,让很多租房一族倍感窘迫。

在江苏昆山,无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返;无锡市租户不得出入小区,外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区;浙江金华在登记核查点设置卡点:金华无房产一律不予放行;成都租户进入需租赁双方各交50万保证金……


看完这些城市出台的政策后会发现,在防控疫情的特殊时期,没房真是太太太难了!

■高知的误区:租房比买房更划算!

而很多租房一族中,除了因为经济原因没能买房的以外,还有一部分群体,是宁愿租房也不买房!

曾经有一位经济学家曾经发表过这样的言论,大意是说“回国海归年入百万,却选择租房不买房,我身边的人大多都这样,提醒大家租房比买房划算,不要买房了”。确实,如果单纯账面上静态看,买房都不如租房划算的。买房几百万、几千万一下子就花出去了。而用1000万元租栋好别墅,可住上个不少于15年。

除了高知以外,“买房不如租房”的观念在90后群体中也比较普遍。有调查显示,在我国庞大的租房人群中,90后租房人数所占的比例高达78%。他们在大城市的出租房里安家生活,并且被统称为“租一代”。相比于老一辈们“无论如何一定要买房”的观念,“租一代”中有多数人认为还贷一辈子不如自在一辈子,主动选择不做“房奴”。

同时由于城市政策的完善,租房也能够落户、读书,让一些原本有购房能力的人心安理得的选择租房。

■超前洞见房产价值,才有机会成为业主、房东

但是很多人没有意料的是,这次疫情将租房的又一弊端暴露了出来:再高档的小区,再贵的房租,只要没有房产证,不是业主,就会被遣返、被拒入。相信经此一“疫”后,很多原本打定主意不买房的人要动摇了。

事实上,由于通货膨胀,对很多人来说,其实是越早买房越收益。以深圳为例,2010年深圳新房均价约16900每平米,基准利率6.14,购买100平米的房子月供约7200元一平。如今十年过去了,很多小区的月租已经已经和当年的月供持平,甚至超过了月供。
 
站在现在看十年前,很多人为当时没有及时上车后悔不已,但是再过十年,相信后悔的依然是这群人。因为超前洞见房产价值的人,早已经下手成为业主、房东了。

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