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巴菲特“亡羊补牢”,价值投资风向已变?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-02-21 16:01:39点击867


导读:

■巴菲特持仓生物科技股,未来高回报风向已定?

■由生物科技看科创产业在深圳的未来

■科创造富,这些项目价值前景不可限量

正文:

■巴菲特持仓生物科技股,未来高回报风向已定?

近日,巴菲特最新持仓曝光。巴菲特去年四季度新进了商业零售和生物科技,加大了对能源股的投资,集中减持了金融股。专业人士认为,巴菲特是价值投资鼻祖生物科技公司进入了新进股名单,这表明生物科技产业投资机构看好方向。

巴菲特早年的投资生涯与科技股并无任何交集,一度被认为错过了科技股的大牛市直到伯克希尔-哈撒韦的一位投资经理从2016年开始建仓苹果股票,最初买入了9,811,747股苹果股票。在得到巴菲特的批准后,该公司开始大举建仓苹果。高峰时期,伯克希尔-哈撒韦一度持有252,478,779股苹果股票,市值达721亿美元,收益率近100%,可以说是一次完美的“亡羊补牢”。如今巴菲特持仓生物科技股,也再次证明其对科技产业的看好。

在中国谈生物科技,深圳尤为值得注意,据了解,近年来深圳高度重视发展生物、生命健康等战略性新兴产业,深圳的生物医药产业以年均15%的增幅快速发展。对于粤港澳大湾区生物技术发展的前景,多方人士看好,认为提高共享能力,发挥整个大湾区生物科技优势,前景可期。

深圳国家高新技术产业创新中心郭振山认为,粤港澳大湾区建设已成为国家发展战略,此项战略的实施,有利于培养粤港澳三地产学研的一体化的创新生态,有利于生物科技这一战略新兴产业在三地实现深度融合发展。 

深圳既有高新技术的基础,还有开放的经济环境,其医疗器械、生物医疗、精准医疗等医药相关的产业发展迅速。目前中国人民的健康意识越来越强,生物科技行业在国内拥有广阔的市场。

■由生物科技看科创产业在深圳的未来

由生物科技在深圳受到的重要性可知,其作为科创产业的分支,被巴菲特看好也实在应该。而通过包括生物科技在内的高端科创产业在深圳发展的局面来看,不仅仅局限于生物科技,而是整个科创产业,都已经成为深圳炙手可热的投资标的。

2019年,深圳全市规模以上工业增加值增长4.7%。其中,先进制造业增加值增长5.5%,高技术制造业增加值增长5.9%。从主要行业看,计算机、通信和其他电子设备制造业增长5.5%,电气机械和器材制造业增长7.1%,专用设备制造业增长8.9%,通用设备制造业增长7.2%,医药制造业增长10.2%。以电气机械和器材制造业、医药制造业等为代表的深圳支柱产业跑赢2019年深圳GDP增速,体现了深圳高端科创产业发展势头较好。

从这些数据中看出,在深圳面积不到2000平方公里的土地面积上,已经在科创产业上创下了卓有成效的成绩。并且,深圳还在产业升级方面下足苦工,大力支持高端科创产业发展,此外,深圳近年来大力支持产业更新,土地出让多综土地支持新型产业发展。在2017年以及2018年分别有2926宗土地用于产业发展。

其中,华南第一强区——深圳南山区更规划建设了深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地等六大重点片区,几乎仅存的的成片土地全部用于产业发展和企业总部建设。制造业大区宝安专门出台管理办法,划定了不少于75平方公里的工业控制线,为产业发展留出足够空间。

可见,深圳不断支持产业发展与升级,在全市创造更多的增长级,地区生产力不断攀升,助力深圳成为广东省发展的领头羊

■科创造富,这些项目价值前景不可限量

深圳很小,想要在这么少的土地上做出成绩,必须在源头上保证土地的用途,土地性质也走产业路线。南山区在土地越发维艰的形势下仍然大力支持高端科创产业发展,将催生一大批龙头科创企业。在它们的引领下,深圳成为一片科创热土,孕育出无数高新企业。与此同时,大企业引领小企业,支撑起深圳的科创空间,而以南山区为代表,深圳也将催生出众多科创产业富豪,南山区的高端居住项目,也将成为他们未来的主要标的。

这一点并非凭空推测,当年深圳著名生物科技企业、医疗设备公司迈瑞医疗董事局主席徐航先生就创立了鹏瑞集团,最终鹏瑞集团在深圳南山区后海片区打造出了深圳湾1号,如今该项目已经成为华南乃至中国超级都市豪宅的里程碑式作品,从中也可看出深圳市南山区对科创产业富豪的吸引力。

而在可用地块屈指可数的前提下,南山区的现有居住项目也就显得极为珍贵了,因为它们极有可能是有意者最后入驻南山的机会,绝对不容错过。目前来看,南山最值得关注的项目当属位于华侨城片区的天鹅湖花园(三期)与位于后海的深圳湾1号·莱佛士公寓。

天鹅湖花园(三期)所在的华侨城片区,拥有深圳独一无二的自然景观与艺术气息完美融合的生活氛围,景观卓越,更有华·美术馆,何香凝美术馆方便艺术爱好者前往观摩,高端生活氛围浓厚,是追求生活品质的购房者不二之选。

 

深圳湾1号是中国华南地区最著名的豪宅品牌之一,该项目坐落于深圳最发达的南山区后海片区,论海景,碧波万顷一览无余,论生活品质,深圳湾1号目前主推的莱佛士公寓配备有顶级的奢华配套,能够带给每一位住户无与伦比的奢华享受。


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