近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布[皇岗口岸地区]法定图则地块规划调整公示。根据公示，将对皇岗口岸地区03-12、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08地块及部分道路、生产防护绿地进行规划调整。

调整后，03-12地块拆分为4块，03-12地块拆分后的地块与02-06、02-07、02-08部分地块、部分道路用地及绿地合并为03-12-01地块，用地面积为87514.4平方米，规划用地性质为区域交通用地（S1），容积率为“-”。配套设施项目名称“公交首末站、公共厕所、社会停车场（库）、轨道站点出入口”，备注为“口岸设施，预留南北向规划建议性道路,口岸与落马洲大桥衔接的匝道图中仅为示意,应以最终批准的相关规划为准。”

03-12-02地块用地面积为6275平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，配套设施项目为“-”，备注为“规划”；其剩余地块规划指标待在下一步规划编制中进一步明确。

02-03、02-04、02-05、02-07、02-08部分地块整合为规划02-03地块，用地面积为23944.5平方米，规划用地性质为广场用地（G4），容积率为“-”，配套设施项目名称“变电站、轨道站点出入口”，备注为“110KV变电站（地下布局，现状），预留南北向规划建议性道路，可安排小型公共建筑”。

02-04地块拆分为3块，02-04-01地块用地面积为16506.62平方米，规划用地性质为机动车停车场库用地（S31）,容积率为“-”，配套设施项目名称“社会公共停车场（400货车停车场）”，备注为“过境车辆缓冲停车场”。

02-04-02地块用地面积6502.9平方米，规划用地性质为行政管理用地（GIC1），容积率为“-”，配套设施项目名称“-”，备注“规划（口岸综合楼），高度不超过200米”；02-04-03地块用地面积2445.9平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，配套设施项目名称“-”，备注为“规划”；

根据调整方案，至少在两个地块预留了轨道接入口，根据此前的规划，要在皇岗口岸重建时引入城际轨道、城市轨道和港方轨道等多条轨道交通，未来皇岗口岸的交通将便捷化。

此外，新建的口岸综合楼也将打造口岸购物中心，届时引入多种业态，成为口岸经济新的增长极，这种口岸综合体形式的模式或会成为口岸改造的范本。皇岗口岸重建将再造城市门户形象，建设成集出入境和立体综合交通枢纽为一体的现代化国家一级口岸。