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营销万象
血拼三天三夜,杭州某顶豪以6975万元高价被拍卖!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-02-13 22:15:52点击470


导读:
■6975万、15万/㎡,吴小晖杭州豪宅拍卖传奇再续
■富豪倾心豪宅,皆因稀缺的价值?
■现楼,稀缺席位错过不再!
正文:

■6975万、15万/㎡,吴小晖杭州豪宅拍卖传奇再续

在法拍房的市场中,顶级豪宅历来是流量担当。对于这类豪宅的拍卖,豪宅昔日主人们资深传奇的经历惹人热议外,豪宅的成交价格亦能够成为人们茶余饭后的谈资。

日前,前安邦董事长兼CEO吴小晖挂在阿里拍卖的杭州江南里大河宸章公寓宸庐豪宅项目,历经了三天三夜、6人的争抢、54轮的竞价血拼后正式落下了帷幕,项目最终以6975万、折合单价约15万/㎡易主,溢价率39.5%,成为2020年以来杭州法拍房第一“网红”。这则消息,无疑在疫情阴霾笼罩新房销售极为冷淡的环境下,掀起了业界的一场风波。

据资料显示,吴小晖此次被拍卖的豪宅起拍价为5000万,这也是他在杭州被拍卖的第五套房产,再加上其本人以及江南里顶豪社区的知名度,该场拍卖吸引了近3万人围观。该豪宅取名为“太和苑”,在江南里众项目中,这套房子的总价也是第二贵的。据传,房子的内部亭台水榭,假山叠水,尽显中式韵味,为新中式的装修风格,仅装修标准就接近3万元/㎡。

■富豪倾心豪宅,皆因稀缺的价值?

对于此次拍卖,不少人称“铁打的豪宅,流水的富豪,一个富豪走了,另一个富豪便立即赶来。”这也足见,豪宅自始至终都是富豪们的心头好。

富豪们倾心豪宅的逻辑其实很简单,毕竟房子是实体,必定就是对城市资源的占据,都说“物以稀为贵”,而豪宅恰好占据的正是城市中天赋稀贵的资源,这就构成了豪宅成为资产增值保值的重要加分项。

对于普通物业而言,加分项或许体现在畅达的交通配套资源配套;或许体现在优质的教育资源配套;或许体现在良好的商业资源配套……但若是站在城市发展的层面而言,都算不上是真正的稀缺资源,毕竟类似配套都可以逐渐获得弥补与完善。

那么,究竟何种资源才算得上是真正的稀缺资源呢?笔者窃以为,真正属于稀缺资源的应该是不可复制的核心地段以及湖泊、河流、公园等自然资源,它们的共性都在于都是恒定的、很难再生的,也是真正赋予一个板块、一个项目是否值得买入的重要因素。也就是说,只有具备稀缺资源的房子,才具备真正的价值。
■现楼,稀缺席位错过不再!

在当前的行情下,房价疯涨已然成为不可能事件,普通物业也仅具备居住属性,但这并不意味着所有的物业并不具备投资属性,未来只能是那些核心城市、核心区域且具备优质资源物业的天下。

如今,随着深圳土地资源的开发殆尽,后期的自然景观也将更加珍贵,因此,拥有稀缺自然资源的项目始终是不败的投资标的。统观深圳,随着城市发展与高端人居需求的逐级上升,高端人群对豪宅的需求愈发强烈,但在深圳优质豪宅日渐紧俏的现状下,豪宅也步入了卖一套少一套的窘境。

为此,对于那些手持重金的高端人群而言,只有尽早入手如天鹅湖花园(三期)般将稀缺资源、顶级配套以及人文关怀集于一体的优质现楼物业,方是明智之举。目前,天鹅湖花园(三期)父母房、两代居及合拼天幕创想展示空间已全新绽放,诚邀雅鉴。


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