导读：
■6975万、15万/㎡，吴小晖杭州豪宅拍卖传奇再续
■富豪倾心豪宅，皆因稀缺的价值？
■现楼，稀缺席位错过不再！
正文：

■6975万、15万/㎡，吴小晖杭州豪宅拍卖传奇再续

在法拍房的市场中，顶级豪宅历来是流量担当。对于这类豪宅的拍卖，豪宅昔日主人们资深传奇的经历惹人热议外，豪宅的成交价格亦能够成为人们茶余饭后的谈资。

日前，前安邦董事长兼CEO吴小晖挂在阿里拍卖的杭州江南里大河宸章公寓宸庐豪宅项目，历经了三天三夜、6人的争抢、54轮的竞价血拼后正式落下了帷幕，项目最终以6975万、折合单价约15万/㎡易主，溢价率39.5%，成为2020年以来杭州法拍房第一“网红”。这则消息，无疑在疫情阴霾笼罩新房销售极为冷淡的环境下，掀起了业界的一场风波。

据资料显示，吴小晖此次被拍卖的豪宅起拍价为5000万，这也是他在杭州被拍卖的第五套房产，再加上其本人以及江南里顶豪社区的知名度，该场拍卖吸引了近3万人围观。该豪宅取名为“太和苑”，在江南里众项目中，这套房子的总价也是第二贵的。据传，房子的内部亭台水榭，假山叠水，尽显中式韵味，为新中式的装修风格，仅装修标准就接近3万元/㎡。

■富豪倾心豪宅，皆因稀缺的价值？

对于此次拍卖，不少人称“铁打的豪宅，流水的富豪，一个富豪走了，另一个富豪便立即赶来。”这也足见，豪宅自始至终都是富豪们的心头好。

富豪们倾心豪宅的逻辑其实很简单，毕竟房子是实体，必定就是对城市资源的占据，都说“物以稀为贵”，而豪宅恰好占据的正是城市中天赋稀贵的资源，这就构成了豪宅成为资产增值保值的重要加分项。

对于普通物业而言，加分项或许体现在畅达的交通配套资源配套；或许体现在优质的教育资源配套；或许体现在良好的商业资源配套……但若是站在城市发展的层面而言，都算不上是真正的稀缺资源，毕竟类似配套都可以逐渐获得弥补与完善。

那么，究竟何种资源才算得上是真正的稀缺资源呢？笔者窃以为，真正属于稀缺资源的应该是不可复制的核心地段以及湖泊、河流、公园等自然资源，它们的共性都在于都是恒定的、很难再生的，也是真正赋予一个板块、一个项目是否值得买入的重要因素。也就是说，只有具备稀缺资源的房子，才具备真正的价值。
■现楼，稀缺席位错过不再！

在当前的行情下，房价疯涨已然成为不可能事件，普通物业也仅具备居住属性，但这并不意味着所有的物业并不具备投资属性，未来只能是那些核心城市、核心区域且具备优质资源物业的天下。

如今，随着深圳土地资源的开发殆尽，后期的自然景观也将更加珍贵，因此，拥有稀缺自然资源的项目始终是不败的投资标的。统观深圳，随着城市发展与高端人居需求的逐级上升，高端人群对豪宅的需求愈发强烈，但在深圳优质豪宅日渐紧俏的现状下，豪宅也步入了卖一套少一套的窘境。

为此，对于那些手持重金的高端人群而言，只有尽早入手如天鹅湖花园（三期）般将稀缺资源、顶级配套以及人文关怀集于一体的优质现楼物业，方是明智之举。目前，天鹅湖花园（三期）父母房、两代居及合拼天幕创想展示空间已全新绽放，诚邀雅鉴。