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土地市场
17万㎡独树村旧改,跑8年终得规划许可

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-02-14 16:38:31点击277


最新消息,历经长达8年之久后,位于罗湖东晓街道布心片区的独树村阳光里(下称独树村旧改项目)终于在2019年取得建设工程规划许可证。

独树村旧改项目位于东晓街道布心片区,布吉路与太白路交叉口东南侧,东侧临中华花园,西侧临布吉路,北侧临围岭公园,南侧临水贝国际珠宝交易广场,近3号线水贝站。

项目用地面积约1万㎡,总建筑面积超17万㎡,其中住宅约8.8万㎡、商业约1.8万㎡、公寓约1万㎡、办公+酒店面积约7000㎡。

事实上,独树村旧改项目从纳入城市更新计划到如今拿到规划许可证前后共经过了8年的时间,主要推进脉络如下:

①2012年,列入《深圳市城市更新单元计划第五批计划》;
②2017年,获批城市更新单元规划;
③2017年,确认城市更新单元改造实施主体;
④2019年,取得建设工程规划许可证。

另据资料显示,该项目申报主体为深圳市草莆独树实业股份合作公司,项目在2017年2月份就已经清场,随后拆迁队全面进驻。目前项目已处于地基建设阶段,由深圳市特皓建设基础工程有限公司进行施工建设。

据天眼查信息,深圳市草埔独树实业股份合作公司位于布吉路与太白路交汇处,临近布吉农产品批发市场,西至布吉检查站,属罗湖区东晓办事处下属的一个自然村。

2002年4月成立独树股份公司,全村占地面积10255㎡,有多层楼房55栋,综合办公楼1栋,常住人口113人,在港人口27人,暂住人口约3500人,其中出租屋约1100余间(套)。公司主要经济收入是物业出租。


值得注意的是,随着独树旧改项目的实质性推进,土地价值得以有效盘活,该片区的城市面貌更新在即,这对于距其不足1.5公里的粤海城而言,项目价值也将再获进阶。


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