黄奇帆先生和@滕泰  先生先后提出，对抗新冠病毒疫情带来的巨大影响，应该废除公积金制度，减轻企业压力。

对此我是非常赞同的。不过我想补充的是废除公积金制度后的后续思路。滕泰先生提出的是把公积金转化为员工工资收入，这点我有不同意见。

公积金制度的出台，本身就是在房价不高的前提下，为了推动房地产成为支柱产业而出台的一项阶段性的政策，在房价较低的时候，公积金能够起很大的作用。

现在房价高了，公积金基本起不到作用，而且在实践中，还经常被歧视，所以从房地产的角度，确实应该废除公积金制度。

但是废除以后应该怎么办呢？我个人建议组建专业的政策性的中国住房银行，把公积金的存量全部导入这个住房银行，可以实现顺利过渡。

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这个银行专门承接首套房购房者、首次改善型置业购房者的按揭业务，并且从国家的层面一并给予优惠利率政策。

组建中国住房银行的好处是，房地产的金融政策至此开始相对独立运转，其他领域的金融政策不再受到房地产的捆绑和限制，在房地产如果实行优惠的利率政策，也不至于影响其他领域，避免房地产成为金融黑洞。

现在制定任何金融政策，原本可能是为了其它行业，但最终都不得不承认，房地产成为受影响的最主要领域。这就是因为房地产只要不相对对立，就一定成为金融黑洞，因为房地产本身就是本位性质的！

而且这个住房银行，还可以在住房保障领域起到很大的输血作用。加快保障房体系的成型以及顺畅以后的运转。

组建住房银行的国家非常多，我们国家其实以前也做过实验，现在在天津还有类似的银行——天津中德住房储蓄银行，可惜的是我们国家把这个试验中断了。

反而搞了实验性的公积金制度，现在过了这么多年，是时候走上更正规的住房银行的道路了。

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