导读：

■业务亏损，LG仍能净赚50亿，秘密何在？

■不会贬值的资产，房地产成企业救急良药

■优质资产为王，这才是个人资产配置首选

正文：

■业务亏损，LG仍能净赚50亿，秘密何在？

近日有消息指出，LG集团决定以1.37万亿韩元价格，折合人民币80.46亿元，出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，买方为新加坡政府产业投资有限公司下属公司。LG方面表示，此举是为预防全球经济的不确定性，确保资金流动性。

LG双子座大厦位于北京建国门商贸圈，由两栋高140米的建筑组成，每栋大楼共有34层，包括地下4层和地上30层，总面积82645㎡，2005年LG投入4亿美元（约合人民币30亿元）建造，赚了约50亿人民币！

有趣的是，从2015年开始，LG移动业务明显下降，据GSMArena报道，截至2019年二月，LG移动业务已经连续15个季度亏损，总计亏损约25亿美元。仅靠LG双子楼的收益，就填平了15个月的亏损，更大赚约35亿人民币。

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■不会贬值的资产，房地产成企业救急良药

此事早在2019年8月就有相关消息传出，@房地内参 对此有过相关分析（原文见http://www.banq.cn/html/43239.htm）。发生这种滑稽事情的根源，在于LG双子楼的地段过于优越，LG所在的位置，建国门、长安街、靠近天安门广场，是目前国内屈指可数的商务黄金地段的代名词，这样的位置，想不涨都难。

房地产，作为一种与土地紧密相连的有限固定资产，本身具有很强的保值能力，如果地段优质甚至珍稀的话，那么房地产更能获得很强的上涨空间。而且现在，已经不止一家非地产企业通过地产在企业危机时抹平损失，其中不乏A股上市企业。

2016年，南京普天通信股份有限公司连续两年亏损。于是他们甩出两套市重点北京小学本部学区房，增值额为2142.88万元，增值率达1651.68%，基本上抹平2016上半年的亏损；云赛智联曾年净利润556万元，但童年却通过卖房赚了1.86亿元；香梨股份通过卖房赚了600多万，令当年净利润扭亏为盈……

这种情况并非特例，很多企业已经意识到房地产对企业的帮助，已经未雨绸缪，开始在房地产市场大展拳脚，选取优质地段，购买或建造楼盘，2019年小米就以52亿元在北京买下了8栋大楼，并命名为“小米科技园”，背后的想法，不得不引人深思。

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小米那么积极买地、买楼，是为了让自己的企业更好的发展给自己更多的发展空间。但无形之中，其实也是给企业进行了一次充满前景的投资。

■优质资产为王，这才是个人资产配置首选

由此可见，对于企业而言，商业环绕、交通便利、地段良好、保值功能强的物业不仅能够给企业发展带来更多的机会，同时也是一笔潜在的资金，并且，这一点对于民企而言具有更加重大的意义。

除了企业以外，个人也要优质资产为王，只有优质的资产，才能够为家人提供一流的居住环境，更能实现财富的保值、增值。结合目前的深圳市场，优质楼盘首推位于南山区的天鹅湖花园（三期）。

南山区是目前广东省第一强区，而位于南山区华侨城片区的新天鹅湖花园（三期）占据南山区有利地段，加上自带地铁站便捷出入口，交通异常便利，是最具有前景的物业之一。更为难得的是，该楼盘为深圳核心区极为罕见的现楼出售物业，物业如何一望可知，堪称深圳目前最值得入手的潜力项目之一。